2025年度出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.衛(wèi)生管理責(zé)任3.1房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2衛(wèi)生清潔頻率3.3衛(wèi)生清潔范圍4.安全管理責(zé)任4.1安全設(shè)施要求4.2安全檢查制度4.3應(yīng)急處理措施5.租戶義務(wù)5.1保養(yǎng)房屋設(shè)施5.2遵守安全規(guī)定5.3保持房屋衛(wèi)生6.房東義務(wù)6.1維護(hù)房屋設(shè)施6.2提供安全保障6.3定期檢查房屋7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間7.2租賃結(jié)束時(shí)間7.3租賃續(xù)約條件8.租金支付8.1租金金額8.2支付方式8.3違約責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)限10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2通知送達(dá)方式14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（出租方）將位于我國某市的房屋一套出租給乙方（承租方）使用，鑒于房屋租賃的特殊性，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間對(duì)房屋衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，確保租住雙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于我國某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置詳見甲方提供的房產(chǎn)證及租賃合同附件。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共層，甲方所出租房屋位于層。3.衛(wèi)生管理責(zé)任3.1房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋清潔，保持室內(nèi)通風(fēng)，定期進(jìn)行消毒和清潔，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2衛(wèi)生清潔頻率乙方應(yīng)每日進(jìn)行室內(nèi)清潔，每周進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每月進(jìn)行全面大掃除。3.3衛(wèi)生清潔范圍衛(wèi)生清潔范圍包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺(tái)等生活區(qū)域。4.安全管理責(zé)任4.1安全設(shè)施要求甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效，包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施、照明設(shè)施等。4.2安全檢查制度甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保居住安全。4.3應(yīng)急處理措施甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇到緊急情況時(shí)，能夠迅速采取有效措施，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.租戶義務(wù)5.1保養(yǎng)房屋設(shè)施乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2遵守安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全的規(guī)定，不得從事任何危害人身及財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.3保持房屋衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋整潔，及時(shí)清理生活垃圾，保持室內(nèi)空氣質(zhì)量。6.房東義務(wù)6.1維護(hù)房屋設(shè)施甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。6.2提供安全保障甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安全設(shè)施齊全，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3定期檢查房屋甲方應(yīng)每月至少對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2租賃結(jié)束時(shí)間本協(xié)議租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，租賃關(guān)系自行終止。7.3租賃續(xù)約條件如雙方有意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則視為自動(dòng)放棄續(xù)約權(quán)。8.租金支付8.1租金金額本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。8.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修和更換。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3維修時(shí)限乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于房屋本身、室內(nèi)設(shè)施及乙方的人身安全。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過本協(xié)議總金額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決方案。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因房屋出售、租賃期滿、雙方協(xié)商一致等原因終止。13.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。14.其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2通知送達(dá)方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。2.第三方介入原因a.房屋租賃過程中的評(píng)估、檢測、維修等服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供；b.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額a.第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明確告知其責(zé)任限額；b.若第三方未告知責(zé)任限額，其責(zé)任限額按其注冊資本的%計(jì)算；c.第三方責(zé)任限額最高不超過因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的甲乙雙方損失總額的%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c.若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。6.第三方服務(wù)內(nèi)容a.房屋評(píng)估：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.檢測：第三方對(duì)房屋進(jìn)行安全、衛(wèi)生等方面的檢測，提供檢測報(bào)告；c.維修：第三方對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋安全、衛(wèi)生。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)a.若第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；b.若第三方服務(wù)或協(xié)助未導(dǎo)致甲乙雙方損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)費(fèi)用；c.若第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失，且責(zé)任無法明確劃分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)費(fèi)用。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方變更與解除9.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需變更或解除服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。10.第三方協(xié)議附件a.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為房屋租賃期間的參照。5.安全設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施、照明設(shè)施等。說明：本附件用于確保房屋的安全設(shè)施齊全，保障租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔范圍等。說明：本附件用于規(guī)范房屋的衛(wèi)生清潔工作，確保居住環(huán)境的整潔。7.保險(xiǎn)單要求：提供甲乙雙方購買的保險(xiǎn)單，以證明雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已對(duì)房屋及人身安全進(jìn)行保險(xiǎn)保障。8.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：若第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在房屋租賃過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：若第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：本附件用于界定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。10.第三方保密協(xié)議要求：若第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付租金；c.甲方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施；d.乙方損壞房屋設(shè)施；e.甲方或乙方違反安全規(guī)定；f.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金；c.甲方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；e.甲方或乙方違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額協(xié)議進(jìn)行賠償。3.示例說明：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金；b.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金；c.若甲方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；e.若甲方或乙方違反安全規(guī)定，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成損失，按第三方責(zé)任限額協(xié)議進(jìn)行賠償。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度出租房屋過程中的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全，提高居住環(huán)境質(zhì)量，確保租戶人身財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.衛(wèi)生安全：指房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等。2.生命財(cái)產(chǎn)安全：指租戶在居住過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租房：指甲方擁有的，用于出租給乙方居住的房屋。2.租賃期限：指甲方將出租房出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方保證出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定保證出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在房屋損壞后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合衛(wèi)生安全與生命財(cái)產(chǎn)安全的出租房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。2.若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租金價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人信息、租賃用途等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府政策變化，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.甲方不得將出租房轉(zhuǎn)賣給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下使用出租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：乙方（承租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：附件：1.出租房衛(wèi)生安全檢查表2.出租房設(shè)施設(shè)備清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生安全檢查表2.出租房設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合衛(wèi)生安全與生命財(cái)產(chǎn)安全的出租房。未按約定進(jìn)行房屋維修。未按約定退還押金。違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，以乙方提供的證據(jù)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。乙方違約行為，以甲方提供的證據(jù)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。3.問題：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方可要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備的安全性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期對(duì)出租房進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告檢查結(jié)果。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生安全與生命財(cái)產(chǎn)安全的出租房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)定期清潔服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)安全檢查服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合衛(wèi)生安全與生命財(cái)產(chǎn)安全的出租房，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未能按照合同約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方信息二、出租房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋設(shè)施5.房屋裝修情況三、租戶權(quán)利與義務(wù)1.租戶權(quán)利2.租戶義務(wù)3.租戶入住與退房4.租戶押金四、衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責(zé)任劃分2.衛(wèi)生檢查與整改3.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)4.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)五、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全檢查與整改3.安全設(shè)施維護(hù)4.安全費(fèi)用承擔(dān)六、租戶生命財(cái)產(chǎn)安全1.租戶生命安全2.租戶財(cái)產(chǎn)安全3.緊急情況處理4.保險(xiǎn)保障七、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算與支付2.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.其他費(fèi)用承擔(dān)4.費(fèi)用調(diào)整八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理機(jī)構(gòu)3.爭議處理程序4.爭議處理結(jié)果十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除4.協(xié)議續(xù)簽十一、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議修改3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.衛(wèi)生安全設(shè)施清單4.安全管理制度十三、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署人員十四、協(xié)議附件清單合同編號(hào)2025年度出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：為保障租戶生命財(cái)產(chǎn)安全，明確出租房屋的衛(wèi)生安全責(zé)任，雙方特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2025年度出租房屋的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全管理。3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方信息：出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式租戶：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式二、出租房屋基本情況1.房屋位置：詳細(xì)地址2.房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型3.房屋面積：使用面積及建筑面積4.房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備5.房屋裝修情況：裝修風(fēng)格、材料、完成時(shí)間三、租戶權(quán)利與義務(wù)1.租戶權(quán)利：安全居住權(quán)獲得必要生活設(shè)施使用權(quán)合法使用房屋內(nèi)設(shè)施的權(quán)利2.租戶義務(wù)：保管好房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.租戶入住與退房：入住時(shí)間：____年____月____日退房時(shí)間：____年____月____日4.租戶押金：押金金額，退還條件及時(shí)間四、衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責(zé)任劃分：租戶負(fù)責(zé)保持室內(nèi)衛(wèi)生出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生2.衛(wèi)生檢查與整改：定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題及時(shí)整改3.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)：保持衛(wèi)生設(shè)施完好及時(shí)更換損壞的衛(wèi)生設(shè)施4.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：室內(nèi)衛(wèi)生費(fèi)用由租戶承擔(dān)公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由出租方承擔(dān)五、安全管理1.安全責(zé)任劃分：租戶負(fù)責(zé)自身及訪客的人身安全出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全2.安全檢查與整改：定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改3.安全設(shè)施維護(hù)：保持安全設(shè)施完好及時(shí)更換損壞的安全設(shè)施4.安全費(fèi)用承擔(dān)：安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)六、租戶生命財(cái)產(chǎn)安全1.租戶生命安全：租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙出租方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施2.租戶財(cái)產(chǎn)安全：租戶應(yīng)妥善保管個(gè)人物品出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全3.緊急情況處理：出租方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案租戶應(yīng)熟悉并遵守預(yù)案4.保險(xiǎn)保障：出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)租戶可自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)七、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算與支付：租金金額：____元/月支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：____日2.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)金額：____元/月支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：____日3.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)：____（按實(shí)際使用量由租戶承擔(dān)）互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：____（按實(shí)際使用量由租戶承擔(dān)）4.費(fèi)用調(diào)整：如有物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租戶違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約賠償：出租方違約，應(yīng)賠償租戶因此遭受的損失。租戶違約，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約解除：出租方或租戶違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議處理機(jī)構(gòu)：當(dāng)事人可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議處理程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。爭議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。4.爭議處理結(jié)果：裁決或判決為終局裁決，雙方必須履行。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除：出現(xiàn)協(xié)議終止條件時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。4.協(xié)議續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____日協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.衛(wèi)生安全設(shè)施清單4.安全管理制度十三、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____4.協(xié)議簽署人員：出租方（簽字）：__________租戶（簽字）：__________十四、合同方簽字出租方（簽字）：__________租戶（簽字）：__________出租方（簽字）：__________租戶（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行消防演練。2.甲方提供設(shè)施條款：甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家具、電器等生活設(shè)施，并保證其安全、適用。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向租戶展示房屋內(nèi)的設(shè)施清單，并由租戶簽字確認(rèn)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，但租戶因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。甲方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向租戶支付違約金，金額為____元/日。甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等個(gè)人費(fèi)用。乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/日。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，確保信息的準(zhǔn)確性。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。2.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為____元。中介方在租賃合同簽訂后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款：中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介方未協(xié)助雙方簽訂租賃合同或監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：中介方對(duì)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款：中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.衛(wèi)生安全設(shè)施清單4.安全管理制度5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方責(zé)任條款7.乙方使用條款8.中介責(zé)任條款9.中介費(fèi)用條款10.中介違約責(zé)任條款11.中介保密條款12.中介糾紛解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，經(jīng)租戶提出后未在合理期限內(nèi)整改。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全事故。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，因不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋損壞或安全事故發(fā)生。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。4.違約行為：中介方未如實(shí)介紹房屋情況。認(rèn)定：中介方在簽訂合同前未向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.違約行為：中介方未協(xié)助雙方簽訂租賃合同或監(jiān)督合同履行。認(rèn)定：中介方在合同簽訂過程中未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶損壞房屋設(shè)施。解決辦法：租戶需賠償實(shí)際損失，甲方可要求租戶修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.問題：出租方未履行維修義務(wù)。解決辦法：租戶可向出租方提出維修請(qǐng)求，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向租戶或出租方道歉。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場2.房地產(chǎn)中介服務(wù)3.住宅小區(qū)管理4.房屋租賃糾紛處理5.住宅安全監(jiān)管全文完。2025年度出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方合法權(quán)益，確保出租房衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“出租房”是指甲方擁有的，可供乙方租住的房屋；“衛(wèi)生安全”是指房屋及其配套設(shè)施符合國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；“生命財(cái)產(chǎn)安全”是指乙方在房屋居住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租房：指甲方擁有的，可供乙方租住的房屋；2.衛(wèi)生安全：指房屋及其配套設(shè)施符合國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；3.生命財(cái)產(chǎn)安全：指乙方在房屋居住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限；5.租金：指乙方支付給甲方的租金；6.損壞：指乙方在使用出租房過程中，對(duì)房屋及其配套設(shè)施造成的損壞。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；3.甲方有義務(wù)確保出租房符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行合理使用；4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；6.乙方有義務(wù)愛護(hù)出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將乙方已支付的租金退還給乙方；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方遵守本協(xié)議的擔(dān)保。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期繳納維修基金，用于房屋的日常維修和維護(hù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)和金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率參照中國人民銀行同期貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能提供符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修和維護(hù)，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方損壞房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止秘密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇疫情、疫情管控措施等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照上述規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)出租房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房的權(quán)利，以保障出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)收回出租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生安全與租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法