2025年度開發(fā)商精裝修住宅項(xiàng)目保修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商精裝修住宅項(xiàng)目保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（保修服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基的保修；（2）屋面防水、衛(wèi)生間、廚房及地下室防水的保修；（3）門窗、管道、電器、墻面、地面、天花板等室內(nèi)裝修材料的保修；（4）配套設(shè)施的保修，如電梯、消防、安防、供水、供電、供暖等；（5）其他由雙方約定的保修事項(xiàng)。1.2本合同約定的保修期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起__年。第二條保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)項(xiàng)目提供保修服務(wù)。2.2乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。2.4乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。第三條保修費(fèi)用（1）乙方為修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題所發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）乙方為處理保修事項(xiàng)所發(fā)生的其他費(fèi)用。3.2保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。第四條保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方在接到甲方報(bào)告后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)，并在__小時(shí)內(nèi)提出修復(fù)方案。4.3乙方在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全、文明施工，并盡量減少對(duì)甲方正常生活的干擾。4.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)驗(yàn)收合格，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在保修期內(nèi)故意拖延修復(fù)時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.項(xiàng)目保修范圍及內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督及評(píng)估；（2）項(xiàng)目保修服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)支持；（3）項(xiàng)目保修服務(wù)的咨詢及建議；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。.4第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料，有權(quán)進(jìn)行保密處理。.5第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的責(zé)任限額為：__元。.7若因第三方原因?qū)е录追綋p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定共同承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行保修服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。五、第三方介入程序.9第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照本合同約定及協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提出意見(jiàn)或建議。六、第三方變更及退出.10第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。.11第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。七、爭(zhēng)議解決.12第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他.13本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。.14本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額承諾書3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等信息。.2項(xiàng)目保修范圍及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出保修服務(wù)的具體內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。.3第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。.4第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：該承諾書應(yīng)由第三方簽署，承諾在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方損失承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)和結(jié)果。.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同變更文件、付款憑證、維修記錄等，根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為：.7.1乙方未按約定履行保修義務(wù)。.7.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。.7.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。.7.4任何一方違反保密條款。.8責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因修復(fù)產(chǎn)生的合理?yè)p失。.8.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。.8.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。.8.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.9示例說(shuō)明：.9.1乙方在保修期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)甲方發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失了5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元，并賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的合理?yè)p失