2025年度西安二手房交易稅費籌劃與支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房交易稅費籌劃與支付合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方擬購買位于_______的二手房一套，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______二、交易價格及稅費1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.甲方同意支付乙方交易價格及相關(guān)稅費。（1）契稅：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）增值稅：_______元（4）土地增值稅：_______元（5）印花稅：_______元（6）其他稅費：_______元三、稅費支付方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格及相關(guān)稅費支付至乙方指定的賬戶。2.乙方指定賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、交易時間及流程1.甲方應(yīng)在支付完交易價格及相關(guān)稅費后_______日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付交易價格及相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）稅務(wù)籌劃機構(gòu)；（3）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）法律服務(wù)機構(gòu)；（5）其他為交易提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致交易的，賠償金額不超過交易價格的_______%；（2）稅務(wù)籌劃機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致稅費計算錯誤的，賠償金額不超過實際應(yīng)繳稅費的_______%；（3）房產(chǎn)評估機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，賠償金額不超過評估價值的_______%；（4）法律服務(wù)機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致法律文書無效或錯誤的，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的_______%；（5）其他第三方：因其過錯導(dǎo)致交易受損的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)對交易過程中的問題提出建議和意見。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）對交易過程中的問題負責(zé)解答和協(xié)調(diào)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意；（3）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保交易流程的順利進行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰谆驒?quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價格及相關(guān)稅費。五、第三方介入時的稅費支付1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方介入后_______日內(nèi)，將交易價格及相關(guān)稅費支付至乙方指定的賬戶。2.第三方介入后，如需支付第三方服務(wù)費用，甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付。六、第三方介入時的交易時間及流程1.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在支付完交易價格及相關(guān)稅費后_______日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方介入后，雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。七、第三方介入時的違約責(zé)任1.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金。2.甲方、乙方未按約定支付交易價格及相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.第三方未按約定配合甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金。八、第三方介入時的爭議解決1.第三方介入后，甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明交易雙方的真實意愿和交易內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估結(jié)果真實有效。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費清單，稅費計算準(zhǔn)確。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲方支付交易價格及相關(guān)稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已付款。說明：用于證明交易價格的支付。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。9.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、房屋租賃合同等。說明：用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易價格及相關(guān)稅費。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付交易價格及相關(guān)稅費，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付完交易價格及相關(guān)稅費后_______日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未配合，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易或權(quán)益受損。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方或雙方損失。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：甲方在交易過程中泄露乙方商業(yè)秘