二零二四年度農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1土地位置及面積4.2土地用途及限制4.3土地使用年限5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2價(jià)格支付方式及期限5.3付款條件及違約責(zé)任6.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付與交接6.1土地交付時(shí)間及方式6.2土地交接程序6.3土地交付后的權(quán)屬變更7.土地經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理原則7.2經(jīng)營管理目標(biāo)7.3經(jīng)營管理責(zé)任8.土地使用權(quán)及收益分配8.1土地使用權(quán)分配8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.土地經(jīng)營權(quán)變更與終止9.1土地經(jīng)營權(quán)變更條件9.2土地經(jīng)營權(quán)終止條件9.3土地經(jīng)營權(quán)終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更及調(diào)整13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同目的在于明確雙方在二零二四年度農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。第二條定義與解釋2.1.1“農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園”指位于_________的，以農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假為主要功能的景區(qū)。2.1.2“土地經(jīng)營權(quán)”指在土地所有權(quán)不變的前提下，土地使用權(quán)人依法享有的在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行耕作、種植、養(yǎng)殖等活動的權(quán)利。2.2.1“轉(zhuǎn)讓方”指將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。2.2.2“受讓方”指接受土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。第三條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________。3.1.2受讓方：名稱：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________。第四條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1土地位置：位于______________________。4.1.2土地面積：共計(jì)______________________平方米。4.1.3土地用途：農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假。4.1.4土地使用年限：自本合同生效之日起，共計(jì)______________________年。第五條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______________________元。5.1.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.2.1付款條件：受讓方在支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效付款憑證。5.2.2違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______________________%。第六條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付與交接6.1.1土地交付時(shí)間：受讓方在支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后______________________個(gè)工作日內(nèi)，完成土地交付。6.1.2土地交付方式：轉(zhuǎn)讓方將土地經(jīng)營權(quán)交付給受讓方，受讓方接收土地經(jīng)營權(quán)。6.2.1.1受讓方在土地交付前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交土地交接申請。6.2.1.2轉(zhuǎn)讓方在收到土地交接申請后______________________個(gè)工作日內(nèi)，完成土地交付。6.2.1.3雙方在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行土地交接，并簽署土地交接確認(rèn)書。第七條土地經(jīng)營管理7.1.1經(jīng)營管理原則：受讓方在經(jīng)營土地經(jīng)營權(quán)過程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則。7.1.2經(jīng)營管理目標(biāo)：提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。7.1.3經(jīng)營管理責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)土地經(jīng)營管理的具體實(shí)施，確保經(jīng)營管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條土地使用權(quán)及收益分配8.1.1土地使用權(quán)分配：受讓方獲得本合同第四條所述土地經(jīng)營權(quán)的全部使用權(quán)。8.1.2.1轉(zhuǎn)讓方獲得收益的______________________%；8.1.2.2受讓方獲得收益的______________________%。8.2.1收益結(jié)算時(shí)間：受讓方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后______________________個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交上一年度收益分配報(bào)告。第九條土地經(jīng)營權(quán)變更與終止9.1.1土地經(jīng)營權(quán)變更條件：在合同約定的期限內(nèi)，因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理變更手續(xù)。9.1.2.1合同約定的土地使用年限屆滿；9.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.3因受讓方違約，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面通知后______________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2.4因國家征收、征用土地，導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)終止。9.2.1土地經(jīng)營權(quán)終止后的處理：土地經(jīng)營權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1.1.1未按約定時(shí)間支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.1.1.2未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；10.1.1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)原狀；10.2.1.3賠償損失。第十一條爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.1.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.1合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1法律變更及調(diào)整：如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。13.1.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2.2土地交付清單；13.1.2.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.1.2合同簽署地點(diǎn)：______________________。14.1.3合同簽署代表：轉(zhuǎn)讓方代表：______________________；受讓方代表：______________________。14.1.4合同附件清單：14.1.4.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.4.2土地交付清單；14.1.4.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1第三方指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的其他法人、其他組織或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入的條件：2.1.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；2.1.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方介入的程序：2.1.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.1.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議；2.1.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.1.2對其工作過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.1.3遵守國家法律法規(guī)及政策，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；3.1.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；3.1.2.3對甲乙雙方的不當(dāng)行為提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方的劃分：4.1.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；4.1.1.2第三方對甲方的權(quán)利，由甲方享有。4.1.2第三方與乙方的劃分：4.1.2.1第三方對乙方的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；4.1.2.2第三方對乙方的權(quán)利，由乙方享有。4.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.1.3.1甲乙雙方共同決定第三方的工作內(nèi)容和范圍；4.1.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般包括：5.1.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.1.2潛在經(jīng)濟(jì)損失；5.1.1.3侵權(quán)責(zé)任；5.1.1.4違約責(zé)任。5.1.2.1第三方的資質(zhì)和能力；5.1.2.2工作內(nèi)容和范圍；5.1.2.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；5.1.2.4市場行情。第六條第三方的退出機(jī)制6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前______________________日通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行完成相關(guān)工作。6.1.3第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理已開展的工作和剩余事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會仲裁。7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條本合同條款的變更8.1.1本合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.1.2本合同條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地交付清單要求：詳細(xì)列明土地的位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：作為土地交付和交接的依據(jù)，確保土地權(quán)利的完整性和準(zhǔn)確性。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。6.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。說明：證明受讓方已按約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.土地經(jīng)營管理相關(guān)文件（如有）要求：提供土地經(jīng)營管理計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件。說明：監(jiān)督受讓方對土地的經(jīng)營管理工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方介入過程中，第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.5爭議解決過程中，任何一方未履行仲裁裁決或判決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失。2.2.1合同約定優(yōu)先；2.2.2法律法規(guī)及政策依據(jù)；2.2.3公平、合理、公正。3.違約責(zé)任示例說明：3.1受讓方未按約定時(shí)間支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______________________%。示例：受讓方應(yīng)支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______________________%作為違約金。3.2第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：3.2.1支付違約金；3.2.2恢復(fù)原狀；3.2.3賠償損失。示例：第三方應(yīng)支付受讓方______________________元作為違約金，并賠償受讓方因第三方違約所遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性政策規(guī)定1.3雙方約定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式4.5土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金的用途5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施5.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式6.3經(jīng)營管理責(zé)任6.4經(jīng)營管理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記與證照辦理7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2證照辦理8.土地利用與保護(hù)8.1土地利用規(guī)劃8.2土地保護(hù)措施8.3土地利用變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1“農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園”是指位于[具體地址]的，用于開展農(nóng)家樂旅游和農(nóng)業(yè)觀光活動的場所。2.2“土地經(jīng)營權(quán)”是指承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)的權(quán)利。2.3“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”是指承包人將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。3.土地基本情況3.1土地位置：[具體地址]。3.2土地面積：[具體面積]平方米。3.3土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]，如：耕地、林地等。3.4土地用途：[具體用途]，如：農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游等。4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用[具體轉(zhuǎn)讓方式]，如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣轉(zhuǎn)讓等。4.2轉(zhuǎn)讓期限：[具體期限]，如：20年。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體金額]元，一次性支付。4.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式：[具體方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.5土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金的用途：用于土地的整理、開發(fā)、建設(shè)等。5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)：承包人依法取得的土地使用權(quán)隨土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移給受讓人。5.2附屬設(shè)施：本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于：灌溉設(shè)施、道路、停車場、廁所等。5.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：承包人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：受讓人可在轉(zhuǎn)讓的土地上開展農(nóng)家樂旅游和農(nóng)業(yè)觀光活動。6.2經(jīng)營方式：受讓人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行經(jīng)營管理。6.3經(jīng)營管理責(zé)任：受讓人應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)、安全。6.4經(jīng)營管理費(fèi)用：經(jīng)營管理費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記與證照辦理7.1產(chǎn)權(quán)登記：受讓人應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記。7.2證照辦理：受讓人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)。8.土地利用與保護(hù)8.1土地利用規(guī)劃：受讓人應(yīng)按照國家及地方土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地資源，不得改變土地用途。8.2土地保護(hù)措施：受讓人應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)土地生態(tài)平衡。8.3土地利用變更：如需變更土地利用計(jì)劃，受讓人應(yīng)提前[具體期限]向相關(guān)部門申請，并取得批準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金、未按約定使用土地、違反土地保護(hù)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需按本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過[具體金額]元。15.2.2賠償責(zé)任：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲方有權(quán)通知乙方。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方服務(wù)的合理費(fèi)用予以支付。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，乙方有權(quán)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和權(quán)利由擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等約定。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和權(quán)利由擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和權(quán)利由擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。19.第三方退出19.1第三方退出條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)不再需要等。19.2第三方退出程序：第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式通知第三方。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，顯示土地所有權(quán)人、土地面積、土地用途等信息。說明：證明土地權(quán)屬合法，是合同履行的必要條件。2.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓金、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：是土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.土地利用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地利用規(guī)劃，包括土地用途、規(guī)劃布局等。說明：確保土地合理利用，符合國家規(guī)劃。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、用途等。說明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況。5.經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)說明經(jīng)營管理目標(biāo)、方式、責(zé)任等。說明：確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)、安全。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：確保違約行為得到有效約束。9.不可抗力證明文件要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力證明。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括資金使用、經(jīng)營管理等。說明：確保合同履行透明，便于監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金1.2未按約定使用土地1.3違反土地保護(hù)規(guī)定1.4未按約定提供信息或資料1.5未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約行為造成損失的，由違約方賠償守約方損失。2.3違約責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.2乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)家樂景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2接受方的基本信息1.3代理人和見證人的基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地坐落位置和面積2.2土地用途和性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書編號3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和內(nèi)容3.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍3.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記4.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和驗(yàn)收5.1土地經(jīng)營權(quán)的交付方式和時(shí)間5.2土地經(jīng)營權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)6.2接受方的權(quán)益和義務(wù)6.3第三方的權(quán)益和義務(wù)7.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)7.2稅費(fèi)的繳納方式和時(shí)間8.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2接受方的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任9.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱和內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的日期13.合同的備案和公告13.1合同備案的手續(xù)和機(jī)構(gòu)13.2合同公告的內(nèi)容和方式14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.2接受方的基本信息接受方名稱：____________________接受方住所：____________________接受方法定代表人：____________________接受方聯(lián)系電話：____________________接受方聯(lián)系人：____________________1.3代理人和見證人的基本信息代理人名稱（如有）：____________________代理人住所：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________見證人名稱（如有）：____________________見證人住所：____________________見證人聯(lián)系電話：____________________第二條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地坐落位置和面積土地所在縣（市、區(qū)）：____________________土地具體位置：____________________土地面積：____________________（平方米）2.2土地用途和性質(zhì)土地用途：____________________土地性質(zhì)：____________________2.3土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：____________________第三條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和內(nèi)容3.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍1.土地使用權(quán)2.土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物3.土地上的相關(guān)配套設(shè)施3.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。支付方式：____年支付____次，每次支付人民幣____元整。第四條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記4.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。4.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。第五條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和驗(yàn)收5.1土地經(jīng)營權(quán)的交付方式和時(shí)間土地經(jīng)營權(quán)的交付方式為：____土地經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間為：____5.2土地經(jīng)營權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序土地經(jīng)營權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____土地經(jīng)營權(quán)的驗(yàn)收程序：____第六條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的土地經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2接受方的權(quán)益和義務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并依法使用土地。6.3第三方的權(quán)益和義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，履行其在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的義務(wù)。第七條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)的繳納方式和時(shí)間稅費(fèi)繳納方式：____稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____第一部分：合同如下：第八條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付____元違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的土地經(jīng)營權(quán)存在虛假、隱瞞或不符合約定，導(dǎo)致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，擅自變更土地用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2接受方的違約責(zé)任8.2.1若接受方未按約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。8.2.2若接受方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若接受方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方的違約責(zé)任8.3.1若第三方違反合同約定，給轉(zhuǎn)讓方或接受方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式和程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱和內(nèi)容附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議一：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和使用條件補(bǔ)充協(xié)議二：稅費(fèi)繳納的具體細(xì)節(jié)第十二條合同的簽署和生效日期12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽署。12.2合同生效的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的備案和公告13.1合同備案的手續(xù)和機(jī)構(gòu)本合同需在____天內(nèi)向____機(jī)構(gòu)備案。13.2合同公告的內(nèi)容和方式本合同備案后，應(yīng)在____媒體上公告。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估和鑒定；2.1.2土地經(jīng)營權(quán)的交付和驗(yàn)收；2.1.3土地經(jīng)營權(quán)的監(jiān)管和管理；2.1.4土地經(jīng)營權(quán)的稅費(fèi)繳納；2.1.5合同履行過程中的爭議解決。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面約定；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%；4.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)