2025年度借名購房合同備案及房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房合同備案及房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房合同備案及房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________鑒于甲方因個人原因無法直接以自己名義購買房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方向乙方提出借名購房的請求，乙方同意出名人名下房產(chǎn)為甲方提供借名購房服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借名購房合同備案及房產(chǎn)過戶服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋位置：__________2.房屋建筑面積：__________平方米3.房屋套內(nèi)面積：__________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________5.房屋用途：__________6.房屋總價：__________元二、借名購房服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方以乙方的名義辦理房屋購買手續(xù)，包括但不限于購房合同備案、房屋貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。2.乙方同意出名人名下房產(chǎn)為甲方提供借名購房服務(wù)，并在甲方償還全部購房款項及相應(yīng)費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前，已支付乙方約定的借款本金及利息，并保證在辦理過戶手續(xù)后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方有權(quán)使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定的購房總價支付乙方借款本金及利息。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)后，承擔(dān)該房屋的相應(yīng)稅費(fèi)及貸款利息。3.乙方權(quán)利：（1）在辦理房屋過戶手續(xù)前，享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方有權(quán)收回借款本金及利息。4.乙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理房屋購買手續(xù)，包括但不限于購房合同備案、房屋貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收萬分之五的滯納金。2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若雙方任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何參與借名購房合同備案及房產(chǎn)過戶服務(wù)過程中的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的必要性1.在借名購房合同備案及房產(chǎn)過戶服務(wù)過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入的目的是為了提高交易效率、降低交易風(fēng)險、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為__________元。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)將部分或全部服務(wù)委托給其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)交易順利進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的時間：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方介入。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋購買手續(xù)。（2）提供房屋評估、貸款咨詢等服務(wù)。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方介入的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額為__________元。4.第三方介入的期限：第三方介入的期限為自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。七、第三方介入的終止1.若第三方在提供服務(wù)過程中，違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。3.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。八、本部分條款的效力本部分條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________簽訂日期：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。4.銀行貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，提供銀行貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的金額和期限。5.房屋貸款還款記錄：提供房屋貸款的還款記錄，以證明借款人已按照約定償還貸款。6.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金的繳納憑證，以證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同復(fù)印件：如房屋已出租，提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。8.房屋抵押登記證明：如房屋已抵押，提供抵押登記證明，以證明抵押權(quán)的存在。11.第三方服務(wù)合同：如第三方介入，提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。12.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬變更證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款項或相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。（4）任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購房款項或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收萬分之五的