2025年度二手房買賣中介合同范本解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣中介合同范本解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.房屋建筑面積：__________平方米。3.房屋用途：__________。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。5.房屋裝修情況：__________。6.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）支付給甲方。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。4.支付方式：__________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)于收到房屋及附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)本房屋交易過程中的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款__________%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)擔(dān)保公司；4.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；6.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)限于其專業(yè)范圍和業(yè)務(wù)資質(zhì)，不得超出其能力范圍。2.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供相關(guān)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.如第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和方案。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，誠信履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)工作。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確界定為服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而影響其與甲乙雙方之間的合同履行。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致甲乙雙方之間的糾紛。4.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。七、第三方介入后的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)在合同中明確約定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。4.如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的賠償責(zé)任。5.本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，不因第三方介入而改變。八、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同履行不受影響。3.第三方變更或退出后，如影響甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除合同。4.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該文件是證明房屋所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的實(shí)際建筑面積。說明：該報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積，是計(jì)算房款的重要依據(jù)。3.房屋裝修情況說明：要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。說明：該說明用于明確房屋的裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋附屬設(shè)施清單：要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修裝飾等。說明：該清單用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，避免因附屬設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)清單：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。說明：該清單用于明確房屋交易稅費(fèi)，確保甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。6.房屋驗(yàn)收合格證明：要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合合同約定。說明：該證明用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同履行。8.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：該憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。9.違約金支付憑證：要求：提供違約金支付憑證，證明已按合同約定支付違約金。說明：該憑證用于證明違約方已履行違約責(zé)任，避免因違約金問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；乙方擅自改變房屋用途；第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金；乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款__________%的違約金；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付房款0.5%的違約金；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方擅自將房屋用于商