2025年度冷凍食品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷凍食品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于___________的冷凍食品批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)甲方同意將上述冷凍食品批發(fā)市場(chǎng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該冷凍食品批發(fā)市場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.市場(chǎng)總面積為___________平方米，其中：營(yíng)業(yè)面積為___________平方米，倉儲(chǔ)面積為___________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租期限自上一租賃期滿之日起計(jì)算。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)__________元（大寫：____元整）。四、市場(chǎng)使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用市場(chǎng)，不得擅自改變市場(chǎng)用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保市場(chǎng)安全。3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：衛(wèi)生、消防、安全等。五、市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：供電、供水、供暖、消防、安防等。2.乙方在使用過程中，如需對(duì)市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅等。2.市場(chǎng)租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方如擅自改變市場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如違反市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供市場(chǎng)租賃信息、促成租賃關(guān)系的第三方；b.咨詢方：為甲乙雙方提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、管理、法律等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；c.技術(shù)服務(wù)方：為市場(chǎng)提供設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方；d.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方：為市場(chǎng)提供所需設(shè)施設(shè)備的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元（大寫：____元整），超過該限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：a.中介方：在提供租賃信息、促成租賃關(guān)系過程中，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)；b.咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，不得因自身利益影響咨詢結(jié)果的公正性；c.技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；d.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方：按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。2.第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)從甲乙雙方獲得中介服務(wù)費(fèi)用；b.咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果收取咨詢費(fèi)用；c.技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)合同收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；d.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方：有權(quán)根據(jù)供應(yīng)合同收取設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行本合同過程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行本合同過程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。五、第三方介入的具體條款1.中介方介入：a.甲方同意在租賃期間，聘請(qǐng)___________（中介方名稱）作為中介方，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)租賃信息、促成租賃關(guān)系；b.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.咨詢方介入：a.甲方同意在租賃期間，聘請(qǐng)___________（咨詢方名稱）作為咨詢方，提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、管理、法律等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；b.咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取咨詢費(fèi)用。3.技術(shù)服務(wù)方介入：a.甲方同意在租賃期間，聘請(qǐng)___________（技術(shù)服務(wù)方名稱）為技術(shù)服務(wù)方，為市場(chǎng)提供設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；b.技術(shù)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方介入：a.甲方同意在租賃期間，聘請(qǐng)___________（設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方名稱）為設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方，提供所需設(shè)施設(shè)備；b.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取設(shè)施設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用。六、本合同條款的補(bǔ)充與變更1.本合同條款中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同條款中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)租賃合同附件要求：詳細(xì)描述市場(chǎng)租賃的具體情況，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：列出市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確認(rèn)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于租賃雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：市場(chǎng)安全管理制度要求：制定市場(chǎng)內(nèi)的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理制度。說明：本附件用于確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：市場(chǎng)租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)。5.附件五：市場(chǎng)租賃期間變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄市場(chǎng)租賃期間雙方就租賃條件、租金等進(jìn)行的任何變更。說明：本附件用于明確變更后的合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.附件六：市場(chǎng)租賃終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄市場(chǎng)租賃終止的原因、日期、雙方的處理方式等。說明：本附件用于明確租賃雙方在市場(chǎng)租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變市場(chǎng)用途；c.乙方違反市場(chǎng)安全管理制度，導(dǎo)致安全事故；d.甲方未按約定提供市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備；e.甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)和管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。b.乙方擅自改變市場(chǎng)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方違反市場(chǎng)安全管理制度：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。d.甲方未按約定提供市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。e.甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)和管理：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按約定支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。b.乙方擅自改變市場(chǎng)用途：如乙方將市場(chǎng)用于非食品批發(fā)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償市場(chǎng)裝修損失。c.乙方違反市場(chǎng)安全管理制度：如乙方因違反安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相