二零二五年度影視基地租賃保證金條款及流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃保證金條款及流程合同本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金總額1.2保證金支付時間1.3保證金支付方式2.保證金退還條件2.1租賃期滿退還2.2違約退還2.3其他退還條件3.保證金利息計算及支付3.1利息計算方法3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.保證金賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶使用4.3賬戶變更5.保證金用途5.1租賃保證金用途5.2其他用途6.保證金糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.3糾紛處理程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：保證金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.保證金金額及支付方式1.1保證金總額：本合同項下保證金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2保證金支付時間：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向出租人指定的賬戶一次性支付全部保證金。1.3保證金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并在支付憑證上注明“影視基地租賃保證金”字樣。2.保證金退還條件2.1租賃期滿退還：租賃期滿且承租人無違約行為的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還保證金。2.2違約退還：如承租人發(fā)生違約行為，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。2.3其他退還條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬模鲎馊藨?yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)退還保證金。3.保證金利息計算及支付3.1利息計算方法：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息。3.2利息支付時間：出租人應(yīng)在退還保證金的同時，將計算出的利息一并支付給承租人。3.3利息支付方式：利息支付方式與保證金支付方式相同。4.保證金賬戶管理4.1賬戶設(shè)立：出租人應(yīng)在合同簽訂前設(shè)立專門用于保管保證金的賬戶。4.2賬戶使用：保證金賬戶僅用于保管保證金，不得用于其他用途。4.3賬戶變更：如需變更保證金賬戶，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后進(jìn)行變更。5.保證金用途5.1租賃保證金用途：保證金用于擔(dān)保承租人履行本合同項下的義務(wù)。5.2其他用途：未經(jīng)出租人書面同意，保證金不得用于其他用途。6.保證金糾紛處理6.1糾紛解決方式：如因保證金問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3糾紛處理程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行糾紛處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形：承租人未按約定支付保證金、違反合同約定導(dǎo)致出租人遭受損失等情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租人發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。8.合同解除8.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.1.2出租人單方解除合同，因承租人嚴(yán)重違約；8.1.3承租人單方解除合同，因出租人嚴(yán)重違約；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.5經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、租賃物歸還等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因期滿、解除或其他原因終止。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，確認(rèn)無未了事宜。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：保證金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：租賃場地平面圖11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議處理機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議處理程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議處理。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點：合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：在本合同項下，第三方介入是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等目的而參與到合同執(zhí)行過程中。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。1.2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的履行義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3技術(shù)支持方：為租賃物提供技術(shù)支持、維護(hù)服務(wù)。1.2.4監(jiān)督管理方：對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方介入的同意與通知2.1同意：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，包括第三方的名稱、角色、責(zé)任等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.1.2擔(dān)保方：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.3技術(shù)支持方：按照合同約定，提供租賃物的技術(shù)支持和服務(wù)。3.1.4監(jiān)督管理方：對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物的安全與合理使用。3.2權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照擔(dān)保合同履行義務(wù)。3.2.3技術(shù)支持方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和條件。3.2.4監(jiān)督管理方：有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其同意承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.3超過責(zé)任限額的處理：第三方在超出責(zé)任限額的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1變更程序：任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。5.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議處理機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭議處理程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議處理。7.第三方介入的終止7.1.1合同解除或終止；7.1.2第三方主動退出；7.1.3雙方書面同意終止第三方介入。7.2終止程序：任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明終止原因。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1責(zé)任劃分：第三方介入僅負(fù)責(zé)其在合同中的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。8.2義務(wù)劃分：第三方介入的義務(wù)僅限于其在合同中的約定，不涉及甲乙雙方在合同中的直接義務(wù)。8.3權(quán)益劃分：第三方介入的權(quán)益僅限于其在合同中的約定，不涉及甲乙雙方在合同中的直接權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及退還條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：保證金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付人、收款人、支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單、租賃物使用說明書等。說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充文件，有助于租賃雙方更好地履行合同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于在違約事件發(fā)生時，明確違約責(zé)任。6.附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。說明：本附件用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付保證金；1.2未按約定使用租賃物；1.3損壞租賃物；1.4違反租賃場地使用規(guī)定；1.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租人未按約定支付保證金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；3.2若承租人損壞租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任；3.3若承租人違反租賃場地使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃保證金條款及流程合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同附件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋2.3合同條款解釋第三章租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施3.5租賃物現(xiàn)狀第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息4.5保證金用途4.6保證金管理與監(jiān)督第五章租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5違約金5.6其他費(fèi)用第六章租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2租賃續(xù)約條件6.3租賃終止條件6.4租賃合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更的效力第十一章合同履行與監(jiān)督11.1租賃物使用要求11.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)11.3租賃物使用監(jiān)督11.4租賃物使用記錄第十二章保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約責(zé)任第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還13.4其他費(fèi)用結(jié)算第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的通知義務(wù)14.2合同解除與終止后的爭議處理14.3合同解除與終止后的法律責(zé)任14.4合同解除與終止后的其他事宜合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃保證金條款及流程合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地租賃給乙方使用，乙方支付保證金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守相關(guān)條款。1.6合同附件影視基地租賃合同影視基地租賃物清單保證金支付憑證第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作等活動的場地。租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。2.2專用術(shù)語解釋租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。第三章租賃物概況3.1租賃物描述甲方將位于____的影視基地出租給乙方使用，該基地包括____等設(shè)施。3.2租賃物位置影視基地位于____。3.3租賃物面積影視基地總面積為____平方米。3.4租賃物設(shè)施影視基地設(shè)施包括但不限于____。3.5租賃物現(xiàn)狀影視基地現(xiàn)狀符合租賃要求，甲方已向乙方提供相關(guān)證明。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣____元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定完成所有義務(wù)；乙方提前解除合同，并經(jīng)甲方同意。4.4保證金利息甲方將按照中國人民銀行同期存款利率計算保證金利息，并定期支付給乙方。4.5保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施損壞賠償?shù)取?.6保證金管理與監(jiān)督甲方設(shè)立保證金專戶，并由專人負(fù)責(zé)管理。乙方有權(quán)要求甲方定期提供保證金使用情況的報告。第五章租賃費(fèi)用5.1租金金額租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。5.5違約金乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.6其他費(fèi)用乙方在使用影視基地期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六章租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限本合同租賃期限為____年。6.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。6.3租賃終止條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。6.4租賃合同解除甲方未按合同約定提供影視基地；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定使用影視基地；甲方未按合同約定提供影視基地。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件甲方喪失出租影視基地的權(quán)利；乙方喪失使用影視基地的權(quán)利。9.2合同終止條件合同終止條件除本合同第六章規(guī)定的終止條件外，還包括：合同履行完畢；合同解除。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.4合同解除與終止后的處理乙方應(yīng)立即停止使用影視基地；雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方保證金。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。10.4合同變更的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1租賃物使用要求乙方在使用影視基地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用設(shè)施，不得擅自改變影視基地結(jié)構(gòu)。11.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.3租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用影視基地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。11.4租賃物使用記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物使用記錄。第十二章保密條款12.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。12.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。13.3保證金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。13.4其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.2合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理。14.3合同解除與終止后的法律責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為影視基地的所有者，擁有對影視基地的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境整潔等。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.1.2甲方有權(quán)制定影視基地的運(yùn)營規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方。1.1.3甲方對影視基地的安全負(fù)有責(zé)任，應(yīng)采取必要的安全措施。2.2甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方在影視基地內(nèi)的活動有審批權(quán)，以確?；顒臃嫌耙暬氐倪\(yùn)營規(guī)范和法律法規(guī)。條款：2.2.1乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動，需提前向甲方提交拍攝計劃，并經(jīng)甲方審批。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行任何非拍攝活動。2.2.3甲方有權(quán)根據(jù)影視基地的運(yùn)營需要，對乙方的拍攝活動進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在影視基地的使用權(quán)上享有優(yōu)先權(quán)，以確保影視基地的穩(wěn)定運(yùn)營。條款：3.3.1在乙方租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行使用影視基地或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。3.3.2甲方在使用影視基地時，應(yīng)盡量減少對乙方拍攝活動的影響。3.3.3甲方應(yīng)提前通知乙方其使用影視基地的計劃，并給予乙方合理的調(diào)整時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，對影視基地的使用享有一定的自主權(quán)，包括拍攝內(nèi)容的自主選擇等。條款：1.1.1乙方有權(quán)自主決定在影視基地內(nèi)的拍攝內(nèi)容、時間安排和人員配置。1.1.2乙方應(yīng)確保拍攝活動符合國家法律法規(guī)和影視基地的規(guī)定。1.1.3乙方在拍攝過程中，應(yīng)尊重影視基地內(nèi)的其他用戶和設(shè)施。2.2乙方使用權(quán)條款說明：乙方在支付相關(guān)費(fèi)用后，享有在影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動的權(quán)利。條款：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影視基地。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式使用影視基地，不得擅自改變。2.2.3乙方在拍攝過程中，應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度。3.3乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)對自身使用的設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)。條款：3.3.1乙方應(yīng)妥善使用影視基地內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或丟棄。3.3.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.3乙方應(yīng)配合甲方對影視基地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介責(zé)任條款說明：中介作為促成甲方與乙方達(dá)成租賃合同的中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：1.1.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。1.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。1.1.3中介在合同履行過程中違反義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。條款：2.2.1中介服務(wù)費(fèi)為租賃總額的____%。2.2.2中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方在合同簽訂時一次性支付給中介。3.3中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視基地租賃物清單3.保證金支付憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的影視基地設(shè)施使用手冊8.乙方拍攝活動計劃（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會的相關(guān)文件10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反合同約定使用影視基地，如擅自改變設(shè)施或進(jìn)行非拍攝活動。甲方未按合同約定提供影視基地或設(shè)施。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)材料等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致意思表示的協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供影視基地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其立即提供或修復(fù)；如甲方逾期未修復(fù)或提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃：適用于影視制作公司、廣告公司等需要租賃影視基地進(jìn)行拍攝、制作活動的場景。2.商業(yè)活動：適用于企業(yè)需要租賃影視基地舉辦活動、發(fā)布會等場景。3.教育培訓(xùn)：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等需要租賃影視基地進(jìn)行教學(xué)、培訓(xùn)活動的場景。4.休閑娛樂：適用于個人或團(tuán)體需要租賃影視基地進(jìn)行娛樂活動的場景。全文完。二零二五年度影視基地租賃保證金條款及流程合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就影視基地租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確甲方與乙方在影視基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合影視基地租賃實際情況，經(jīng)雙方共同商定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）影視基地：指甲方提供的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍。（3）租賃保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得影視基地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對影視基地享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)及甲方要求。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的影視基地設(shè)施，確保影視基地的正常使用。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，對乙方在使用過程中遇到的問題給予協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用影視基地進(jìn)行拍攝、制作、培訓(xùn)等活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保影視基地的正常使用。（4）乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護(hù)影視基地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點影視基地地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用影視基地，不得擅自改變影視基地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間和金額支付各項費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求之日起____個工作日內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合約定的影視基地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____倍的賠償金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額____倍的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶名單等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶名單等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對所掌握的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）甲方保留對影視基地設(shè)施的更新、改造和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同并賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)影視基地的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供影視基地的使用情況和設(shè)施維護(hù)情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供影視基地使用過程中所需的相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項下所有協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議的完整和獨(dú)立文件。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地租賃協(xié)議2.保證金收據(jù)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃協(xié)議2.保證金收據(jù)3.其他與本合同相關(guān)的文件（如設(shè)施清單、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的影視基地設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未合理使用影視基地，損壞設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)證明，如支付憑證、監(jiān)控錄像、維修記錄等。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政