墻體廣告租賃合同協(xié)議書

墻體廣告租賃合同協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[墻體位置]的墻體的使用權(quán)，并愿意將該墻體出租給乙方用于廣告發(fā)布。2.承租方（乙方）乙方為[公司名稱]，是一家依法成立并有效存續(xù)的[公司類型]，具有發(fā)布廣告的合法資質(zhì)和需求，愿意租賃甲方的墻體用于發(fā)布廣告。二、合同引言1.合同背景市場競爭的日益激烈，廣告宣傳的重要性日益凸顯。乙方為了提高其產(chǎn)品或服務(wù)的知名度，需要尋找合適的廣告發(fā)布位置。甲方擁有的墻體位置優(yōu)越，適合作為廣告發(fā)布的載體。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成了本墻體廣告租賃合同協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在墻體廣告租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證廣告的順利制作、發(fā)布、維護(hù)和更新，同時保障雙方的合法權(quán)益。三、墻體基本情況1.墻體位置該墻體位于[詳細(xì)地址]，地理位置顯著，交通便利，具有較高的廣告價值。2.墻體面積墻體的總面積為[具體面積]平方米，廣告發(fā)布面積為[實際可使用面積]平方米。3.墻體現(xiàn)狀墻體目前的狀況良好，無明顯的破損、裂縫或其他質(zhì)量問題。但在廣告制作和發(fā)布過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)墻體，避免對墻體造成損壞。如因乙方原因?qū)е聣w損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始進(jìn)行廣告制作和發(fā)布工作。2.租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，在此日期之后，乙方應(yīng)停止廣告發(fā)布，并將墻體恢復(fù)原狀。3.租賃期限的特別約定（1）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致廣告無法正常發(fā)布，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。（2）如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前終止的通知期限]書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲方需要提前收回墻體，應(yīng)提前[提前收回的通知期限]書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理廣告拆除和遷移等相關(guān)事宜。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該墻體的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金包含墻體的使用費(fèi)用以及廣告發(fā)布的相關(guān)費(fèi)用，但不包含廣告制作、維護(hù)和更新的費(fèi)用。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月的租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為[銀行賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[戶名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[賬號]。4.發(fā)票開具甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時為乙方開具正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與本合同的約定相符，發(fā)票的金額應(yīng)與乙方實際支付的租金金額一致。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證其對該墻體擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常廣告發(fā)布活動，但有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會公德，有權(quán)要求乙方及時整改。（5）如因墻體質(zhì)量問題或第三方原因?qū)е聫V告無法正常發(fā)布，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，但不承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用該墻體進(jìn)行廣告發(fā)布。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作和安裝工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。廣告的設(shè)計和制作應(yīng)符合法律法規(guī)和社會公德的要求，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理廣告發(fā)布的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因未辦理審批手續(xù)而導(dǎo)致廣告無法正常發(fā)布，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)和更新工作，保證廣告的內(nèi)容清晰、完整、美觀。如因廣告維護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致廣告效果不佳或?qū)w造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將墻體恢復(fù)原狀，并將廣告設(shè)施拆除。如乙方未按時拆除廣告設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、廣告制作與發(fā)布1.廣告設(shè)計與制作（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和墻體的實際情況，設(shè)計出符合法律法規(guī)和社會公德的廣告方案，并提交甲方審核。（2）廣告方案經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行廣告制作。廣告制作應(yīng)選用質(zhì)量合格的材料，保證廣告的質(zhì)量和效果。（3）廣告制作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改，直至驗收合格為止。2.廣告發(fā)布審批（1）乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理廣告發(fā)布的審批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準(zhǔn)文件。（2）如因未辦理審批手續(xù)而導(dǎo)致廣告無法正常發(fā)布，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)在廣告發(fā)布后，將相關(guān)的批準(zhǔn)文件復(fù)印件提交甲方備案。3.廣告內(nèi)容要求（1）廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法、準(zhǔn)確，不得含有虛假、夸大、誤導(dǎo)性的信息。（2）廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和社會公德的要求，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。（3）廣告內(nèi)容應(yīng)與乙方的產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)，不得發(fā)布與乙方業(yè)務(wù)無關(guān)的廣告。八、廣告維護(hù)與更新1.廣告維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)工作，定期檢查廣告的內(nèi)容和外觀，如發(fā)覺廣告內(nèi)容褪色、破損、脫落等情況，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）如因廣告維護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致廣告效果不佳或?qū)w造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在惡劣天氣或其他不可抗力因素影響下，乙方應(yīng)加強(qiáng)對廣告的檢查和維護(hù)，保證廣告的安全和穩(wěn)定。2.廣告更新約定（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和產(chǎn)品變化情況，及時對廣告內(nèi)容進(jìn)行更新。廣告更新的頻率由乙方根據(jù)實際情況確定，但原則上每[更新周期]應(yīng)進(jìn)行一次更新。（2）廣告更新前，乙方應(yīng)向甲方提交更新方案，并經(jīng)甲方審核通過后進(jìn)行更新。更新后的廣告應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因法律法規(guī)的變化或政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同的相關(guān)內(nèi)容，以減少雙方的損失。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[逾期解除的期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定進(jìn)行廣告制作、發(fā)布、維護(hù)或更新，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同的目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除本合同。3.合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因、時間等相關(guān)事項。（2）如一方根據(jù)本合同的約定解除本合同，應(yīng)書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、時間等相關(guān)事項。對方收到通知后，本合同即行解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供墻體或協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行廣告制作和發(fā)布，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常廣告發(fā)布活動，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方違約賠償比例]向乙方支付違約金，并停止干涉行為。（3）如甲方違反本合同的約定，提前收回墻體，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[乙方逾期解除的期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定進(jìn)行廣告制作、發(fā)布、維護(hù)或更新，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方違約賠償比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如乙方違反本合同的約定，提前終止租賃合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會公德，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.免責(zé)條款（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力或行為發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因墻體質(zhì)量問題或第三方原因?qū)е聫V告無法正常發(fā)布，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。合同簽訂地為[合同簽訂地詳細(xì)地址]。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等內(nèi)容。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實性和對本合同履行的影響。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用，并各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。（3）如本合同部分解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定調(diào)整租金和其他費(fèi)用，并各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的部分損失。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.通知的送達(dá)時間（1）如通知以信函方式送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后第[信函送達(dá)期限]日視為送達(dá)。（2）如通知以傳真方式送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的報告顯示的成功發(fā)送時間視為送達(dá)。（3）如通知以郵件方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時間視為送達(dá)。3.通知的地址變更如一方變更通知的送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[地址變更通知期限]內(nèi)書面通知對方。如因未及時通知對方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方