2025年度廣州住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：_______1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋裝修情況：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，每月_______日前支付。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付第一個月的租金及_______元租賃保證金。四、租賃保證金4.1甲方收取乙方_______元作為租賃保證金，用于租賃期間因乙方違約造成的損失賠償。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋租賃擔(dān)保公司；（3）房屋租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃保證金金額的_______倍。三、第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）租賃保證金監(jiān)管需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方同意引入的通知后_______日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和政策，對租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保租賃保證金的合法、合規(guī)使用；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方與乙方在租賃過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但第三方不承擔(dān)爭議解決的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的第三方提供的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上相應(yīng)的照片。3.租賃房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的租賃保證金監(jiān)管協(xié)議，明確第三方在監(jiān)管過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.乙方工作收入證明：證明乙方具備穩(wěn)定的收入來源，確保按時支付租金。7.乙方信用報(bào)告：由第三方信用機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告，評估乙方的信用狀況。8.租賃房屋裝修合同：如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修合同。9.裝修驗(yàn)收報(bào)告：裝修工程完工后，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。10.租賃保證金退還申請書：租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方提交的退還保證金申請書。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月租金支付日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年4月1日前支付租金，但直至4月5日仍未支付，則乙方需向甲方支付4天的滯納金，共計(jì)_______元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋墻壁，造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)拆除墻壁造成的損失。3.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職