2025年物業(yè)停車費用管理合同

2025年物業(yè)停車費用管理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有________物業(yè)項目，乙方負責該物業(yè)項目的停車費用管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)停車費用管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關于物業(yè)停車費用的管理責任、收費標準、費用收取方式、費用使用等事宜，以保障雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景

甲方考慮到物業(yè)停車費用的合理管理，提高停車服務的質(zhì)量，降低停車費用的管理成本，經(jīng)研究決定與乙方簽訂本合同，委托乙方負責物業(yè)停車費用的管理。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后如需續(xù)簽，雙方應提前____個月書面通知對方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的停車費用管理，包括但不限于：

（1）制定停車費用收費標準；

（2）設立停車費用收取點，確保收費透明；

（3）建立停車費用收取、結算和核算制度；

（4）定期向甲方提交停車費用管理報告；

（5）維護停車設施，保障停車秩序；

（6）處理停車糾紛，維護甲方及業(yè)主的合法權益。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方應確保停車費用的收取和結算準確無誤，不得出現(xiàn)錯收、漏收現(xiàn)象；

2.2乙方應確保停車設施正常運行，保持環(huán)境整潔，確保業(yè)主的停車體驗；

2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關政策，保障業(yè)主的合法權益。

第三條價格支付

3.1停車費用收費標準經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并由甲方予以公告；

3.2乙方應在每月末前向甲方提交上月停車費用收取明細，甲方應在收到后____個工作日內(nèi)支付停車費用；

3.3甲方支付停車費用后，乙方應向甲方開具合法的收費憑證。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。

第五條違約責任

5.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____；

5.2若違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除本合同；

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條合同終止

8.1本合同有效期屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽；

8.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，確保各自權益不受損害。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供停車費用管理服務；

（2）有權監(jiān)督乙方履行停車費用管理職責，確保服務質(zhì)量和收費標準符合約定；

（3）有權要求乙方定期提交停車費用管理報告，對停車費用使用情況進行審查；

（4）有權對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為提出異議，并要求乙方改正；

（5）有權在合同到期或解除合同的情況下，要求乙方返還已收取的停車費用。

1.2甲方義務：

（1）向乙方提供停車設施及管理所需的必要條件，包括場地、設施等；

（2）按照約定支付停車費用；

（3）配合乙方進行停車費用的收取和結算；

（4）對乙方在執(zhí)行停車費用管理過程中提出的問題給予及時答復；

（5）對乙方在工作中遇到的困難給予必要的支持和協(xié)助。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）按照本合同約定收取停車費用；

（2）對甲方提供的停車設施進行日常維護和保養(yǎng)；

（3）對停車糾紛進行調(diào)查處理，維護甲方及業(yè)主的合法權益；

（4）對停車費用使用情況進行合理規(guī)劃，確保費用合理使用；

（5）在合同到期或解除合同的情況下，有權要求甲方支付剩余停車費用。

2.2乙方義務：

（1）按照甲方要求制定停車費用收費標準，并確保收費透明；

（2）設立停車費用收取點，確保收費工作的順利進行；

（3）建立健全停車費用收取、結算和核算制度，確保收費準確無誤；

（4）定期向甲方提交停車費用管理報告，包括收費情況、費用使用情況等；

（5）對停車設施進行定期檢查、維修，確保設施正常運行；

（6）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關政策，保障業(yè)主的合法權益。

第三條合作方式

3.1雙方應保持良好的溝通，及時解決在工作中遇到的問題；

3.2雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保停車費用管理工作的順利進行；

3.3乙方在執(zhí)行停車費用管理過程中，如遇到特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商解決；

3.4甲方對乙方在執(zhí)行停車費用管理過程中提出的問題，應在____個工作日內(nèi)給予答復；

3.5雙方應共同維護停車秩序，確保停車環(huán)境安全、有序。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。

2.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。

第三條合同終止

3.1本合同在以下情形下可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，確保各自權益不受損害。

第四條合同解除

4.1在合同履行過程中，如遇以下情形，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，確保各自權益不受損害。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交甲方所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

2.違約責任：指合同一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

3.保密義務：合同當事人對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。

4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.合同期限：合同雙方約定的合同有效的時間范圍。

6.合同變更：指在合同履行過程中，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。

7.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因，合同關系消滅。

8.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約、不可抗力或其他原因，使合同關系提前終止。

9.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項作出裁決。

10.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪些法律法規(guī)來解決問題。

11.管轄法院：指有權對合同糾紛進行審判的人民法院。

12.合同效力：指合同是否符合法律規(guī)定，對雙方是否具有約束力。

13.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

14.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

15.違約金：指在合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的金錢補償。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：停車費用收取不規(guī)范，導致業(yè)主投訴。

注意事項：確保收費透明，收費標準公開，收費過程公正。

解決辦法：設立明確的收費標準和流程，定期對收費人員進行培訓，設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴。

2.問題：停車設施維護不到位，影響業(yè)主停車體驗。

注意事項：定期對停車設施進行檢查和維護，保持設施完好。

解決辦法：制定設施維護計劃，設立維修記錄，確保設施及時修復，對業(yè)主反饋的問題及時響應。

3.問題：停車費用管理報告不詳細，甲方無法準確了解費用使用情況。

注意事項：停車費用管理報告應詳實、準確，包含費用收入、支出、余額等信息。

解決辦法：規(guī)范報告格式，確保報告內(nèi)容完整，定期與甲方溝通，解釋費用使用情況。

4.問題：雙方溝通不暢，導致問題處理不及時。

注意事項：建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。

解決辦法：設立定期溝通會議，采用電子郵件、短信等通訊工具保持日常溝通，確保信息流通。

5.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，造成對方損失。

注意事項：嚴格履行合同義務，遵守合同約定。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，立即通知違約方，要求其采取補救措施，必要時通過法律途徑解決。

6.問題：合同變更過程中，雙方意見不統(tǒng)一，導致變更困難。

注意事項：在合同變更前，充分溝通，達成共識。

解決辦法：在變更前進行充分討論，協(xié)商一致后，按照法定程序進行合同變更。

7.問題：合同解除時，雙方對剩余費用或賠償存在爭議。

注意事項：合同解除時，明確雙方的權利義務，合理計算剩余費用或賠償。

解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，公平合理地計算費用，必要時尋求第三方調(diào)解。

8.問題：法律適用和管轄法院不明確，導致糾紛解決困難。

注意事項：在合同中明確法律適用和管轄法院。

解決辦法：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速確定解決途徑。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司（乙方）與住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)所有者（甲方）之間的停車費用管理合作。

2.停車服務提供商與物業(yè)所有者之間的停車費用管理服務合同。

3.物業(yè)服務外包，其中停車費用管理作為外包服務的一部分。

4.停車設施的所有者與停車管理服務提供商之間的合作。

5.停車費用的收費標準調(diào)整，需要雙方重新協(xié)商和簽訂合同。

6.停車設施維護和管理的質(zhì)量監(jiān)督與評估。

7.停車糾紛的解決，包括業(yè)主與物業(yè)管理者之間的停車費用和服務問題。

8.合同期限到期后的續(xù)簽或終止。

9.因不可抗力事件導致合同無法履行時的處理。

10.合同履行過程中的違約行為和違約責任的追究。

11.停車費用的收取、結算和核算管理。

12.停車費用的使用監(jiān)督和報告要求。

13.停車設施的安全管理和服務質(zhì)量保障。

14.停車服務提供商與業(yè)主之間的溝通和服務提供。

15.停車服務的市場推廣和品牌建設合作。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)項目詳細資料，包括地理位置、停車設施情況、業(yè)主數(shù)量等。

2.停車費用收費標準明細表。

3.停車設施維護保養(yǎng)計劃及記錄。

4.停車費用管理報告模板。

5.業(yè)主投訴處理記錄及反饋。

6.合同變更申請及雙方協(xié)商紀要。

7.合同解除通知及雙方確認文件。

8.違約金計算依據(jù)及證明材料。

9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。

10.業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會的授權文件，如停車費用調(diào)整決議等。

11.相關法律法規(guī)和政策文件，如停車管理相關規(guī)定、收費標準指導文件等。

12.雙方簽字蓋章的合同正本。

13.合同履行過程中的其他重要文件和記錄，如費用收取憑證、維修記錄等。

14.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權代表應在合同指定位置簽字。

-甲方單位蓋章應在合同指定位置蓋章。

-簽字、蓋章日期：自合同雙方確認無誤后，甲方應在合同上注明簽字日期。

2.