2025年度房地產(chǎn)企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓及土地使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓及土地使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________乙方（受讓方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目土地面積為________________________，建筑面積為________________________，土地使用年限為________________________。2.乙方有意向購買甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股份轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的________________________%的房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓至乙方名下。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款________________________元。第二條土地使用2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款________________________元。2.3乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條付款方式3.1股份轉(zhuǎn)讓款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)分兩期支付：3.1.1本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付股份轉(zhuǎn)讓款________________________元；3.1.2甲方將股份轉(zhuǎn)讓至乙方名下后________________________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款________________________元。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項(xiàng)目后________________________日內(nèi)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時間將股份轉(zhuǎn)讓至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。5.2若乙方未按本合同約定時間支付股份轉(zhuǎn)讓款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.土地使用權(quán)相關(guān)資料3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議或在本合同中明確約定。8.2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為一次性支付，則責(zé)任限額為該費(fèi)用的兩倍；（2）若第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為分期支付，則責(zé)任限額按每期費(fèi)用的兩倍累加計(jì)算。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保工作質(zhì)量，并對甲方、乙方負(fù)責(zé)。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方僅負(fù)責(zé)按照本合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同標(biāo)的物的實(shí)際交易過程。8.5.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的合作關(guān)系，也不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.6第三方變更8.6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽署書面協(xié)議或在本合同中明確約定。8.6.2第三方更換后，原有第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等約定仍適用于新第三方。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7.2甲方、乙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同，或終止本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.8第三方責(zé)任追究8.8.1若第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.8.2甲方、乙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9本合同其他條款8.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。8.9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價值進(jìn)行評估，評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際出讓情況相符。4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)出讓金繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定繳納了土地使用權(quán)出讓金。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。6.環(huán)境影響評價報(bào)告要求：提供環(huán)境影響評價報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.施工許可證要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。8.甲方公司章程要求：提供甲方公司章程的原件或復(fù)印件，證明甲方具備相應(yīng)的法人資格。9.乙方公司章程要求：提供乙方公司章程的原件或復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的法人資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間將股份轉(zhuǎn)讓至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付股份轉(zhuǎn)讓款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲方、乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間交付或接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金________________________元。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金________________________元。6.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲方未按合同約定時間將股份轉(zhuǎn)讓至乙方名下，導(dǎo)致乙方無法按期開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。若第