2025年度城市綜合體項目建筑施工合同條款及格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目建筑施工合同條款及格式本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）建設(shè)城市綜合體項目，乙方愿意承擔(dān)該項目的建筑施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點(diǎn)：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目工期：_______二、工程內(nèi)容2.1工程范圍：本合同所指工程范圍為_______（具體工程內(nèi)容）。2.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保項目按期交付。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：本合同總價款為_______元。3.2支付方式：（1）開工前支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的_______%；（4）保修期滿后支付合同總價款的_______%。四、工程進(jìn)度及驗收4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保項目按期交付。4.2工程驗收：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，并通知甲方進(jìn)行驗收；（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收報告后_______日內(nèi)整改，直至合格。五、工程變更及索賠5.1工程變更：（1）在施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）工程變更后的合同價款，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.2索賠：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定組織驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為完成合同約定的建筑施工任務(wù)而介入項目的個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）設(shè)計變更：由設(shè)計單位根據(jù)甲方需求對施工圖紙進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）施工監(jiān)理：由監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（3）材料及設(shè)備供應(yīng)：由材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商提供所需材料及設(shè)備；（4）施工咨詢：由施工咨詢機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持、管理建議和風(fēng)險評估等服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）直接參與：第三方直接參與施工過程，如監(jiān)理單位；（2）間接參與：第三方不直接參與施工過程，但提供技術(shù)支持和服務(wù)，如設(shè)計單位；（3）委托代理：甲方或乙方委托第三方代表其履行部分合同義務(wù)，如材料供應(yīng)商。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：（1）設(shè)計單位：因設(shè)計問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。（3）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，但賠償金額不超過材料供應(yīng)總價款的_______%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，但賠償金額不超過設(shè)備供應(yīng)總價款的_______%。（5）施工咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見錯誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益；（3）根據(jù)合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理或提供技術(shù)支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成工程質(zhì)量不合格或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間應(yīng)按照合同約定，對相互之間的責(zé)任進(jìn)行劃分；（2）如各第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并作為本合同的一部分。七、爭議解決7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為完成合同約定的建筑施工任務(wù)而介入項目的個人或單位。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及說明書：包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，要求圖紙清晰、完整，說明書詳盡說明設(shè)計意圖及施工要求。2.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等，要求符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備清單：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息，要求材料設(shè)備符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工合同：本合同文本，要求雙方簽字蓋章，一式兩份。5.驗收報告：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的驗收結(jié)果，要求由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同簽署。6.付款憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等支付憑證，要求真實(shí)、合法。7.保修證書：包括保修期限、保修范圍、保修方式等信息，要求由乙方提供。8.施工過程中的變更通知：包括設(shè)計變更、工程量增減、工期調(diào)整等信息，要求由甲方、乙方、第三方共同確認(rèn)。9.違約責(zé)任通知書：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息，要求由違約方簽署。10.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息，要求由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工；未按合同約定提供施工場地和必要的施工條件；未按合同約定組織驗收，導(dǎo)致工程無法按時交付。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期；工程質(zhì)量不合格，未按約定進(jìn)行修復(fù)；違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（3）第三方違約：設(shè)計單位提供的設(shè)計存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)出現(xiàn)問題；材料供應(yīng)商提供的材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付工程款：按逾期付款金額的_______%支付違約金；未提供施工場地和條件：賠償乙方因此遭受的損失；未組織驗收：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：工程延期：賠償甲方因此遭受的損失；工程質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；安全事故：承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計缺陷：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；監(jiān)理不力：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；材料不合格：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；設(shè)備不合格：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，