2025年度回遷房買賣合同及房屋過戶登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋過戶登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同及房屋過戶登記服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號：_______1.2甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1涉案房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方收到定金后，視為乙方對本合同內(nèi)容的認(rèn)可。2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。3.2乙方在收到涉案房屋后_______個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過戶登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同及付款憑證；（5）其他相關(guān)材料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理涉案房屋的過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的合法性.2第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方同意。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對乙方支付的房屋總價款承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。.3.2評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。.3.3律師事務(wù)所：對提供法律咨詢、代理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。.3.4公證機(jī)構(gòu)：對公證過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任免除.4.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。.4.2甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。.4.3第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。五、第三方權(quán)利義務(wù).5.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.5.2請求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.5.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。.5.4要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。.5.5遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.5.6對甲乙雙方保密。.5.7按照約定履行服務(wù)職責(zé)。.6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。.6.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。.6.3按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。.6.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。.6.5在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：.7.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。.7.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。.7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任。.7.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)自身責(zé)任。七、第三方介入的具體條款.8.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房屋買賣信息、交易撮合、過戶登記等服務(wù)。.8.3中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。.8.4中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。.8.5中介方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.8.6中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。.8.7中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。八、合同變更.9如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同終止.10如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。.2房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。.3房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋價格、付款方式、房屋交付時間等信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方房屋買賣的真實(shí)性。.4付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。.5房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋過戶登記申請書，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方已向相關(guān)部門提出房屋過戶登記申請。.6房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：該附件用于證明房屋已成功過戶。.7相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。說明：該附件用于證明甲方身份的合法性。說明：該附件用于證明乙方身份的合法性。.10其他可能涉及的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：其他可能涉及的附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按合同約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.11.4示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。.11.5示例二：乙方未按合同