2025年度共購住宅合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共購住宅合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的住宅一套，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權屬：____________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付使用前____個工作日內支付。三、房屋交付及驗收1.交付時間：____________________（1）房屋主體結構、承重結構、防水、保溫、隔熱、通風、采光等基本設施符合國家相關標準。（2）房屋內部裝修、設施設備齊全，符合合同約定。（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.驗收標準：（1）甲方在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如甲方未按約定時間驗收房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×房屋總價款的____%。（2）如乙方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入本合同關系的個人或單位。第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、法律顧問等。二、第三方介入方式1.中介機構：在甲方與乙方簽訂本合同時，可由中介機構提供居間服務。中介機構應具備相應的資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.監(jiān)理機構：為確保房屋質量，甲方或乙方可聘請監(jiān)理機構對房屋建設過程進行監(jiān)督。3.評估機構：在房屋交易過程中，為確定房屋價值，雙方可聘請評估機構進行評估。4.法律顧問：在合同履行過程中，如遇法律問題，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構應在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的居間服務。中介機構的責任限額為中介服務費用的____%。2.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構應按照國家標準和合同約定，對房屋建設過程進行監(jiān)督。監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理服務費用的____%。3.評估機構：評估機構應按照國家標準和合同約定，對房屋價值進行評估。評估機構的責任限額為評估服務費用的____%。4.法律顧問：法律顧問應按照合同約定，為甲乙雙方提供法律意見。法律顧問的責任限額為法律服務費用的____%。四、第三方權利與義務1.中介機構：（1）權利：收取中介服務費用；獲取甲方和乙方的真實信息。（2）義務：保證中介服務的真實性、準確性；維護甲方和乙方的合法權益。2.監(jiān)理機構：（1）權利：對房屋建設過程進行監(jiān)督；要求乙方提供相關資料。（2）義務：按照國家標準和合同約定，對房屋建設過程進行監(jiān)督；確保房屋質量。3.評估機構：（1）權利：獲取房屋相關信息；進行房屋價值評估。（2）義務：按照國家標準和合同約定，對房屋價值進行評估；保證評估結果的準確性。4.法律顧問：（1）權利：獲取甲乙雙方的相關信息；提供法律意見。（2）義務：按照合同約定，為甲乙雙方提供法律意見；維護甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。（2）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方利益。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方與第三方應按照本合同約定，共同履行合同義務。2.如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或不動產權證書，證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：附件應清晰可辨，加蓋產權登記機關公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、層高等詳細信息。說明：測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：憑證應清晰可辨，加蓋稅務機關公章。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修材料、裝修方式、裝修時間等。說明：說明應詳細具體，由房屋所有者或裝修公司簽字確認。5.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，包括房屋質量標準、保修期限等。說明：保證書應由房屋開發(fā)商或施工單位出具，并加蓋單位公章。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應清晰可辨，加蓋銀行或收據(jù)出具單位公章。7.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、裝修情況、設施設備等。說明：報告應由驗收人員簽字確認，加蓋驗收單位公章。8.合同附件要求：提供合同附件，包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。未按約定時間驗收房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。擅自改變房屋結構或用途：甲方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×房屋總價款的____%。提供虛假房屋信息：乙方應承擔相應的賠償責任，并退還已收款項。房屋質量不符合約定：乙方應承擔相應的賠償責任，并修復房屋。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構提供虛假信息：中介機構應承擔相應的賠償責任，并退還中介服務費用。監(jiān)理機構未履行監(jiān)督職責：監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任，并賠償由此造成的損失。評估機構提供虛假評估結果：評估機構應承擔相應的賠償責任，并重新評估。示例說明：甲方應于合同簽訂后10個工作日內支付首付款，若逾期支付，則每日按首付款