2025年度回遷房買賣合同簽訂及備案指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同簽訂及備案指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同甲方（賣方）：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證明：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元；（3）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元；2.3付款時間：甲方應于收到乙方支付的款項后，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及入住3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內，辦理房屋入住手續(xù)；3.3甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的房屋狀況，乙方在收到房屋后，如有不符合約定的情況，應在____個工作日內通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復。第四條房屋產權轉移及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)；4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)；4.3房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未在約定的時間內交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；5.2乙方違反本合同約定，未在約定的時間內支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第七條合同附件1.房屋權屬證明復印件；2.房屋測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.其他相關文件。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入的同意6.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可以引入第三方參與，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。6.2甲乙雙方應在本合同簽訂前，就第三方介入事宜達成一致，并明確第三方的具體職責。三、第三方職責與權利6.3第三方的職責：（1）提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產權、價格、交易條件等方面的協(xié)商；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關的手續(xù)；（4）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、測繪等服務。6.4第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，獲取交易信息；（2）根據甲乙雙方的要求，參與交易談判；（3）按照甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；（4）在甲乙雙方授權的情況下，代表甲乙雙方與其他方進行交涉。四、第三方責任限額6.5第三方的責任限額：（1）第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方僅作為獨立第三方提供服務；（2）第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.7第三方與其他方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）甲乙雙方與第三方之間協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出6.8第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.9第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。七、合同附件1.第三方服務協(xié)議；2.第三方責任限額協(xié)議；3.第三方退出協(xié)議；4.其他相關文件。本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房屋享有合法的所有權。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋的測繪報告，需包含房屋面積、結構等信息，并由測繪機構蓋章。說明：用于確認房屋的實際面積和結構情況。3.交易稅費繳納憑證：要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.第三方服務協(xié)議：要求：第三方提供的服務協(xié)議，需明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責和權利。5.第三方責任限額協(xié)議：要求：第三方與甲乙雙方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方在履行職責過程中可能產生的責任及賠償標準。說明：用于保護甲乙雙方的合法權益。6.第三方退出協(xié)議：要求：第三方退出時的協(xié)議，明確退出原因、責任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方退出交易程序。7.其他相關文件：要求：根據交易需要，可能涉及的其他相關文件，如房屋維修記錄、房屋租賃合同等。說明：用于補充說明交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間交付房屋；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)未配合辦理房屋產權轉移手續(xù)。乙方違約：a)未按約定時間支付房款；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)未配合辦理房屋產權登記手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應賠償乙方因此遭受的實際損失；c)未配合辦理房屋產權轉移手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：a)未按約定時間支付房款