場地租賃分成合同文檔全文預(yù)覽

場地租賃分成合同文檔全文預(yù)覽通用合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，此編號作為本合同的唯一標識，用于各方對本合同的查詢、管理以及在履行本合同過程中的相關(guān)溝通與協(xié)調(diào)。1.2出租方（甲方）甲方為合法擁有場地租賃權(quán)的主體，具備按照本合同約定出租場地的法定資格。甲方應(yīng)向乙方提供其合法擁有場地租賃權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)委托書等。1.3承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的主體，愿意按照本合同約定承租甲方的場地，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供其合法身份及經(jīng)營資格的相關(guān)證明文件。二、場地基本情況2.1場地位置場地位于[具體地址]，該地址為雙方確認的場地準確地理位置標識。場地所在位置交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉周邊設(shè)施，如停車場、公共交通站點等]。2.2場地面積場地的實際使用面積為[X]平方米，此面積為雙方認可的測量方式得出的結(jié)果，包含[具體包含的區(qū)域，如室內(nèi)建筑面積、附屬的特定室外面積等]，該面積將作為計算租金及其他相關(guān)費用的依據(jù)之一。2.3場地用途乙方承租場地的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、舉辦活動等]。乙方應(yīng)保證其使用場地的用途符合法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定，不得擅自改變場地用途。若乙方需要變更場地用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，否則視為乙方違約。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期當(dāng)日，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地交還給甲方。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]日希望續(xù)租場地，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款除租賃期限及相關(guān)費用等需重新約定的條款外，其他條款應(yīng)遵循本合同約定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還場地。四、分成方式與比例4.1分成計算基礎(chǔ)分成計算將以場地經(jīng)營活動所產(chǎn)生的[具體收益來源，如營業(yè)額、利潤等]為基礎(chǔ)。具體計算方式為：在每個計算周期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供場地經(jīng)營活動的詳細財務(wù)報表，包括但不限于收入明細、成本支出等，作為分成計算的依據(jù)。4.2甲方分成比例甲方的分成比例為[X]%。此比例基于雙方對場地價值、市場情況以及甲方前期投入等因素的綜合考慮確定。4.3乙方分成比例乙方的分成比例為[X]%。乙方應(yīng)按照此比例享有場地經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益。五、租金及支付方式5.1租金定義（基于分成的租金形式）租金定義為按照本合同約定的分成方式計算得出的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。租金金額將場地經(jīng)營活動的收益情況而浮動，以保證雙方的利益與場地經(jīng)營業(yè)績相掛鉤。5.2支付周期支付周期為每[具體周期，如月、季等]支付一次。在每個支付周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定計算并向甲方支付租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)保證支付的租金金額準確無誤，并在支付時注明本合同編號及支付周期等相關(guān)信息。若因乙方支付方式不當(dāng)或支付信息不準確導(dǎo)致甲方未能及時收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、場地使用與維護6.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地。乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理的布置和安排，但不得對場地結(jié)構(gòu)造成損害。乙方在場地內(nèi)開展的活動應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。若乙方的活動需要辦理相關(guān)許可證或?qū)徟掷m(xù)，乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理，甲方予以必要的協(xié)助。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2場地維護責(zé)任乙方在使用場地期間應(yīng)負責(zé)場地的日常維護，包括但不限于場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)等。若因乙方使用不當(dāng)造成場地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)定期對場地進行檢查，若發(fā)覺場地存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行處理。若乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3場地裝修與改造若乙方需要對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。甲方有權(quán)對乙方的裝修或改造方案提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進行修改。裝修或改造工程應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。在裝修或改造期間，乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，并遵守相關(guān)的施工規(guī)范。裝修或改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的驗收報告。若乙方因裝修或改造對場地造成損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，保證乙方的使用符合本合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、收取違約金、解除本合同等。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同解除時收回場地。7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將場地交付給乙方使用，并保證場地符合使用要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護，保證其正常運行。若因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)及時采取措施解決，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)對場地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。（3）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方改正違約行為、收取違約金、解除本合同等。7.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定的場地用途，不得擅自改變。（3）乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，保證場地的安全和衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同解除時，按照本合同約定將場地交還給甲方。八、合同變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。在以下情況下，雙方可協(xié)商變更本合同：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致場地使用或經(jīng)營情況發(fā)生重大變化。（2）因法律法規(guī)政策的調(diào)整影響本合同的履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要變更本合同的其他合理情況。8.2解除條件（1）若乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，且逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)立即交還場地。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，且經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若雙方協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。8.3通知方式任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)送達對方的法定地址或雙方另行約定的地址。通知送達之日起[X]日后，變更或解除生效，除非雙方另有約定。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項并支付違約金。（2）若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未履行其場地維護義務(wù)，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途，乙方應(yīng)按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)場地原狀。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定維護場地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力