2025年度購房合同履行監(jiān)督意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同履行監(jiān)督意向協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、監(jiān)督范圍（1）開發(fā)公司按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）開發(fā)公司按照《商品房買賣合同》約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；（3）開發(fā)公司按照《商品房買賣合同》約定辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）開發(fā)公司按照《商品房買賣合同》約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。二、監(jiān)督方式（1）房屋交付時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)是否符合《商品房買賣合同》約定；（2）配套設(shè)施及服務(wù)提供情況；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度；（4）其他違約責(zé)任承擔(dān)情況。三、監(jiān)督費(fèi)用1.本意向協(xié)議的監(jiān)督費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用總額為______元；2.監(jiān)督費(fèi)用于每月______日前由甲乙雙方各自支付______元給評(píng)估公司。四、違約責(zé)任1.若開發(fā)公司違反《商品房買賣合同》約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若評(píng)估公司未按照本意向協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若甲乙雙方違反本意向協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方合法權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本意向協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；4.專業(yè)技術(shù)顧問；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的監(jiān)督服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的利益影響。3.第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督服務(wù)存在重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或履行不力，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行監(jiān)督職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本意向協(xié)議的約定，向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，并提出相應(yīng)的意見和建議。3.第三方有權(quán)在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合《商品房買賣合同》的約定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本意向協(xié)議的約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。2.第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方。2.第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)與本意向協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。六、第三方變更1.如有特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。2.更換第三方后，原第三方與本意向協(xié)議及《第三方服務(wù)協(xié)議》的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方應(yīng)立即履行其職責(zé)。七、其他1.本意向協(xié)議的第三方介入條款與本意向協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議的第三方介入條款的修訂，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。3.本意向協(xié)議的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房買賣合同》詳細(xì)要求：該合同為甲乙雙方與開發(fā)公司簽訂的正式購房合同，應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本意向協(xié)議的履行情況將參照《商品房買賣合同》的相關(guān)條款進(jìn)行監(jiān)督。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本意向協(xié)議的第三方介入條款將依據(jù)該協(xié)議的具體內(nèi)容執(zhí)行。3.《監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告由第三方根據(jù)本意向協(xié)議的約定定期提交，應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及服務(wù)提供情況、產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為甲乙雙方監(jiān)督本意向協(xié)議履行情況的重要依據(jù)。4.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：該文書由第三方根據(jù)本意向協(xié)議的約定，在發(fā)現(xiàn)違約行為后，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出處理意見。說明：本文書為甲乙雙方處理違約行為的重要依據(jù)。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體方式和程序。說明：本意向協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款將依據(jù)該協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)公司未按《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；開發(fā)公司未按《商品房買賣合同》約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；開發(fā)公司未按《商品房買賣合同》約定辦理產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)公司未按《商品房買賣合同》約定承擔(dān)其他違約責(zé)任；第三方未按本意向協(xié)議的約定履行監(jiān)督職責(zé)；甲乙雙方未按本意向協(xié)議的約定支付監(jiān)督費(fèi)用；甲乙雙方違反本意向協(xié)議的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本意向協(xié)議的約定。3.示例說明：若開發(fā)公司未按《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失；若第三方未按本意向協(xié)議的約定提交監(jiān)督報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠