2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）名稱：____________________甲方（委托方）地址：____________________甲方（委托方）法定代表人：____________________甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________甲方（委托方）開戶銀行：____________________甲方（委托方）銀行賬號(hào)：____________________乙方（中介方）名稱：____________________乙方（中介方）地址：____________________乙方（中介方）法定代表人：____________________乙方（中介方）聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）開戶銀行：____________________乙方（中介方）銀行賬號(hào)：____________________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找有意向購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)的買方。2.乙方應(yīng)積極與潛在買方進(jìn)行溝通，介紹標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并協(xié)助辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、居間服務(wù)期限1.本合同居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方根據(jù)居間服務(wù)情況，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a.成交額的_____%作為居間服務(wù)費(fèi)用；b.居間服務(wù)費(fèi)用最高不超過____萬元。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在居間服務(wù)期限屆滿后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在居間服務(wù)過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易的其他個(gè)人或法人。a.買方或賣方；b.法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)人士；c.任何與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。a.參與談判；b.提供專業(yè)意見；c.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；d.其他與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的活動(dòng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與居間服務(wù)的內(nèi)容和程度確定。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確。3.如無特別約定，第三方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.在居間服務(wù)過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利；b.享有按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；c.享有對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜提出建議的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.遵守甲方、乙方的保密條款，未經(jīng)允許不得泄露任何交易信息；b.嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托進(jìn)行居間服務(wù)，不得擅自更改或放棄委托事項(xiàng)；c.對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的委托事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。3.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生的糾紛。六、第三方介入后的居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.第三方介入后，如居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后調(diào)整。2.調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)協(xié)議中明確，并通知對(duì)方。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的合同條款對(duì)各方均有約束力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的其他事項(xiàng)1.第三方介入后，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。2.第三方介入后，如涉及標(biāo)的房地產(chǎn)交易的其他相關(guān)事宜，應(yīng)由各方協(xié)商解決。本部分修正條款為《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同》的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是確定標(biāo)的房地產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與賣方之間簽訂的標(biāo)的房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：交易合同是標(biāo)的房地產(chǎn)買賣的重要法律文件，必須完整無缺。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與居間服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，如專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方專業(yè)能力的重要依據(jù)，必須合法有效。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用已支付的重要證據(jù)，必須清晰明確。6.附件六：標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：過戶手續(xù)文件是確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)過戶完成的重要依據(jù)，必須齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后的10個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在居間服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供居間服務(wù)。示例說明：乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，積極尋找買方，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露標(biāo)的房地產(chǎn)交易信息。示例說明：第三方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個(gè)