2025年度商鋪?zhàn)赓U與租戶退出機(jī)制合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U與租戶退出機(jī)制合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃條件乙方需按照商鋪的實(shí)際用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。乙方需按照甲方要求進(jìn)行商鋪的裝修和改造，并確保裝修符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。二、租金與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。乙方需在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、租戶退出機(jī)制1.退出條件乙方在租賃期內(nèi)如需退出，需提前______個(gè)月向甲方書(shū)面提出退出申請(qǐng)。甲方在收到乙方退出申請(qǐng)后，需在______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.退出程序乙方退出時(shí)，需按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付乙方因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方在乙方完成退出程序后，將退還乙方剩余租金。四、其他條款1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。如有需要，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意，并保證裝修后的商鋪符合消防和安全標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的用途，不得進(jìn)行任何可能影響商鋪結(jié)構(gòu)或安全的行為。六、租賃費(fèi)用與支付1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。乙方需在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。七、租戶退出機(jī)制1.退出條件乙方在租賃期內(nèi)如需退出，需提前______個(gè)月向甲方書(shū)面提出退出申請(qǐng)。甲方在收到乙方退出申請(qǐng)后，需在______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.退出程序乙方退出時(shí)，需按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付乙方因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方在乙方完成退出程序后，將退還乙方剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或違反租賃合同條款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同條款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）