2025年度智慧社區(qū)物業(yè)維護與升級服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)維護與升級服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務方）：________________________鑒于甲方管理的智慧社區(qū)需進行物業(yè)維護與升級，乙方愿意提供相關服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。1.2乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的軟件系統(tǒng)進行升級、優(yōu)化和修復。1.3乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的網絡安全進行監(jiān)控和維護。1.4乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生進行清理和維護。1.5乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的公共區(qū)域進行綠化、美化。1.6乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的消防設施進行檢測和維護。1.7乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的安防設施進行檢測和維護。1.8乙方負責對甲方智慧社區(qū)內的業(yè)主投訴進行及時處理。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.2乙方應在合同期間內，按照本合同約定，完成甲方智慧社區(qū)的物業(yè)維護與升級工作。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)維護與升級項目清單，進行報價。3.2甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。3.3乙方完成本合同約定的服務內容后，甲方應在十個工作日內支付剩余款項。3.4乙方有權根據實際情況調整服務費用，并提前通知甲方。四、雙方權利義務4.1甲方應配合乙方進行智慧社區(qū)物業(yè)維護與升級工作，提供必要的工作條件和場所。4.2甲方應按照本合同約定，按時支付服務費用。4.3乙方應按照本合同約定，保質、保量、按時完成智慧社區(qū)物業(yè)維護與升級工作。4.4乙方在服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應責任。4.5雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。五、違約責任5.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。5.2乙方未按時完成服務內容，應向甲方支付違約金，違約金為應完成服務內容總金額的5%。5.3雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（服務方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方根據本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）本合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方參與的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方提供的服務或技術支持費用占本合同總金額的比例；（2）第三方在提供服務或技術支持過程中可能產生的最大損失；（3）雙方協(xié)商一致的其他因素。四、第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據本合同約定，獲取服務或技術支持費用；（2）在提供服務或技術支持過程中，享有合理的工作條件和場所；（3）在履行合同過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或技術支持；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關規(guī)定；（3）在履行合同過程中，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照本合同約定，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由本合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，應服從甲方、乙方的管理；（3）第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權要求其承擔相應責任。5.2第三方與甲方、乙方內部員工之間的關系：（1）第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的內部員工發(fā)生工作聯(lián)系，應遵守甲方、乙方的內部管理規(guī)定；（2）第三方與甲方、乙方的內部員工之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方、乙方共同指定的仲裁機構進行仲裁。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要引入第三方時，應提前向對方告知，并書面確認第三方介入的必要性；6.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務；6.3補充協(xié)議經甲方、乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按照本合同約定和補充協(xié)議的約定承擔；7.2甲方、乙方應在本合同約定的期限內，向第三方支付費用。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交甲方、乙方共同指定的仲裁機構進行仲裁；8.3仲裁機構作出的仲裁裁決，對各方具有約束力。九、本合同與第三方介入的關聯(lián)9.1本合同為本合同履行過程中的基礎性文件，第三方介入的補充協(xié)議應與本合同保持一致；9.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)物業(yè)維護與升級項目清單要求：詳細列出甲方智慧社區(qū)內所有需要維護與升級的項目，包括設施設備名稱、軟件系統(tǒng)版本、網絡安全要求等。說明：項目清單為本合同的重要組成部分，乙方應嚴格按照清單進行服務。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出各項服務費用的計算依據和金額。說明：費用明細應包含人工費、材料費、設備租賃費等，以便甲方了解費用構成。3.附件三：服務進度報告說明：服務進度報告有助于甲方了解項目進展情況，便于雙方進行溝通。4.附件四：服務驗收報告要求：乙方完成服務內容后，向甲方提交服務驗收報告，內容包括服務項目、驗收結果、存在問題及改進措施等。說明：服務驗收報告是甲方驗收服務質量的重要依據。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：當引入第三方時，雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：第三方介入協(xié)議是本合同的重要組成部分，應與本合同保持一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成服務內容，導致甲方遭受損失的；1.2乙方提供的服務質量不達標，影響甲方智慧社區(qū)正常運行；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私；1.4甲方未按時支付服務費用；1.5任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成服務內容，每延誤一天，應向甲方支付違約金，違約金為應完成服務內容總金額的1%；2.2乙方提供的服務質量不達標，每項問題，應向甲方支付違約金，違約金為該問題修復費用的一倍；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，應承擔相應的法律責任；2.4甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%；2.5任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方應在2023年3月31日前完成某項設備維護，但實際完成時間為2023年4月5日，延誤5天，乙方應向甲方支付違約金，違約金為該設備維護費用的一倍；3.2乙方在維護過程中，導致某項設