2025合同模板個(gè)人售房合同合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：【完整姓名或名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)受人）：【完整姓名或名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】市【區(qū)】街道【號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表，分【】次支付剩余購(gòu)房款。3.3付款方式為：【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他方式】。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何權(quán)利糾紛和法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：【年】月【月】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供身份證件或進(jìn)行身份核實(shí)。解決方案：核實(shí)身份證件或通過(guò)官方渠道查詢(xún)身份信息。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。解決方案：實(shí)地查看房屋，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.合同金額應(yīng)明確，避免使用模糊的表述。解決方案：明確金額，使用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表述。4.付款方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：詳細(xì)說(shuō)明付款方式和時(shí)間，包括具體的日期和次數(shù)。5.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方案：明確過(guò)戶(hù)時(shí)間，并約定違約金的比例。6.雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。解決方案：咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，確保合同符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.定金：指乙方為了表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的一定金額的錢(qián)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)，作為違約的懲罰。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售住宅房屋時(shí)使用。2.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)個(gè)人所有的住宅房屋時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移責(zé)任。3.房屋物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋交易過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案和登記手續(xù)的辦理。8.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中信息的保密條款。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋附屬設(shè)施和裝修清單。4