2025年度城市綜合體場地租賃及城市綜合體運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體場地租賃及城市綜合體運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的場地，現(xiàn)愿將場地出租給乙方用于城市綜合體項目開發(fā)、建設(shè)及運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：_______1.2場地位置：_______1.3場地面積：_______平方米1.4土地性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)證號：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金_______元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前支付上月租金。三、租賃用途及運營管理3.1乙方租賃場地用于城市綜合體項目開發(fā)、建設(shè)及運營管理，具體包括但不限于：（1）商業(yè)、辦公、住宅、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施的建設(shè)；（2）項目配套設(shè)施的建設(shè)、運營和管理；（3）項目相關(guān)業(yè)務(wù)的開展。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對租賃場地進行合理規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)及運營管理。3.3乙方應(yīng)確保項目運營期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、租賃場地使用及維護4.1乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)對租賃場地進行合理使用，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及外觀。4.3乙方應(yīng)保持租賃場地整潔、安全，并負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（2）違反合同約定，擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及外觀，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；（2）違反合同約定，擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及外觀，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等非直接參與場地租賃及運營管理的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供場地租賃、項目咨詢、招商代理等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方；（4）代理方：代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)處理的第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同中明確約定其責任的條款承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方對本合同中明確約定其責任的條款承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過咨詢服務(wù)費用的_______倍；（3）擔保方：擔保方對本合同中明確約定其責任的條款承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過擔保金額的_______倍；（4）代理方：代理方對本合同中明確約定其責任的條款承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過代理服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費用及合同約定的其他權(quán)利；（2）咨詢方：享有咨詢服務(wù)費用及合同約定的其他權(quán)利；（3）擔保方：享有擔保費用及合同約定的其他權(quán)利；（4）代理方：享有代理服務(wù)費用及合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）中介方：按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）咨詢方：按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、可靠的咨詢意見；（3）擔保方：按照合同約定，履行擔保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；（4）代理方：按照合同約定，代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)處理。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于本合同約定；（2）第三方對甲方、乙方的責任不因本合同的存在而免除；（3）第三方在本合同項下的責任不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同約定；（2）第三方對甲乙雙方的責任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在本合同項下的責任不涉及甲方、乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、其他約定8.1本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及本部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地土地使用權(quán)證》詳細要求：提供租賃場地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃場地擁有合法的土地使用權(quán)。2.《場地租賃合同》詳細要求：提供場地租賃合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方對租賃場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.《項目規(guī)劃方案》詳細要求：提供城市綜合體項目的規(guī)劃方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確城市綜合體項目的整體布局和設(shè)計要求。4.《建筑設(shè)計方案》詳細要求：提供城市綜合體項目的建筑設(shè)計方案，包括建筑效果圖、施工圖等。說明：用于明確城市綜合體項目的建筑風格、結(jié)構(gòu)形式等。5.《項目運營管理方案》詳細要求：提供城市綜合體項目的運營管理方案，包括運營目標、管理模式、服務(wù)標準等。說明：用于明確城市綜合體項目的運營目標和運營管理要求。6.《工程預(yù)算及進度計劃》詳細要求：提供城市綜合體項目的工程預(yù)算及進度計劃，包括各階段工程預(yù)算、施工進度等。說明：用于明確項目建設(shè)的預(yù)算控制和施工進度安排。7.《甲方提供的相關(guān)文件》詳細要求：提供甲方在合同履行過程中提供的相關(guān)文件，如工程驗收報告、項目審批文件等。說明：用于證明甲方履行合同過程中的合法性和合規(guī)性。8.《乙方提供的相關(guān)文件》詳細要求：提供乙方在合同履行過程中提供的相關(guān)文件，如施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方履行合同過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃場地。責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付租賃場地，若未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責任認定標準：乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)場地原狀等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于與合同約定用途不符的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：第