2025年共有土地分割交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有土地分割交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方愿意購買甲方分割的土地使用權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地分割交易事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的土地位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2分割土地面積為_______平方米，具體分割范圍詳見附圖。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意支付甲方分割土地的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價款一次性支付給甲方。2.3交易價款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付方式及時間3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價款后_______個工作日內(nèi)，將分割土地的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付分割土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的同時，向乙方提供_______（如土地使用證明、房產(chǎn)證等）。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)確保分割土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分割土地的權(quán)屬變更手續(xù)。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價款。5.2乙方應(yīng)在收到分割土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后_______個工作日內(nèi)，辦理分割土地的權(quán)屬變更手續(xù)。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用分割土地。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付分割土地的，應(yīng)向乙方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。6.2乙方未按本合同約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢后，自動終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1定義10.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。10.1.2中介方：指在甲方與乙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的一方。10.1.3評估機構(gòu)：指在本合同中，負(fù)責(zé)對標(biāo)的土地進行評估的機構(gòu)。10.1.4法律顧問：指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。10.1.5監(jiān)理機構(gòu)：指在本合同中，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的土地分割交易過程的專業(yè)機構(gòu)。10.2第三方介入的目的10.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進行溝通和協(xié)調(diào)，促成本合同的簽訂。10.2.2評估機構(gòu)：對標(biāo)的土地進行評估，提供評估報告。10.2.3法律顧問：提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。10.2.4監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督標(biāo)的土地分割交易過程，確保交易順利進行。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1中介方：中介方對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)的合理義務(wù)。中介方在履行中介服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的一倍。10.3.4監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定和監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，確保交易過程符合合同約定。監(jiān)理機構(gòu)不對監(jiān)理過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但其監(jiān)理行為如有明顯錯誤，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的一倍。10.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4.2第三方僅對本合同中約定的第三方責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)本合同中未約定的責(zé)任。10.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。10.5第三方變更10.5.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。10.5.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自動終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。10.6保密條款10.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.6.2第三方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用甲方、乙方提供的保密信息。10.7本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的土地區(qū)位圖及四至范圍圖要求：準(zhǔn)確反映標(biāo)的土地的位置、四至范圍及分割土地的具體界限。說明：此圖作為標(biāo)的土地分割交易的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.土地使用權(quán)證及分割土地相關(guān)文件要求：土地使用權(quán)證須真實、有效，分割土地相關(guān)文件須齊全。說明：此附件作為標(biāo)的土地分割交易的法律依據(jù)，應(yīng)由甲方在交付時提供。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容須真實、客觀。4.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師或律師事務(wù)所出具，意見須明確、合法。說明：法律意見書作為合同有效性的法律依據(jù)，應(yīng)由法律顧問在合同簽訂前出具。5.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)與甲方簽訂，明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同作為監(jiān)理機構(gòu)履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)由監(jiān)理機構(gòu)在交易前與甲方簽訂。6.交易款項支付憑證要求：支付憑證須真實、有效，能夠證明交易款項已支付。說明：支付憑證作為交易款項支付的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方在支付款項后提供。7.分割土地權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：權(quán)屬變更手續(xù)文件須齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：權(quán)屬變更手續(xù)文件作為分割土地權(quán)屬變更的法律依據(jù)，應(yīng)由乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定交付分割土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付分割土地，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價款10%的違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______（如交易價款的一定比例）的違約金。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價款10%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三部分“第三方責(zé)任限額”條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若