2025年度杭州商鋪租賃合同：租賃雙方權利義務明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同：租賃雙方權利義務明確本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪裝修情況：_______1.5商鋪設施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變動等原因，雙方可協(xié)商調整租金。三、租賃物的使用與維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及設施。3.2乙方應愛護商鋪內的設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借商鋪，如需轉讓租賃權，應經甲方書面同意。3.4乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、亂涂亂畫。四、租賃物的交付與接收4.1甲方應在租賃期限開始前_______日內，將商鋪交付乙方使用。4.2乙方應在接收商鋪時，對商鋪的設施、裝修等情況進行驗收，并在驗收單上簽字確認。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題，應在驗收單上注明，并要求甲方在_______日內予以修復。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪的日常維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.2如商鋪發(fā)生重大故障，需甲方負責維修時，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。5.3乙方在使用商鋪過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金；（3）如甲方違反約定，擅自轉租、轉借商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）如乙方違反約定，擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、見證方等。（1）協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）提供租賃過程中的咨詢服務；（3）提供擔保、見證等服務；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。二、第三方介入的職責與權利2.1第三方在介入租賃合同過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交付與接收；（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；（3）協(xié)助解決租賃過程中的爭議；（4）提供其他必要的輔助服務。2.3第三方的權利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供相關資料；（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）在必要時向甲乙雙方提出建議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求提供其他服務。三、第三方介入的程序與條件3.1第三方介入租賃合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入租賃合同的條件包括：（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方同意履行相關職責。四、第三方的責任限額4.1第三方在介入租賃合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：（1）因第三方原因導致租賃合同解除的，第三方應向甲乙雙方支付相當于一個月租金的違約金；（2）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過一個月租金的賠償責任；（3）第三方在提供咨詢服務時，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過一個月租金的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利，確保各自權益不受侵害。5.2第三方在介入租賃合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。六、第三方介入的終止與解除6.1第三方介入租賃合同，如甲乙雙方同意，可隨時終止或解除。6.2第三方介入租賃合同終止或解除后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和相關費用。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等條款。說明：本合同是雙方租賃關系的核心文件，需詳細明確雙方的權利和義務。2.商鋪現(xiàn)場照片詳細要求：照片應清晰展示商鋪的外觀、內部裝修及設施情況。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的憑證，用于雙方在交付和接收商鋪時對比。3.商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：押金是保障租賃雙方權益的重要手段，收據(jù)作為支付憑證。4.商鋪裝修圖紙詳細要求：圖紙應詳細標注裝修布局、材料、顏色等。說明：如乙方對商鋪進行裝修，圖紙作為裝修標準和驗收的依據(jù)。5.商鋪設施清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：設施清單是保障乙方在使用過程中權益的重要依據(jù)。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是雙方履行合同義務的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障第三方權益和規(guī)范其行為的文件。8.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：補充協(xié)議是對原合同內容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪設施未及時修復或賠償?shù)谌轿绰男袇f(xié)議約定2.責任認定標準：甲方未按時交付商鋪：每延遲一天，向乙方支付_______元違約金。乙方未按時支付租金：每延遲一天，向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方損壞商鋪設施未及時修復或賠償：乙方應按實際損失賠償。第三方未履行協(xié)議約定：第三方應按協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時交付商鋪，延遲三天，