2025年度合租房租賃糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住所地：________乙方（承租方）：________住所地：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：________。1.2租賃房屋的建筑面積為：________平方米。1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：________。1.4租賃房屋的裝修情況為：________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金總額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.2押金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月向物業(yè)管理公司支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃房屋。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。六、租賃糾紛的解決6.1雙方在租賃過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.4第三方介入概述7.4.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.4.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入目的應(yīng)當(dāng)是為了解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，提高合同履行的效率。7.4.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.5第三方責(zé)任限額7.5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：________元人民幣。物業(yè)管理公司：________元人民幣。維修服務(wù)提供者：________元人民幣。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：________元人民幣。法律顧問：________元人民幣。仲裁機(jī)構(gòu)：________元人民幣。7.5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.6第三方權(quán)利與義務(wù)7.6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。7.6.2第三方有義務(wù)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.7第三方介入的具體條款7.7.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性。中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方之間的糾紛。7.7.2物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃房屋的損壞部分，保障租賃房屋的正常使用。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.7.3維修服務(wù)提供者責(zé)任：維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)進(jìn)行房屋維修。維修服務(wù)提供者應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修原因造成租賃房屋的損壞。維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。7.7.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為租賃房屋提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保險(xiǎn)的規(guī)定，保障保險(xiǎn)合同的合法性。7.7.5法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。法律顧問應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。法律顧問應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.7.6仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供仲裁服務(wù)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)確保仲裁程序的公正、公平，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)仲裁的規(guī)定，保障仲裁決定的合法性。7.8第三方與其他各方的劃分7.8.1第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。7.8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不得替代甲乙雙方之間的責(zé)任。7.8.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。7.8.4第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自變更合同條款。7.8.5第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片要求：租賃房屋照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等，以便雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明：租賃房屋照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施，并注明其新舊程度。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于雙方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施的使用和維護(hù)。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.附件四：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.附件六：維修費(fèi)用憑證要求：維修費(fèi)用憑證應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。7.附件七：租賃糾紛調(diào)解記錄要求：租賃糾紛調(diào)解記錄應(yīng)包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期等信息。說(shuō)明：租賃糾紛調(diào)解記錄作為合同附件，用于證明雙方已嘗試通過調(diào)解解決糾紛。8.附件八：仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁日期、仲裁結(jié)果等信息。說(shuō)明：仲裁裁決書作為合同附件，用于證明仲裁結(jié)果具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無(wú)法按期入住而造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的租金，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方在提供中介服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約