2025年度工業(yè)地產經營場所長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產經營場所長期租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條租賃標的1.1租賃場所位于____________________________，具體面積______平方米，土地性質為______。1.2租賃場所的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃場所的租金為每月______元，共計______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方有權根據市場行情和物價變動等因素，在租賃期限屆滿前______個月向乙方提出調整租金，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金______元。4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。第五條交付與驗收5.1甲方應在租賃期限開始前______日內，將租賃場所交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃場所時，應按照甲方提供的清單進行驗收，如有不符，應在______日內書面通知甲方，甲方應在______日內予以處理。第六條使用與維護6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。6.2乙方應保持租賃場所的清潔衛(wèi)生，定期進行維修保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。6.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃場所的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。7.3甲方未按時交付租賃場所的，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、監(jiān)管機構、法律顧問等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務、擔保服務、監(jiān)督管理服務、法律咨詢服務等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的相關事項，包括但不限于：（1）租賃場所的評估、定價和交易促成；（2）租賃合同的起草、審核和簽署；（3）租賃期間的監(jiān)督管理和爭議調解；（4）租賃期滿后的合同解除和租賃場所的返還；（5）租賃場所的維護、修繕和資產保全；（6）其他經甲乙雙方同意的事項。第三條第三方的責任3.1第三方在本合同項下的責任應限于其介入范圍內，并應當以書面形式明確其責任范圍和責任限額。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失導致的損失，責任限額為人民幣______萬元；（2）第三方因一般過失導致的損失，責任限額為人民幣______萬元；（3）第三方因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。3.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的權利4.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、監(jiān)督等服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃場所的評估、定價和交易；（4）在甲乙雙方同意的情況下，對租賃場所進行監(jiān)督管理；（5）在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃期滿后的合同解除和租賃場所的返還；（6）其他經甲乙雙方同意的權利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不代替甲乙任何一方行使權利或履行義務。5.2第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方對甲乙雙方的直接債務或債權不承擔責任。5.3第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。第六條第三方的更換6.1如第三方在介入本合同過程中，因故無法繼續(xù)履行其職責，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后更換。6.2第三方的更換不影響本合同的有效性，新第三方應立即承擔原第三方在本合同中的權利和義務。第七條第三方的保密義務7.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的費用8.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。8.2第三方的服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。8.3第三方的服務費用不包括因第三方自身原因導致的額外支出。第九條第三方的責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔違約責任。9.2因甲乙雙方的過錯導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔違約責任。第十條第三方的通知義務10.1第三方在介入本合同過程中，應向甲乙雙方及時通報有關租賃場所的信息和本合同執(zhí)行情況。10.2第三方未履行通知義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條本合同的效力11.1本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方協(xié)商一致的結果，對本合同具有約束力。11.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。第十二條本合同的解釋本合同中關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所產權證明文件要求：提供租賃場所的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等，以證明甲方對租賃場所的合法所有權。2.租賃場所現狀描述報告要求：由第三方評估機構出具，詳細描述租賃場所的現狀，包括建筑結構、設施設備、使用情況等。3.租賃合同附件要求：包括租賃合同的具體條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等，以及雙方約定的其他附件。4.保證金收據要求：提供乙方支付保證金的收據，以證明乙方已履行支付保證金的義務。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證，以證明乙方已按時支付租金。6.租賃場所使用說明要求：由甲方提供，詳細說明租賃場所的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。7.租賃場所維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場所的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。8.租賃場所變更記錄要求：記錄租賃場所的任何變更情況，包括結構改動、用途變更等。9.第三方評估報告要求：如涉及第三方介入，提供第三方評估機構的評估報告，包括評估依據、評估結果等。10.爭議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃場所責任認定標準：甲方未按合同約定的時間交付租賃場所，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方應于2025年1月1日前交付租賃場所，但實際交付日期為2025年1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場所用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場所的用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將租賃場所由原約定的工業(yè)用途改為商業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方損壞租賃場所責任認定標準：乙方在使用過程中，因故意或重大過失損壞租賃場所，應承擔修復或賠償的責任。示例說明：若乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃場所設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時，故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：____________________________