2025年度小產(chǎn)權(quán)房購房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房購房合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋已取得_______（如有），房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。二、交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購房意向金。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。三、交付及入住3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方應確保房屋交付時符合本合同約定，乙方有權(quán)對房屋進行驗收。四、稅費及費用承擔4.1乙方應按照國家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方應按照本合同約定，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，介入本合同事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。三、第三方介入的條件與程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的事由、目的及預期效果。3.2對方應在收到申請之日起_______日內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，雙方應共同委托第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、費用信息等。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。4.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補救措施。五、第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、測繪費等，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔。5.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲方和乙方應協(xié)商確定新的履行期限，并按原合同約定的比例分擔因延期產(chǎn)生的費用。六、第三方介入的終止6.1甲方或乙方有權(quán)在任何時候，以書面形式通知對方及第三方，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同履行過程中的職責，僅限于協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的交易事項，不涉及合同之外的任何事宜。7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔相應的責任。7.3第三方不得干預甲方和乙方的合同履行，不得要求甲方或乙方違反合同約定。7.4第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。八、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力，如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。8.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵循本合同約定的原則。九、其他9.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守國家法律法規(guī)。9.3本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應采取書面形式。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證：證明乙方已按照國家相關(guān)政策法規(guī)繳納了交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.房屋交付清單：由甲乙雙方共同確認，列明房屋交付時的物品清單及狀態(tài)。5.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付了房款。6.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入時，應簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務等。7.補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜達成一致后，應簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的損失。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間晚于約定時間_______日，甲方應支付違約金_______元整。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間晚于約定時間_______日，乙方應支付違約金_______元整。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：第三方在房屋測繪過程中，因測量錯誤導致房屋面積與實際面積不符，給乙方造成損失，第三方應賠償乙方損失_______元整。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受損失_______元整，甲方應賠償乙方損失_______元整。5.違