2025年度物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理權(quán)移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理權(quán)移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的該物業(yè)100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付后，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將該物業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。二、管理權(quán)移交1.甲方同意將管理權(quán)移交給乙方。2.乙方在取得該物業(yè)的管理權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理。3.乙方應(yīng)保證該物業(yè)的運(yùn)行安全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善，滿足業(yè)主需求。4.乙方在管理過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.甲方在管理權(quán)移交過程中應(yīng)積極配合乙方，確保移交工作順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將該物業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理管理權(quán)移交手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)取得該物業(yè)的管理權(quán)，并按照本合同約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。（2）甲方未配合乙方辦理管理權(quán)移交手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。（2）乙方未按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中既包括但不限于中介方，也包括提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理權(quán)移交過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，以保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理權(quán)移交的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額的界定1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和方式為限。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下接受報(bào)酬的總額。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成專業(yè)服務(wù)工作。（3）第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)過程中，提出合理意見和建議。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議：（1）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方在本合同項(xiàng)下的角色和職責(zé)。3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用證明。4.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，未能履行其應(yīng)盡的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、股權(quán)交割時(shí)間等具體內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：物業(yè)管理權(quán)移交清單應(yīng)詳細(xì)列明該物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況、人員配置等具體內(nèi)容。說明：物業(yè)管理權(quán)移交清單是管理權(quán)移交的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容詳盡無遺。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已實(shí)際支付。說明：支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.管理權(quán)移交手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：管理權(quán)移交手續(xù)辦理證明應(yīng)包括工商變更登記證明、法定代表人變更證明等，證明管理權(quán)已移交。說明：管理權(quán)移交手續(xù)辦理證明是管理權(quán)移交完成的證明文件，雙方應(yīng)確保其有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容合法、明確。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容合法、公正。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。（2）乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。（3）甲方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。（4）乙方未按約定辦理管理權(quán)移交手續(xù)的，視為違約。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。（2）甲方或乙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓或管理權(quán)移交手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要