2025年度二手房買賣合同范本：帶貸款服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本：帶貸款服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同甲方（出賣方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_______2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。4.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用情況為：_______。5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)利均歸甲方所有。二、成交價格1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.上述成交價格不含稅費、貸款手續(xù)費等。三、付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。2.乙方在支付定金后，應(yīng)按照貸款銀行的貸款條件、額度及期限，自行向貸款銀行申請貸款。3.甲方在乙方支付定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料交付給乙方。4.乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)并取得貸款后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。5.甲方應(yīng)在收到剩余房款后_______日內(nèi)，向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、稅費承擔(dān)1.雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.雙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，應(yīng)按照約定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定的時間、條件將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。2.若乙方未能按本合同約定的時間、條件支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______甲方（出賣方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：_______日期：_______乙方（買受方）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的介入旨在保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方的權(quán)利包括：a.獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽署文件；b.根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，收取合理的服務(wù)費用；c.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的義務(wù)包括：a.依法進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律瑕疵；b.協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，妥善保管相關(guān)文件和資料；d.及時向甲乙雙方通報交易進(jìn)展情況。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)商或簽署文件，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需收取費用，應(yīng)事先告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自動終止。七、第三方退出a.甲乙雙方同意；b.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.第三方違反本合同約定，甲乙雙方解除合同。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。八、第三方介入的附加條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。2.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在提供服務(wù)的全過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。5.第三方在提供服務(wù)的全過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施降低風(fēng)險。九、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本部分修正條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋登記簿復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的登記情況。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。5.標(biāo)的房產(chǎn)的貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明貸款金額、期限、利率等信息。要求：清晰、完整，能夠證明甲乙雙方的身份信息。7.甲乙雙方的銀行賬戶信息要求：清晰、完整，用于支付房款、稅費等。8.交易雙方的銀行貸款申請資料要求：完整、準(zhǔn)確，用于申請銀行貸款。9.交易雙方的稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費。10.交易雙方的貸款發(fā)放憑證要求：清晰、完整，證明貸款已發(fā)放。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、條件將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。乙方未按約定時間、條件支付房款。第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律