房屋轉(zhuǎn)租三方合同范本

房屋轉(zhuǎn)租三方合同范本

甲方（原出租方）：_____________________

乙方（原承租方）：_____________________

丙方（新承租方）：_____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定甲方將位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。現(xiàn)乙方因個(gè)人原因需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為居住/商用。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________。

第二條轉(zhuǎn)租條件

2.1甲方同意乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并與丙方建立新的租賃關(guān)系。

2.2丙方同意按照本合同的約定承租租賃房屋，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

2.3乙方保證其轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定，且已取得甲方的書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租賃期限屆滿，丙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1丙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。

4.2丙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，丙方需按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第五條押金

5.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止丙方違反合同約定。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在丙方交還租賃房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

5.3如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付丙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

6.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，丙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

第七條房屋的裝修與改造

7.1丙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造的費(fèi)用由丙方承擔(dān)，且不得因此要求減少租金或延長(zhǎng)租期。

7.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，丙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)狀。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如丙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）丙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（2）丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）丙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.3有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響丙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.4合同解除后，甲方應(yīng)退還丙方已支付但未到期的租金及押金，丙方應(yīng)交還租賃房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.2丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章