2025年度公寓房買賣合同公共設(shè)施使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買賣合同公共設(shè)施使用規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋買賣1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方收到定金后，視為本合同生效。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在收到房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。5.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、公共設(shè)施使用1.乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，有權(quán)使用該房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于：_______、_______、_______等。（1）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、擅自改變其功能；（2）不得占用、損壞公共設(shè)施及附屬設(shè)施；（3）不得在公共設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）不得在公共設(shè)施內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）不得在公共設(shè)施內(nèi)堆放雜物；（6）不得在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.如乙方違反本合同第二條第2款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：在房屋買賣過(guò)程中，律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.公證機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證無(wú)效的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（3）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（4）應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（4）應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得出具虛假評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的合同文本；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；（3）應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性；（4）應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的合同文本；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證；（3）應(yīng)保證公證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（4）應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得出具虛假公證。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；（2）律師事務(wù)所應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)充分了解并同意。2.如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.本合同中關(guān)于第三方權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守并履行。5.本合同中關(guān)于第三方與其他各方的劃分說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以便乙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際建筑面積。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并由甲方提供。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，以證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，以證明乙方已支付房款。說(shuō)明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，以明確房屋交接時(shí)的狀況。說(shuō)明：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等。7.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處的證明要求：提供業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處的證明，以證明甲方在房屋買賣過(guò)程中已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明：證明應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處出具。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供中介、評(píng)估、法律、公證等服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差