2025年綠色物業(yè)運營管理公司服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年綠色物業(yè)運營管理公司服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方具備從事綠色物業(yè)運營管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方為獲取綠色物業(yè)運營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。（2）能源管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的能源消耗統(tǒng)計、節(jié)能措施實施、能源費用收取等。（3）環(huán)境管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、垃圾分類、污水處理、噪聲控制等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等。（5）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、組織業(yè)主活動等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方開展綠色物業(yè)運營管理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付綠色物業(yè)運營管理服務(wù)費用。3.2綠色物業(yè)運營管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月。（2）能源管理費：____元/平方米·月。（3）環(huán)境管理費：____元/平方米·月。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：____元/平方米·月。（5）業(yè)主服務(wù)費：____元/平方米·月。3.3上述費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和需求進(jìn)行調(diào)整。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）按照本合同約定，提供綠色物業(yè)運營管理服務(wù)。（2）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)及時整改。（3）保障乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定，支付綠色物業(yè)運營管理服務(wù)費用。（2）配合甲方開展綠色物業(yè)運營管理工作。（3）對服務(wù)過程中提出的意見和建議，甲方應(yīng)及時予以處理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供綠色物業(yè)運營管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付綠色物業(yè)運營管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方履行本合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)：提供物業(yè)管理、能源管理、環(huán)境管理等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：提供小區(qū)設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與本合同的第三方。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行本合同過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（3）在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因造成的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。（3）因不可抗力等原因造成的損失，按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理。六、第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色物業(yè)運營管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)內(nèi)容的具體操作流程、標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。說明：本附件作為本合同的補充，具體指導(dǎo)甲方履行綠色物業(yè)運營管理服務(wù)。2.附件二：能源管理方案要求：包括能源消耗統(tǒng)計方法、節(jié)能措施及實施計劃。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方實施能源管理，降低能源消耗。3.附件三：環(huán)境管理方案要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、垃圾分類方法、污水處理及噪聲控制措施。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方實施環(huán)境管理，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.附件五：業(yè)主服務(wù)指南要求：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、活動組織等方面的流程及規(guī)范。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行本合同的能力。7.附件七：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)費用的構(gòu)成。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在違約行為發(fā)生時進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本合同約定提供綠色物業(yè)運營管理服務(wù)的；（2）乙方未按照本合同約定支付綠色物業(yè)運營管理服務(wù)費用的；（3）第三方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（4）因第三方原因造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。（4）因第三方原因造成的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按照合同約定進(jìn)行能源管理，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金。（2）示例二：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)暫停部