2025年度房屋租賃管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃房屋的基本情況1.1出租方同意將位于______（房屋具體地址）______的房屋______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等詳細(xì)信息）______（房屋用途）______出租給承租方使用。1.2出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為______（產(chǎn)權(quán)證編號）______，出租方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。三、租金及支付方式3.1本合同的租金為人民幣______元/月，共計______個月，租金總額為人民幣______元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______（銀行名稱）______賬號：______（銀行賬號）______開戶行：______（開戶行名稱）______四、押金4.1承租方需在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付押金人民幣______元。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方無息退還押金。五、房屋租賃管理服務(wù)5.1出租方同意為承租方提供房屋租賃管理服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）房屋的維修和更換；（3）房屋的清潔和衛(wèi)生；（4）房屋的安全保衛(wèi)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。5.2出租方應(yīng)保證房屋租賃管理服務(wù)的質(zhì)量，如因出租方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改。六、房屋使用6.1承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1如出租方未能按合同約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2如承租方未能按合同約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。出租方（蓋章或簽字）：______年______月______日承租方（蓋章或簽字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入租賃事務(wù)的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)、法律咨詢等。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的盡職調(diào)查義務(wù)。9.3.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行管理，確保房屋的安全、整潔和使用功能。9.3.4第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定和維修標(biāo)準(zhǔn)，及時、高效地完成維修工作。9.3.5第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)確保保險合同的效力，并在保險范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過租賃總額的______%。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不得超過租賃總額的______%。（3）維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用不得超過租賃總額的______%。（4）保險服務(wù)費(fèi)用：保險服務(wù)費(fèi)用不得超過租賃總額的______%。9.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，如超過，超出部分由第三方自行承擔(dān)。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋使用情況、支付相關(guān)費(fèi)用等。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。9.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7第三方變更9.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。9.8第三方退出9.8.1如第三方因故退出租賃事務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.9第三方保密9.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出租方對出租房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬和出租方的出租資格。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等關(guān)鍵條款。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)能證明租金已按照合同約定支付，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明押金已支付。說明：附件應(yīng)清晰顯示押金金額、支付日期等信息。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.保險合同要求：提供保險合同的原件或復(fù)印件，證明保險的有效性和覆蓋范圍。說明：附件應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險范圍等關(guān)鍵信息。8.違約通知要求：提供違約通知的原件或復(fù)印件，證明一方已向另一方發(fā)出違約通知。說明：附件應(yīng)包括違約事實、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件應(yīng)包括爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月______日前支付租金，若逾期未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付______%的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：承租方在使用房屋過程中損壞門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。3.房屋擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還房屋，視為違約。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)于______日內(nèi)退還房屋，若逾期未退，出租方有權(quán)