2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于：甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路的旅游度假村，現(xiàn)欲出租該度假村；乙方有意租賃并運(yùn)營該度假村；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就旅游度假村租賃及運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2度假村租賃范圍包括：度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂、健身、會(huì)議等設(shè)施及場所。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃期內(nèi)，度假村的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等日常運(yùn)營費(fèi)用；（2）租賃期內(nèi)，度假村設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新改造等費(fèi)用；（3）租賃期內(nèi)，度假村的安全、消防、衛(wèi)生等管理費(fèi)用；（4）租賃期內(nèi)，度假村員工工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.2乙方支付上述費(fèi)用的方式為：（1）每月租金：按月支付，支付至甲方指定賬戶；（2）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付至甲方指定賬戶。四、運(yùn)營管理4.1乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)度假村的運(yùn)營管理，確保度假村正常、安全、高效地運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)定期對度假村進(jìn)行安全檢查，確保旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供度假村或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的______%計(jì)算。5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商、擔(dān)保方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入本合同，需事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。8.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同總金額的______%。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.3.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保其提供的商品或服務(wù)符合合同要求。8.4第三方介入情形8.4.1中介方：在租賃及運(yùn)營管理過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及傭金等事項(xiàng)。8.4.2咨詢機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢意見，第三方應(yīng)與本合同簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及成果等事項(xiàng)。8.4.3服務(wù)提供商：若甲乙雙方需要第三方提供特定服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔、安保等，第三方應(yīng)與本合同簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。8.4.4擔(dān)保方：若甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)與本合同簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、方式及違約責(zé)任等事項(xiàng)。8.4.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，第三方應(yīng)與本合同簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、金額、期限及理賠流程等事項(xiàng)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。8.5.2第三方不得因介入本合同而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方的合同履行。8.5.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.5.4第三方在介入本合同過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊資本等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)仍有效，除非甲乙雙方另有約定。8.7第三方退出8.7.1若第三方在本合同履行過程中需要退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.7.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.《旅游度假村租賃合同》要求：租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，具體租賃條件。4.《運(yùn)營管理協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定度假村的運(yùn)營管理規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確甲乙雙方在運(yùn)營管理方面的權(quán)利義務(wù)。5.《第三方合作協(xié)議》要求：第三方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.《設(shè)施設(shè)備清單》要求：度假村內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：用于記錄和核對度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.《員工名單及職責(zé)》要求：度假村員工名單及其職責(zé)分工的詳細(xì)說明。說明：明確度假村員工的職責(zé)和分工。8.《安全管理制度》要求：度假村安全管理制度的具體內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保度假村運(yùn)營過程中的安全。9.《財(cái)務(wù)報(bào)表》要求：度假村運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：用于監(jiān)督度假村的財(cái)務(wù)狀況。10.《維修保養(yǎng)記錄》要求：度假村設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供度假村或相關(guān)設(shè)施。乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致度假村運(yùn)營不善。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每月租金的______%計(jì)算，最高不超過______元。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供度假村，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失______元。乙方未按約定支付租金，每逾