2025年度房地產(chǎn)預售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預售合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房地產(chǎn)項目的開發(fā)單位，擁有該項目的開發(fā)權(quán)。2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目用途：_______第二條預售房基本情況2.1預售房位置：_______2.2預售房面積：_______2.3預售房戶型：_______2.4預售房結(jié)構(gòu)：_______2.5預售房朝向：_______2.6預售房配套設施：_______第三條預售房價格及付款方式3.1預售房總價：_______3.2付款方式：（1）首付款：_______（2）分期付款：第一期：_______（付款時間：_______）第二期：_______（付款時間：_______）第三期：_______（付款時間：_______）……（3）尾款：_______（付款時間：_______）第四條交付使用4.1甲方應于_______前將預售房交付乙方使用。（1）預售房已取得《建筑工程施工許可證》。（2）預售房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》。（3）預售房已取得《住宅質(zhì)量保證書》。（4）預售房已取得《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應在預售房交付使用后_______內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付預售房的，應向乙方支付_______的違約金。（2）甲方交付的預售房不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______的違約金。（2）乙方擅自改變預售房用途的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入合同履行，應遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。（3）擔保服務：第三方為保證合同履行，提供擔保服務。9.3第三方責任限額9.3.1第三方介入合同履行，其責任限額如下：（1）中介服務：第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。（2）咨詢服務：第三方在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。（3）擔保服務：第三方在提供擔保服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。（4）評估服務：第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。9.4第三方權(quán)利義務9.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使甲乙雙方的權(quán)利。9.4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，履行自己的職責。（4）因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，承擔相應的賠償責任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付中介費、咨詢費、擔保費、評估費等費用。（2）甲方應向第三方提供相關(guān)資料和信息。（3）甲方應配合第三方履行合同職責。9.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付中介費、咨詢費、擔保費、評估費等費用。（2）乙方應向第三方提供相關(guān)資料和信息。（3）乙方應配合第三方履行合同職責。9.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務：（1）甲乙雙方應共同遵守合同約定。（2）甲乙雙方應共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應共同承擔因第三方介入合同履行而產(chǎn)生的風險。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方介入合同履行。9.7第三方介入合同履行中的爭議解決9.7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《建筑工程施工許可證》詳細要求：證明甲方已取得該項目施工許可，確保項目合法合規(guī)。說明：此許可證應由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。2.《建筑工程竣工驗收備案表》詳細要求：證明甲方已完成項目的竣工驗收，并備案。說明：此備案表應由甲方提供，并在預售房交付前提交乙方審核。3.《住宅質(zhì)量保證書》詳細要求：提供預售房的質(zhì)量保證信息，包括保修期限、保修范圍等。說明：此保證書應由甲方提供，并在預售房交付前提交乙方審核。4.《住宅使用說明書》詳細要求：提供預售房的使用說明，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、使用注意事項等。說明：此說明書應由甲方提供，并在預售房交付前提交乙方審核。5.預售房平面圖詳細要求：展示預售房的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：此平面圖應由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。6.預售房配套設施清單詳細要求：列出預售房所包含的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：此清單應由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。7.付款計劃表詳細要求：明確分期付款的具體金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：此表格應由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。8.產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：填寫產(chǎn)權(quán)登記所需的信息，包括甲方、乙方的基本信息等。說明：此申請書應由甲方提供，并在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時提交。9.附件合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：此補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并在合同簽訂后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付預售房。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應在2025年6月30日前交付預售房，若未按時交付，則應向乙方支付總房款5%的違約金。違約行為：交付的預售房不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、退賠等。示例：甲方交付的預售房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，若修復后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退賠已付房款。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲