房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、抵押情況等。2.買(mǎi)方信息乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力，并向甲方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，水、電、氣等正常供應(yīng)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如在房屋交付后發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任的劃分在房屋交付后，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。但因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或非乙方原因造成的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址及效力甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1