2025年度房地產(chǎn)買賣及居間服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣及居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______丙方（居間服務(wù)方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方系位于______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)所有權(quán)人，甲方自愿將其擁有的該房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方有意購買甲方的上述房地產(chǎn)。3.丙方作為居間服務(wù)方，為促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同，提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)出售給乙方及丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號______室。2.房地產(chǎn)面積：______平方米。3.房地產(chǎn)用途：______。4.房地產(chǎn)權(quán)證編號：______。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整。（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣______元整。三、交付時間及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方將上述房地產(chǎn)交付給乙方，乙方接收。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元整違約金。2.乙方未按本合同約定的時間、方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元整違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份。甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______丙方（居間服務(wù)方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方服務(wù)包括但不限于：貸款服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)等。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×1______%四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任：（1）因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請：（1）甲乙雙方均可向丙方提出第三方介入的申請。（2）丙方應(yīng)在收到申請之日起______個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，并通知甲乙雙方。2.第三方介入的確認(rèn)：（1）甲乙雙方應(yīng)在丙方通知后______個工作日內(nèi)，對第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）丙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后______個工作日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的服務(wù)協(xié)議：（1）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入。2.第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在終止介入前______個工作日，向丙方提出終止申請。（2）丙方應(yīng)在收到終止申請后______個工作日內(nèi)，與第三方解除服務(wù)協(xié)議。七、其他1.本部分內(nèi)容為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______丙方（居間服務(wù)方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積、位置等。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，以證明房地產(chǎn)的市場價值。4.房地產(chǎn)買賣合同草稿：雙方在簽訂正式合同前，可先簽訂草稿，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.房地產(chǎn)貸款合同：若乙方需貸款購買房地產(chǎn)，雙方應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等，以證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房產(chǎn)證等，以證明房地產(chǎn)已過戶至乙方名下。9.甲方提供的其他證明文件：如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明要求：1.所有附件均需原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。（4）任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元整違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元整違約金。（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。（4）任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元整。2.乙