2025年度二手房買賣合同履約保證金托管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同履約保證金托管服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。1.3標的房產(chǎn)的配套設(shè)施及周邊環(huán)境如下：（1）配套設(shè)施：______；（2）周邊環(huán)境：______。二、履約保證金2.1甲方為保證標的房產(chǎn)買賣合同的履行，向乙方支付履約保證金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2履約保證金于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)由甲方支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方收到履約保證金后，應(yīng)及時出具收據(jù)，并將收據(jù)交付甲方。2.4履約保證金在標的房產(chǎn)買賣合同履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方退還。三、履約保證金托管3.1乙方作為履約保證金的托管方，負責保管標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的履約保證金。3.2乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于保管履約保證金，并保證賬戶資金的安全。3.3乙方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、挪用或處分履約保證金。3.4乙方應(yīng)定期向甲方出具履約保證金保管情況的報告。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定支付履約保證金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方未按本合同約定保管履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.3任何一方違反本合同約定，導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________標的房產(chǎn)地址：____________________標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________履約保證金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）履約保證金支付時間：______年______月______日履約保證金托管賬戶信息：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性2.1甲方與乙方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，以確保合同履行順利進行。三、第三方責任限額3.1第三方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為本合同約定的履約保證金金額。四、第三方責任劃分（1）中介方：中介方作為促成甲乙雙方達成標的房產(chǎn)買賣合同的媒介，其責任限于合同簽訂前的信息提供和協(xié)助談判，不承擔標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的責任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對標的房產(chǎn)進行評估，其責任限于提供真實、準確的評估報告，不承擔標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的責任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，其責任限于提供法律意見和代理訴訟，不承擔標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的責任。（4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)負責對標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，其責任限于提供監(jiān)理報告，不承擔標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的責任。五、第三方介入的程序5.1甲方與乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入標的房產(chǎn)買賣合同履行過程。5.2甲方與乙方共同向第三方發(fā)出邀請，第三方在收到邀請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。5.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。六、第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對標的房產(chǎn)買賣合同履行情況進行監(jiān)督；6.2第三方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。七、第三方違約責任7.1第三方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中，違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附件約定執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方法定代表人：____________________第三方合作協(xié)議：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已向乙方支付履約保證金。2.履約保證金收據(jù)：由乙方出具的收據(jù)，證明乙方已收到甲方支付的履約保證金。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.評估報告：由評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，證明標的房產(chǎn)的價值。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.監(jiān)理報告：由監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，對標的房產(chǎn)買賣合同履行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。8.其他相關(guān)文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定支付履約保證金。責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的履約保證金支付期限內(nèi)支付履約保證金。若甲方未支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付履約保證金。若甲方未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為：乙方未按本合同約定保管履約保證金。責任認定標準：乙方應(yīng)妥善保管履約保證金，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、挪用或處分履約保證金。示例說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于保管履約保證金。若乙方違反約定，擅自使用、挪用或處分履約保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，若未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具評估報告。若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)買賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約