政府投資項(xiàng)目委托代建合同范本

政府投資項(xiàng)目委托代建合同范本

甲方（委托方）：中華人民共和國XX省XX市XX局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（代建方）：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方為實(shí)施XX省XX市XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），需要委托乙方進(jìn)行代建管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：XX省XX市XX項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積XX平方米，包括但不限于XX、XX等建設(shè)內(nèi)容。

1.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣XX億元。

第二條代建范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備、施工管理到竣工驗(yàn)收的全過程代建管理。

2.2具體代建內(nèi)容包括但不限于：

2.2.1項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；

2.2.2施工階段管理，包括施工招標(biāo)、施工監(jiān)理、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等；

2.2.3竣工驗(yàn)收及后續(xù)工作，包括竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、工程移交等。

第三條代建期限

3.1本合同代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交甲方之日止。

3.2如因不可抗力或甲方原因?qū)е麓ㄆ谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長期限。

第四條代建費(fèi)用

4.1代建費(fèi)用包括乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。

4.2代建費(fèi)用的支付方式為：

4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)支付代建費(fèi)用的XX%作為預(yù)付款；

4.2.2乙方完成項(xiàng)目前期工作后，甲方支付代建費(fèi)用的XX%；

4.2.3乙方完成施工階段管理工作后，甲方支付代建費(fèi)用的XX%；

4.2.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交甲方后，甲方支付剩余的代建費(fèi)用。

4.3代建費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

5.5甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的代建計(jì)劃，并按計(jì)劃組織實(shí)施。

6.3乙方應(yīng)保證代建工作的質(zhì)量和效率，確保項(xiàng)目按期完成。

6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代建工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.5乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料和文件，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后移交甲方。

第七條質(zhì)量保證

7.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證代建工作的質(zhì)量。

7.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)代建工作進(jìn)行全過程質(zhì)量控制。

7.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

第八條安全保證

8.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證代建工作的安全。

8.2乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，對(duì)代建工作進(jìn)行全過程安全管理。

8.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理事故，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

第九條環(huán)境保護(hù)

9.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證代建工作的環(huán)境保護(hù)。

9.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。

9.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目對(duì)環(huán)境造成污染和破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

第十條保密條款

10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

10.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同、延期履行或部分履行，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。

12.2如乙方未按合同約定履行代建義務(wù)，應(yīng)按合同約定的代建費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。

12.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十三條合同變更和解除

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.2如因國家政策調(diào)整、項(xiàng)目取消等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任分擔(dān)。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充