2025房產(chǎn)購銷合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋交易過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。5.2若甲方因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同核對(duì)并確認(rèn)所有填寫信息無誤。2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)等法律問題。解決辦法：雙方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.購房款項(xiàng)的支付及定金問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，定金支付后不得以任何理由要求退還。4.房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行交付。5.違約責(zé)任問題。解決辦法：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房的誠意保證。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房產(chǎn)買賣交易。4.任何形式的房產(chǎn)買賣，只要涉及中國境內(nèi)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及狀態(tài)說明。2.房屋交付時(shí)間及條件的具體說明。3.房屋過戶手續(xù)的詳細(xì)流程和時(shí)間安排。4.特殊情況下的違約處理方式，如房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用分配。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。7.雙方對(duì)房屋交易過程中保密信息的約定。8.房屋交易完成后，原所有權(quán)人對(duì)房屋的訪問權(quán)或使用權(quán)的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片