房屋租賃合同水電費(fèi)

房屋租賃合同水電費(fèi)合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途該房屋僅供乙方作為[居住/辦公/商業(yè)等]使用，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.租賃期限說明租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交還甲方。如乙方未按照本合同的約定交還房屋，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.水電費(fèi)單價水費(fèi)單價為[X]元/立方米，電費(fèi)單價為[X]元/度。2.計(jì)費(fèi)周期水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)周期為[每月/每季度]，自[起始日期]起算。3.支付時間乙方應(yīng)在每個計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付該計(jì)費(fèi)周期的水電費(fèi)。4.支付方式乙方可以通過以下方式支付水電費(fèi)：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付水電費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以將水電費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（3）在線支付：甲方開通在線支付功能后，乙方可以通過在線支付平臺支付水電費(fèi)。五、水電費(fèi)的計(jì)量與核算1.水電表的安裝與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)在房屋內(nèi)安裝水電表，水電表的安裝位置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。水電表的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。如水電表出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如水電表的故障或損壞是由乙方故意或過失造成的，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.計(jì)量方式水電費(fèi)的計(jì)量以水電表的讀數(shù)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期抄錄水電表的讀數(shù)，并向乙方提供水電費(fèi)的賬單。乙方對水電費(fèi)的賬單有異議的，應(yīng)在收到賬單后的[X]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)共同核對水電表的讀數(shù)。如經(jīng)核對，水電費(fèi)的賬單存在錯誤，甲方應(yīng)及時予以更正。3.核算方法水電費(fèi)的核算按照以下公式進(jìn)行：水費(fèi)=用水量×水費(fèi)單價電費(fèi)=用電量×電費(fèi)單價乙方應(yīng)按照上述公式核算的金額支付水電費(fèi)。4.數(shù)據(jù)記錄與核對甲方應(yīng)建立水電費(fèi)的數(shù)據(jù)記錄檔案，記錄水電表的讀數(shù)、水電費(fèi)的計(jì)算過程及支付情況等信息。乙方有權(quán)查閱水電費(fèi)的數(shù)據(jù)記錄檔案，甲方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)定期核對水電費(fèi)的數(shù)據(jù)記錄，保證水電費(fèi)的計(jì)算和支付準(zhǔn)確無誤。六、水電費(fèi)的調(diào)整1.調(diào)整條件水電費(fèi)的單價可能會根據(jù)以下情況進(jìn)行調(diào)整：（1）部門調(diào)整水電費(fèi)價格；（2）水電供應(yīng)部門調(diào)整水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的實(shí)際用水用電量發(fā)生顯著變化，導(dǎo)致原水電費(fèi)單價不合理。2.調(diào)整程序如需要調(diào)整水電費(fèi)單價，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。乙方對水電費(fèi)單價的調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照本合同的爭議解決條款處理。3.通知方式甲方可以通過以下方式通知乙方水電費(fèi)單價的調(diào)整：（1）書面通知：甲方將水電費(fèi)單價調(diào)整通知送達(dá)至乙方的聯(lián)系地址；（2）郵件通知：甲方將水電費(fèi)單價調(diào)整通知發(fā)送至乙方的電子郵箱；（3）短信通知：甲方將水電費(fèi)單價調(diào)整通知發(fā)送至乙方的手機(jī)號碼。七、欠費(fèi)處理1.欠費(fèi)定義乙方未按照本合同的約定按時支付水電費(fèi)的，視為欠費(fèi)。2.欠費(fèi)通知如乙方欠費(fèi)，甲方應(yīng)及時通知乙方。通知方式可以采用書面通知、郵件通知或短信通知等方式。通知應(yīng)包括欠費(fèi)的金額、欠費(fèi)的時間、滯納金的計(jì)算方式等信息。3.欠費(fèi)后果如乙方欠費(fèi)超過[X]日，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）停止水電供應(yīng)，直至乙方結(jié)清欠費(fèi)及滯納金；（2）解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.滯納金計(jì)算乙方欠費(fèi)的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付滯納金。滯納金的計(jì)算從乙方欠費(fèi)之日起算，直至乙方結(jié)清欠費(fèi)及滯納金之日止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水電的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時恢復(fù)水電供應(yīng)，并按照乙方因此受到的損失進(jìn)行賠償。如甲方未按照本合同的約定調(diào)整水電費(fèi)單價，導(dǎo)致乙方多支付水電費(fèi)的，甲方應(yīng)將多收的水電費(fèi)退還乙方，并按照多收水電費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付水電費(fèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付欠費(fèi)及滯納金。如乙方未按照本合同的約定使用水電，導(dǎo)致水電浪費(fèi)或損壞水電設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如雙方均違反本合同的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方的違約行為給對方造成了損失，應(yīng)按照對方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議。2.仲裁方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可以向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如雙方協(xié)商不成，且任何一方不愿意通過仲裁方式解決爭議的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知可以采用書面通知、郵件通知或短信通知等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]3.通知生效時間書面通知以送達(dá)對方聯(lián)系地址之日起生效；郵件通知以發(fā)送至對方電子郵箱之日起生效；短信通知以發(fā)送至對方手機(jī)號碼之日起生效。十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或水電費(fèi)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同的約定提供房屋或水電供應(yīng)的，乙方有權(quán)解除本合同。3.變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的時間及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同解除的，雙方應(yīng)互相通知，并按照不可抗力或行為的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。（3）因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此受到的損失。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相通知，并按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如