二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同貸款金額及期限2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物處置及保管3.1抵押物處置方式3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物保管費(fèi)用4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率計(jì)算方法4.2還款方式及期限4.3逾期利率及罰息5.貸款擔(dān)保及保證5.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.2保證方式及保證人5.3擔(dān)保及保證責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人身份證明11.3簽署程序12.合同履行及監(jiān)督12.1履行義務(wù)12.2履行期限12.3監(jiān)督及檢查13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2借款人：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1抵押物：房屋地址，土地使用證號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)，建筑面積，土地使用權(quán)類型1.2.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物是否為唯一抵押物，是否存在共有權(quán)等1.3合同貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.2貸款期限：自合同生效之日起年，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件二第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：農(nóng)村宅基地房屋2.1.2抵押物地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.1.3抵押物所有權(quán)：借款人擁有該抵押物的完全所有權(quán)2.2抵押物權(quán)利狀況2.2.1抵押物無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2.2抵押物未被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整第三條抵押物處置及保管3.1抵押物處置方式3.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物3.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息3.2抵押物保管責(zé)任3.2.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理3.2.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)3.3抵押物保管費(fèi)用3.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率計(jì)算方法4.1.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.1.2貸款利率如有調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行4.2還款方式及期限4.2.1還款方式：等額本息或等額本金4.2.2還款期限：按合同約定的貸款期限分月償還4.3逾期利率及罰息4.3.1逾期利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%4.3.2逾期罰息按逾期本金每日萬(wàn)分之計(jì)收第五條貸款擔(dān)保及保證5.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.1.2擔(dān)保人：借款人本人5.2保證方式及保證人5.2.1保證方式：連帶責(zé)任保證5.2.2保證人：借款人配偶或法定繼承人5.3擔(dān)保及保證責(zé)任5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款的全部責(zé)任5.3.2保證人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款的全部責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行6.3合同終止條件及程序6.3.1合同終止條件：借款人按合同約定償還全部貸款本息6.3.2合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3訴訟管轄7.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)后生效8.2合同終止條件8.2.1借款人按合同約定償還全部貸款本息8.2.2抵押物被依法處置，貸款本息得到清償8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限仍為年9.2.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬狀況等信息10.1.2抵押物清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息10.2.2貸款合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3附件三：擔(dān)保合同10.3.1擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等信息10.3.2擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1本合同簽署時(shí)間為年月日11.1.2本合同簽署地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村11.2簽署人身份證明11.2.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件11.3簽署程序11.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）11.3.2雙方簽署人應(yīng)在合同副本上注明簽署日期第十二條合同履行及監(jiān)督12.1履行義務(wù)12.1.1借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)償還貸款本息12.1.2貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)提供貸款12.2履行期限12.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的日內(nèi)償還首期貸款12.2.2貸款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款12.3監(jiān)督及檢查12.3.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查12.3.2借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)督檢查第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止條件13.2.1借款人按合同約定償還全部貸款本息13.2.2抵押物被依法處置，貸款本息得到清償13.3解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)簽署合同解除或終止確認(rèn)書13.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和重要性確定。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或協(xié)助。3.3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入合同履行。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、退還保證金等。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.1.2第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方與合同其他方的劃分：7.2.1第三方與抵押物權(quán)利人、擔(dān)保人等其他合同方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，保障貸款人的權(quán)益。2.附件二：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：貸款合同是雙方達(dá)成貸款協(xié)議的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的細(xì)節(jié)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等信息。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保承諾，確保貸款安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的書面文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序的書面文件。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密的書面文件。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放，包括貸款金額、發(fā)放日期等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證，用于確認(rèn)貸款的發(fā)放情況。9.附件九：還款憑證要求：證明借款人已償還貸款本息，包括還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款憑證是借款人償還貸款的憑證，用于確認(rèn)還款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并追究借款人的違約責(zé)任。2.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供貸款。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：抵押物權(quán)利人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物權(quán)利人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：若抵押物權(quán)利人未按約定行使抵押權(quán)，貸款人有權(quán)要求抵押物權(quán)利人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物描述3.1宅基地基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款金額和利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.貸款償還與利息支付9.1貸款償還9.2利息支付10.抵押權(quán)終止與解除10.1抵押權(quán)終止10.2抵押權(quán)解除11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款”是指抵押人將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，并約定在一定期限內(nèi)償還貸款本金及利息的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵押人：指將農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償?shù)慕鹑跈C(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指抵押人提供的用于抵押的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。（4）貸款金額：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指抵押人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的時(shí)間。（6）還款方式：指抵押人按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息的方式。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________3.抵押物描述3.1宅基地基本情況宅基地所在地：____________________宅基地面積：____________________宅基地使用權(quán)類型：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________4.抵押貸款金額和利率4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限貸款期限：____________________5.2還款方式還款方式：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物，并設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起，依法向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。7.2抵押物的使用抵押人在抵押期間，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照抵押人申請(qǐng)的貸款金額，將貸款本金一次性或分批發(fā)放至抵押人指定的賬戶。8.2貸款使用抵押人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用，并應(yīng)保證貸款資金的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和借款合同的規(guī)定。9.貸款償還與利息支付9.1貸款償還抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。9.2利息支付抵押人應(yīng)按照約定的利率和還款方式，定期支付貸款利息。10.抵押權(quán)終止與解除10.1抵押權(quán)終止（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止后，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。（2）擅自改變抵押物用途或損壞抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。（2）違反合同約定，擅自解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）抵押權(quán)終止。（3）合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押權(quán)登記證明、還款計(jì)劃表等。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：在抵押人和抵押權(quán)人之間提供信息溝通、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押人履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：____________________（2）評(píng)估方的責(zé)任限額：____________________（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額：____________________2.2第三方的義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押人按時(shí)償還貸款本金及利息。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1抵押人與第三方的劃分抵押人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押人應(yīng)直接與抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。3.2抵押權(quán)人與第三方的劃分抵押權(quán)人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。3.3第三方之間的劃分第三方之間應(yīng)根據(jù)各自提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，明確各自的責(zé)權(quán)利，并相互配合，共同確保合同履行。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1中介方介入（1）中介方應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。4.2評(píng)估方介入（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)通知抵押人和抵押權(quán)人。4.3擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證在抵押人違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押權(quán)人權(quán)益不受損害。5.第三方介入時(shí)的合同修改5.1合同修訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修訂，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的情況相符。5.2修訂后的合同效力修訂后的合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方及第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。2.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)列出貸款的還款期限、還款金額、還款方式等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告評(píng)估方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。5.擔(dān)保合同擔(dān)保方與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和抵押權(quán)人的權(quán)益。6.中介服務(wù)協(xié)議中介方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估。8.法律意見(jiàn)書法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。9.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還貸款本金及利息：抵押人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擅自改變抵押物用途或損壞抵押物：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反合同約定，擅自解除抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。示例說(shuō)明：抵押人甲與抵押權(quán)人乙簽訂抵押貸款合同，甲未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲因違約行為導(dǎo)致乙遭受損失，甲還應(yīng)賠償乙的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專用名詞解釋2.3專用術(shù)語(yǔ)縮寫解釋3.合同主體3.1借款人3.1.1借款人基本信息3.1.2借款人資格條件3.2貸款人3.2.1貸款人基本信息3.2.2貸款人資格條件3.3擔(dān)保人3.3.1擔(dān)保人基本信息3.3.2擔(dān)保人資格條件3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率4.5貸款利息計(jì)算方法5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.4抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知與送達(dá)時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“借款人”指依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并需貸款的個(gè)人或單位；（2）“貸款人”指依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）“抵押物”指借款人以其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)；（4）“擔(dān)保人”指為保證借款人履行還款義務(wù)，愿意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.2合同專用名詞解釋（1）“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的金額；（2）“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限；（3）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息；（4）“貸款利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況確定的貸款利率。3.合同主體3.1借款人（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（3）信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.2貸款人（1）依法設(shè)立并取得經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)資格；（2）具有健全的貸款管理制度；（3）具備足夠的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)管理能力。3.3擔(dān)保人（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無(wú)不良信用記錄；（3）具備足夠的擔(dān)保能力。4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人申請(qǐng)貸款的金額不得超過(guò)抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。4.3還款方式借款人可采取按月、按季、按年分期償還貸款本息的方式。4.4貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.抵押物5.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5.4抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)將抵押物登記于貸款人指定的登記機(jī)構(gòu)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、丟失或被侵占。6.3抵押物損害賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、丟失或被侵占，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1貸款金額、期限、利率等合同要素的變更；8.1.2借款人、貸款人、擔(dān)保人等合同主體的變更；8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3抵押物滅失、被依法查封、扣押、沒(méi)收等；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更程序：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人逾期還款；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款；9.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；9.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.5合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；9.2.2借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款；9.2.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；9.2.5合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除在不可抗力等特殊情況下，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，雙方自行協(xié)商；10.2.2仲裁解決的，提交仲裁委員會(huì)；10.2.3訴訟解決的，依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；10.3.2仲裁解決的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.3訴訟解決的，應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3傳真；11.1.4其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)方式11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄送達(dá)；11.2.3傳真送達(dá)；11.2.4其他雙方約定的送達(dá)方式。11.3通知與送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后視為到達(dá)；11.3.2送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效；12.1.3雙方已按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.2.3合同解除后。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）借款人信用報(bào)告；（3）貸款人審核意見(jiàn)；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需在貸款人所在地進(jìn)行備案。14.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或合同明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行本合同服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）按照第三方提供服務(wù)費(fèi)用的百分比設(shè)定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定；（3）參照同行業(yè)第三方責(zé)任限額的慣例設(shè)定。18.第三方責(zé)任范圍18.1第三方責(zé)任概述第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方