2025年度全國首例按揭房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全國首例按揭房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度全國首例按揭房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議書甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、糾紛情況1.1甲方與乙方簽訂的買賣合同中，約定房屋總價為____元人民幣，甲方應(yīng)于____年__月__日前向乙方支付全部房款。1.2乙方已按約定支付部分房款，甲方未能按照合同約定時間交付房屋。1.3雙方就房屋交付時間、違約責任等問題產(chǎn)生糾紛。二、解決糾紛的原則2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛。2.2解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重事實，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。三、解決糾紛的具體內(nèi)容3.1房屋交付時間：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)于____年__月__日前向乙方交付房屋。3.2違約責任：若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；若乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.3其他約定：雙方在解決糾紛過程中，應(yīng)繼續(xù)履行買賣合同中其他未履行完畢的條款。四、協(xié)議生效及解除4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.3本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方解除。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，為協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于律師、調(diào)解員、仲裁員、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、中介機構(gòu)等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，促進合同的順利履行。三、第三方的職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見、建議或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、提供合同履行情況等。五、第三方的責任5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方的責任限額：5.3.1第三方因提供錯誤意見或建議導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其責任限額為____元人民幣。5.3.2第三方因未能履行其職責導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其責任限額為____元人民幣。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行協(xié)商和解決糾紛，不代表任何一方。6.2第三方在介入糾紛解決過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時一次性支付。八、第三方介入的終止8.1如甲乙雙方就糾紛解決達成一致意見，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行其職責，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的相關(guān)條款相沖突，以本合同附件中的條款為準。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同后續(xù)補充協(xié)議中的相關(guān)條款相沖突，以后續(xù)補充協(xié)議中的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度全國首例按揭房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議書》詳細要求：本協(xié)議書應(yīng)包括合同、合同雙方信息、糾紛情況、解決糾紛的原則、具體內(nèi)容、協(xié)議生效及解除、爭議解決、其他等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書為合同主體部分，是解決糾紛的基礎(chǔ)文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、責任、費用、終止等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的補充文件，用于規(guī)范第三方在糾紛解決過程中的行為。3.《房屋買賣合同》詳細要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始合同，是糾紛解決的基礎(chǔ)。4.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是糾紛解決的重要依據(jù)。5.《房屋交易稅費繳納憑證》詳細要求：證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。附件說明：本附件用于證明房屋交易合規(guī)性，是糾紛解決的重要依據(jù)。6.《房屋維修記錄》詳細要求：記錄房屋在交易過程中及之前的維修情況。附件說明：本附件用于了解房屋狀況，是糾紛解決的重要依據(jù)。7.《第三方評估報告》詳細要求：第三方對房屋價值、維修成本等進行評估的報告。附件說明：本附件用于確定房屋價值及維修費用，是糾紛解決的重要依據(jù)。8.《第三方鑒定報告》詳細要求：第三方對房屋質(zhì)量、維修問題等進行鑒定的報告。附件說明：本附件用于確定房屋質(zhì)量及維修問題，是糾紛解決的重要依據(jù)。9.《第三方調(diào)解協(xié)議》詳細要求：調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議。附件說明：本附件用于證明調(diào)解結(jié)果，是糾紛解決的重要依據(jù)。10.《第三方仲裁裁決書》詳細要求：仲裁機構(gòu)作出的裁決書。附件說明：本附件用于證明仲裁結(jié)果，是糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未按約定履行合同中的其他條款。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；乙