2025年度合租房租賃押金保險(xiǎn)及理賠服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃押金保險(xiǎn)及理賠服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房租賃押金保險(xiǎn)及理賠服務(wù)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度合租房租賃押金保險(xiǎn)及理賠服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、押金及保險(xiǎn)費(fèi)1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金_______元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)_______元。三、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成損失的，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。2.乙方在租賃期間，因房屋內(nèi)部設(shè)施損壞、維修等原因造成的損失，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。3.乙方在租賃期間，因房屋內(nèi)部設(shè)施損壞、維修等原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。四、理賠流程1.乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。（1）保險(xiǎn)合同復(fù)印件；（2）事故現(xiàn)場照片；（3）損失清單；（4）相關(guān)證明材料；（5）其他保險(xiǎn)公司要求提供的材料。3.保險(xiǎn)公司收到乙方提供的材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成理賠審核。4.保險(xiǎn)公司審核通過后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將賠償款項(xiàng)支付給乙方。五、合同解除與終止1.在租賃期間，甲方因房屋出售、拆遷等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并退還乙方押金。2.在租賃期間，乙方因房屋質(zhì)量問題、房屋租賃合同約定的事由等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并退還甲方押金。3.合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)簽。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，若需要對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其評(píng)估結(jié)果作為合同附件，具有同等法律效力。3.保險(xiǎn)公司：在房屋租賃押金保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)公司作為第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。4.維修服務(wù)提供者：在房屋租賃過程中，若需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供者作為第三方，其維修質(zhì)量、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。3.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е吕碣r不到位，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的_______倍。4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在房屋租賃過程中，若因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同履行過程中，按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)、足額地支付保險(xiǎn)賠償金。若因保險(xiǎn)公司原因?qū)е吕碣r不到位，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在房屋租賃過程中，應(yīng)按照甲方要求，確保維修質(zhì)量。若因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。3.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，享受保險(xiǎn)費(fèi)收益。4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。3.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)、足額地支付保險(xiǎn)賠償金。4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方要求，確保維修質(zhì)量，并及時(shí)完成維修工作。七、第三方變更與替換1.若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.替代第三方應(yīng)具備與本合同第三方相同的資質(zhì)、能力，并承擔(dān)與本合同第三方相同的責(zé)任。3.替代第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，替代第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本合同第三部分修正“如本合同涉及第三方責(zé)任，爭議解決方式參照本合同第七部分‘第三方變更與替換’執(zhí)行?！薄氨竞贤谌糠指鶕?jù)《2025年度合租房租賃押金保險(xiǎn)及理賠服務(wù)合同》第二部分‘第三方介入后的修正’進(jìn)行修正，與原合同條款不一致之處，以本部分為準(zhǔn)?！本拧⒈竞贤郊?.附件一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告3.附件三：保險(xiǎn)合同4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是房屋租賃的主要合同，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽訂。2.附件二：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含房屋押金金額、交付時(shí)間、甲方及乙方簽字或蓋章等信息。附件說明：本附件作為押金交付的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)、理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件是乙方購買的房屋租賃押金保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.附件四：房屋維修清單詳細(xì)要求：維修清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，甲方應(yīng)在維修完成后簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述、存在問題、整改要求等信息。附件說明：本附件用于記錄房屋在租賃開始和結(jié)束時(shí)的狀況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。附件說明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋租賃押金的數(shù)額。7.附件七：第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、維修期限等內(nèi)容。附件說明：本附件由第三方維修服務(wù)提供者與甲方簽訂，用于明確維修服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按合同約定退還押金：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）逾期未退還房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）保險(xiǎn)公司未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：若甲方在合同約定的交付房屋日期后超過_______日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。2.乙方違約：