2025年度廣場地下停車場建設與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場地下停車場建設與運營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（停車場建設單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（停車場運營單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方為滿足社會停車需求，計劃建設一座廣場地下停車場，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方運營該停車場事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：____________________1.2停車場地址：____________________1.3停車場規(guī)模：____________________1.4停車場設計車位數量：____________________1.5停車場建設期限：____________________第二條運營期限2.1運營期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條運營費用及支付方式3.1乙方運營該停車場，應向甲方支付運營費用，具體費用如下：3.1.1運營費用總額：____________________3.1.2運營費用支付方式：____________________3.2甲方應在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票后，于______個工作日內支付運營費用。第四條運營管理4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全停車場運營管理制度，確保停車場運營安全、有序。4.2乙方應負責停車場內的車輛停放、收費、疏導等工作，并保證車輛停放安全。4.3乙方應負責停車場內設施的維護保養(yǎng)，確保設施完好、正常運行。第五條運營收益5.1停車場運營收益歸乙方所有。5.2乙方應于每月______日前向甲方提交上月運營收益報表，甲方在收到報表后______個工作日內對報表進行審核。第六條保密條款6.1甲方和乙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為______。第八條爭議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向停車場所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（停車場建設單位）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（停車場運營單位）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。第十條第三方責任10.2第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的任何損失、損害或違約行為，應當由第三方自行承擔全部責任。第十一條第三方權利11.1第三方在本合同項下的權利僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，不得超越其授權或職責范圍。11.2第三方有權根據其專業(yè)判斷提出建議或方案，但最終決策權仍由甲方和乙方共同行使。第十二條第三方介入的授權12.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應事先書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責和權限。12.2第三方介入需簽訂單獨的委托協議或服務合同，該協議或合同與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方責任限額13.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在委托協議或服務合同中明確約定。13.2若第三方責任限額未在委托協議或服務合同中明確約定，則第三方應承擔無限責任。第十四條第三方責任的具體規(guī)定14.1.1直接賠償損失；14.1.2賠償因損失而產生的合理費用；14.1.3承擔因違約行為導致的法律責任。14.2若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方財產損失、人身傷害或信譽損害，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十五條第三方與其他各方的責任劃分15.1甲方和乙方應當明確各自的責任范圍，并在合同中予以規(guī)定。15.2第三方在履行合同過程中，其責任劃分如下：15.2.1第三方僅對其提供的服務承擔責任；15.2.2甲方和乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督和管理的權利；15.2.3第三方應遵守甲方和乙方的管理制度和操作規(guī)程。第十六條第三方變更與退出16.1甲方和乙方在需要變更第三方或第三方退出時，應書面通知對方，并經雙方同意。16.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照委托協議或服務合同的約定承擔。17.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。第十八條第三方介入的期限18.1第三方介入的期限，由甲方和乙方在委托協議或服務合同中明確約定。18.2第三方介入期限屆滿，若無特殊約定，第三方應立即退出。第十九條第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1甲方和乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方應當配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第二十條第三方介入的法律適用與爭議解決20.1第三方介入的法律適用和爭議解決，應按照委托協議或服務合同的約定執(zhí)行。20.2若委托協議或服務合同未對法律適用和爭議解決作出約定，則適用中華人民共和國法律，并由有管轄權的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場建設規(guī)劃及設計文件要求：詳細描述停車場的設計方案，包括車位布局、出入口設計、消防設施等。說明：此文件作為停車場建設的依據，需經甲方和乙方共同確認。2.停車場建設合同要求：明確建設方、施工方、監(jiān)理方等各方的權利和義務。說明：此合同是停車場建設過程中的主要合同，需確保各方的權益。3.停車場運營管理規(guī)范要求：詳細規(guī)定停車場的運營管理制度，包括收費規(guī)則、安全措施、客戶服務標準等。說明：此規(guī)范是停車場運營的基本準則，需確保運營的規(guī)范性和高效性。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、職責、權限和責任。說明：此協議是第三方介入的基本法律文件，需確保第三方的合法性和責任承擔。5.運營費用結算報表要求：詳細記錄停車場的運營收入和支出，包括收費金額、費用明細等。說明：此報表是運營費用結算的依據，需確保數據的準確性和真實性。6.停車場設施維護保養(yǎng)記錄要求：記錄停車場的設施維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)人員等。說明：此記錄是設施維護保養(yǎng)的依據，需確保設施的良好狀態(tài)。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：此協議是解決爭議的基本法律文件，需確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營費用責任認定標準：甲方應在約定的時間內支付運營費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在每月5日前支付上月運營費用，應向乙方支付相當于欠款金額____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提交運營收益報表責任認定標準：乙方應在每月____日前提交運營收益報表，如未按時提交，應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在每月10日前提交上月運營收益報表，應向甲方支付相當于____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定進行現場監(jiān)理，導致工程質量問題，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：停車場運營過程中發(fā)生安全事故責任認定標準：甲方和乙方應共同確保停車場的運營安全，如發(fā)生安全事故，應根據事故原因和責任劃分承擔相應責任。示例說明：若因乙方管理不善導致停車場發(fā)生火災，乙方應承擔主要責任。5.違約行為：第三方泄露合同內容責任認定標準：第三方應遵守保密條款，如泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。示例說明