2025年上海商鋪租賃合同標準版本（4篇）

2025年上海商鋪租賃合同標準版本商鋪租賃協(xié)議甲方：____乙方：____鑒于甲、乙雙方就位于上海市特定地址的商鋪租賃事宜達成共識，特訂立以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其位于上海市特定地址的商鋪（以下稱“租賃物業(yè)”）轉租予乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下：1.面積：____平方米；2.用途：用作商鋪；3.租金：每月人民幣____元；4.租賃期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金支付1.乙方須按月準時向甲方支付約定的租金，支付日為每月的____日；2.每次支付租金時，乙方應主動向甲方提供租金支付證明。第三條使用規(guī)定1.乙方有權根據(jù)經營需求對租賃物業(yè)進行裝修和設施配置，但須確保符合相關法律法規(guī)，并事先取得甲方的書面同意；2.乙方應妥善使用租賃物業(yè)，避免造成損壞；3.禁止在租賃物業(yè)內進行任何違法活動。第四條押金與租金調整1.乙方應在租賃物業(yè)交付使用前，向甲方支付人民幣____元作為押金；2.租賃期滿，如乙方按合同規(guī)定正常歸還租賃物業(yè)，甲方應全額退還押金；3.若乙方違反合同導致無法正常歸還，甲方有權從押金中扣除相應賠償；4.自第二年起，租金將每月增加人民幣____元。第五條租賃期限與續(xù)租1.本租賃期為一年，自____年____月起至____年____月止；2.租賃期滿前____日內，雙方可書面協(xié)商續(xù)租事宜。第六條違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償對方因此產生的經濟損失；2.若乙方未按約定支付租金超過____天，甲方有權解除合同，要求乙方立即歸還租賃物業(yè)；3.若甲方未按約定交付租賃物業(yè)超過____天，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的租金。第七條爭議解決如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方應另行協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海商鋪租賃合同標準版本（二）甲方（出租方）：上海市房地產開發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)張江路____號電話：（021）12345678乙方（承租方）：上海百貨有限公司地址：上海市浦東新區(qū)商城路____號電話：（021）98765432鑒于雙方為實現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的目標，經充分協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，雙方均應嚴格遵守協(xié)議條款。第一條租賃物業(yè)概況1.1甲方為依法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于上海市浦東新區(qū)張江路____號，面積約300平方米的商鋪，具體面積以附件一為準。1.2乙方為合法注冊的百貨公司，意欲租賃上述商鋪作為辦公及銷售點。第二條租賃期限2.1租賃期為三年，自合同簽署之日起計算。2.2租賃期滿前一個月，如乙方需繼續(xù)租賃，需書面通知甲方并取得甲方同意。第三條租金及支付3.1乙方同意按照每年____萬元的租金標準支付，支付方式如下：（1）每月第一個工作日支付____萬元；（2）租賃期滿后，乙方一次性支付剩余未支付的租金。3.2租金將通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，具體信息將在合同簽訂后另行約定。第四條使用權與限制4.1租賃期內，乙方有權使用商鋪，可進行辦公、銷售及其他合法商業(yè)活動。4.2乙方使用商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，保持商鋪衛(wèi)生與安全，并負責商鋪的維修保養(yǎng)。4.3未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或以任何形式將租賃權益轉移給第三方。第五條提前終止與違約責任5.1乙方有權在租賃期滿前一個月通知甲方解除本合同。提前終止方需支付未履行租期內租金總額____%的違約金（即____萬元）。5.2若乙方未經甲方同意提前搬離，甲方有權收取每月租金總額____%的違約金作為賠償，同時乙方仍需支付剩余租期租金。第六條其他規(guī)定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。6.3對本協(xié)議的修改、補充或終止，須經雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。6.4附件與正文具有同等法律效力。6.5如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，由乙方所在地的人民法院管轄。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商鋪面積詳細情況地圖2025年上海商鋪租賃合同標準版本（三）甲方（出租方）：____（以下稱“甲方”）地址：____乙方（承租方）：____（以下稱“乙方”）地址：____鑒于甲方合法擁有位于上海市的商鋪所有權，并有權進行出租；乙方有意租賃該商鋪且具備履行租賃協(xié)議的能力，雙方秉持自愿、平等原則，經協(xié)商一致，達成以下合同，以明確雙方權益：第一條商鋪詳情1.1商鋪名稱：____1.2商鋪地址：____第二條租賃期2.1租賃期為：____年（不超過十年）2.2租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止（自合同簽署日計算）第三條租金及支付3.1年租金為：____元（大寫：____）3.2乙方應按月支付租金，即每月支付租金的1/12。3.3每月____日前，乙方須將租金支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶信息見附件一），并提供匯款憑證。第四條押金4.1乙方須在合同簽署后____日內支付與年租金等額的押金，即￥____（大寫：____）。4.2在乙方履行完合同義務后，甲方應在____日內退還全額押金。第五條商鋪使用與裝修5.1乙方須按甲方要求使用商鋪，保證不用于非法活動。5.2如需裝修，乙方需提前____日書面申請并獲得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔。第六條維修與損壞6.1甲方負責商鋪及其設備的日常維修和設施更換。6.2若因乙方過失或故意導致商鋪損壞，乙方應承擔維修或更換費用。第七條合同終止7.1甲方在合同期滿前不得無故解除合同。7.2乙方有權提前____個月書面通知甲方解除合同。7.3乙方提前解除合同，須支付剩余租期內租金總額的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1任何因合同執(zhí)行產生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，提交甲方所在地的人民法院裁決。第九條其他條款9.1本合同自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效。9.2本合同一式（份），甲方持有（份），乙方持有（份）。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____附件：銀行賬戶信息（附件一）2025年上海商鋪租賃合同標準版本（四）甲方（出租方）：____地址：____電話：____乙方（承租方）：____地址：____電話：____一、商鋪租賃與租金1.1甲方確認將位于上海市的商鋪（以下稱“商鋪”）租賃予乙方，具體位置及面積詳情見附件。1.2租金標準：乙方須按合同規(guī)定向甲方支付租金，金額為【具體金額】元/月（大寫：【具體金額】元整）。1.3租金支付：乙方應在每月【具體日期】前，將租金轉至甲方指定賬戶。如逾期，甲方有權收取滯納金。二、商鋪使用與裝修2.1乙方須按照商鋪的合法用途使用，并確保內部裝修及設備符合法規(guī)，不得損壞商鋪設施。2.2如需裝修，乙方需事先向甲方申請并獲得書面許可。在裝修期間，甲方將承擔水電費用。三、商鋪維護與管理3.1乙方負責商鋪的日常維護，保持其清潔與秩序。3.2甲方有權定期檢查商鋪使用狀況，如發(fā)現(xiàn)異常，乙方應配合解決。四、租賃期限與終止4.1租賃期自【具體日期】起至【具體日期】止。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.2若乙方需提前終止合同，需提前【具體天數(shù)】通知甲方并支付違約金。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本