房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同背景鑒于甲方有房地產(chǎn)交易的需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，促成甲方的房地產(chǎn)交易順利完成。3.定義與解釋（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)信息咨詢、房源推薦、實(shí)地看房、協(xié)助洽談、簽訂合同等相關(guān)服務(wù)。（2）“房地產(chǎn)交易”指甲方通過乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與第三方達(dá)成的房地產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍（1）乙方為甲方提供[具體地區(qū)]范圍內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等各類房地產(chǎn)的買賣和租賃。（2）根據(jù)甲方的需求，乙方為甲方尋找合適的房源，并提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。（3）協(xié)助甲方實(shí)地查看房源，了解房屋的實(shí)際情況。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，為甲方提供誠信、專業(yè)、周到的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時回復(fù)甲方的咨詢和需求，保證信息的準(zhǔn)確性和及時性。（3）在協(xié)助甲方洽談和簽訂合同過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證交易的公平、公正、合法。3.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解乙方為其推薦的房源信息和交易進(jìn)展情況。甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下，與第三方進(jìn)行洽談和簽訂合同。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)交易需求。甲方應(yīng)配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)交易需求。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)及時向甲方反饋房源信息和交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方按照房地產(chǎn)交易成交金額的[X]%向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）如甲方需要乙方提供額外的服務(wù)，乙方將根據(jù)實(shí)際情況另行收取費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。（2）在房地產(chǎn)交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.費(fèi)用調(diào)整如因市場情況或政策變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行調(diào)整。五、保密條款1.保密范圍（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。（2）雙方為履行本合同而向?qū)Ψ教峁┑母黝愇募①Y料等信息。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日后[X]年。3.違約責(zé)任若一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)交易需求，導(dǎo)致乙方無法為其提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用和違約金。（3）若甲方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用和違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反本合同的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金[X]元。3.免責(zé)條款（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在房地產(chǎn)交易過程中，因第三方的原因?qū)е陆灰椎模p方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法向第三方追究責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因法律法規(guī)或政策變化等原因，導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容無法履行的，雙方可以協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。3.通知與協(xié)商（1）一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并說明變更或解除的原因。（2）雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或約定的仲裁機(jī)構(gòu)不存在或無法履行仲裁職責(zé)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)名稱]。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方送達(dá)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：3.視為送達(dá)情形（1）若通知以信函形式發(fā)出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；若通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；若通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（2）若一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)提前[X]個工作日通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知若一方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力的后果（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時采取措施，盡量減少損失。（2）若不可抗力的影響持續(xù)超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、其他條款1.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合雙方的本意和法律法規(guī)的要求。3.標(biāo)題僅為參考本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀和參考，不影響本合同條款的解釋和執(zhí)行。十二、附