二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議本合同目錄一覽1.申請書基本內容1.1申請書填寫要求1.2申請書提交時間1.3申請書接收確認2.租賃關系終止協(xié)議2.1協(xié)議生效條件2.2協(xié)議主要內容2.3協(xié)議簽署時間2.4協(xié)議雙方簽字蓋章3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設施設備4.租賃期限及費用4.1租賃起始時間4.2租賃結束時間4.3租金金額及支付方式4.4其他費用及支付5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還時間及流程6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪不得用于事項7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的事項14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條申請書基本內容1.1申請書填寫要求（1）申請書應采用書面形式，由申請人親自填寫。（2）申請書應包括申請人基本信息、商鋪基本信息、申請理由、解約日期等。（3）申請書內容應真實、準確、完整。1.2申請書提交時間（1）申請人應在商鋪租賃合同約定的租賃期限屆滿前三個月內提交提前解約申請書。（2）如遇特殊情況，申請人應在情況發(fā)生后的七個工作日內提交提前解約申請書。1.3申請書接收確認（1）出租方應在收到申請書后的五個工作日內予以確認。（2）出租方確認接收申請書后，應在五個工作日內出具接收確認書。第二條租賃關系終止協(xié)議2.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方在收到提前解約申請書后，未在七個工作日內提出異議的，視為同意解約。2.2協(xié)議主要內容（1）商鋪租賃關系自協(xié)議生效之日起終止。（2）雙方應按照本協(xié)議約定辦理商鋪移交手續(xù)。（3）雙方應按照本協(xié)議約定支付相關費用。2.3協(xié)議簽署時間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.4協(xié)議雙方簽字蓋章（1）出租方應在協(xié)議上簽字蓋章。（2）申請人應在協(xié)議上簽字蓋章。第三條商鋪基本情況3.1商鋪地址（1）商鋪位于某市某區(qū)某街道某號。（2）商鋪面積為100平方米。3.2商鋪面積（1）商鋪實際使用面積為100平方米，包括室內面積及公共區(qū)域面積。3.3商鋪用途（1）商鋪用途為商業(yè)用途。3.4商鋪設施設備（1）商鋪內設施設備包括但不限于：空調、照明、消防設施等。第四條租賃期限及費用4.1租賃起始時間（1）租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃結束時間（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理商鋪移交手續(xù)。4.3租金金額及支付方式（1）租金金額為每月人民幣10,000元。（2）租金支付方式為每月一付，于每月的一個工作日支付。4.4其他費用及支付（1）水、電、氣等公共事業(yè)費用由申請人承擔。（2）其他費用如物業(yè)管理費、維修基金等按相關規(guī)定支付。第五條租金押金5.1押金金額及退還條件（1）押金金額為人民幣10,000元。（2）在租賃關系終止后，如申請人無違約行為，出租方應在十個工作日內退還押金。5.2押金退還時間及流程（1）押金退還時間為租賃關系終止后的十個工作日內。（2）申請人應在收到退還押金通知后，按照出租方指定的時間和地點辦理押金退還手續(xù)。第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍（1）申請人僅限于在商鋪內進行商業(yè)經營活動。6.2商鋪維護責任（1）申請人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.3商鋪不得用于事項（1）商鋪不得用于非法活動。（2）商鋪不得用于違反社會公德的行為。第七條違約責任及處理7.1違約情形（1）申請人未按照本協(xié)議約定支付租金或押金。（2）申請人未按照本協(xié)議約定使用商鋪。（3）申請人違反本協(xié)議約定的其他情形。7.2違約責任（1）申請人未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，出租方有權要求申請人支付滯納金。（2）申請人未按照本協(xié)議約定使用商鋪，出租方有權要求申請人改正，并承擔由此產生的損失。（3）申請人違反本協(xié)議約定的其他情形，出租方有權要求申請人承擔相應的違約責任。7.3違約處理方式（1）違約方應在接到違約通知后的七個工作日內改正違約行為。（2）如違約方未在規(guī)定時間內改正，出租方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）本合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同且無其他合同解除情形的，合同自然終止。8.2合同終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致確認無法恢復履行的，合同終止。（2）一方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權終止合同。（3）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽意向，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪移交手續(xù)。（2）合同解除或終止后，雙方應結清所有未了事宜，包括但不限于租金、押金、費用等。（3）合同解除或終止后，雙方不得再以任何理由向對方提出索賠。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方按比例分擔。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同（1）商鋪租賃合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。（2）商鋪租賃合同內容包括但不限于商鋪基本情況、租賃期限、租金等。10.2附件二：商鋪租賃協(xié)議（1）商鋪租賃協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。（2）商鋪租賃協(xié)議內容包括但不限于租賃雙方的權利義務、違約責任等。10.3附件三：其他相關文件（1）本合同附件三包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證明等與合同履行相關的文件。（2）附件三文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一清單（1）商鋪租賃合同。（2）租賃雙方的身份證明。11.2附件二清單（1）商鋪租賃協(xié)議。（2）租賃雙方的權利義務說明。11.3附件三清單（1）營業(yè)執(zhí)照。（2）身份證明。（3）租賃雙方的其他相關文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）簽署時間為2024年2月1日。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點為某市某區(qū)某街道某號。12.3簽署雙方代表（1）出租方代表：。（2）申請人代表：。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方在收到提前解約申請書后，未在七個工作日內提出異議的，視為同意解約。13.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自出租方確認接收申請書之日起生效。13.3合同生效后的事項（1）合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同生效后，雙方應共同遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件（1）本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。（2）任何一方提出變更合同內容，應提前三十日書面通知對方。14.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除程序（1）如一方違約，另一方有權按照本合同約定的違約責任條款要求解除合同。（2）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議。（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃關系或合同履行過程中，為提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人（甲方和乙方）及其各自的關聯公司、分支機構或雇員。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或中介服務，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經過甲方和乙方的同意，并簽訂相關協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入商鋪租賃關系或合同履行過程中，應對其提供的服務或咨詢結果承擔相應的責任。3.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度、預期結果等因素確定。3.3第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中遵守。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。（2）第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應承擔因其提供服務而產生的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應按照合同約定和第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲方和乙方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。6.2第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.3甲方和乙方應確保第三方介入不會導致合同履行過程中的違約行為。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲方和乙方根據合同約定和第三方協(xié)議約定分擔。7.2如第三方介入導致合同履行過程中的損失，甲方和乙方應按照合同約定和第三方協(xié)議約定承擔相應的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2如第三方介入過程中出現重大問題，甲方和乙方可協(xié)商終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關法律適用，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2如第三方協(xié)議中另有約定，則按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定、違約責任等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的權利義務、違約責任、合同解除條件等條款。說明：商鋪租賃協(xié)議是對商鋪租賃合同的補充，進一步明確了雙方的具體權利和義務。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方介入協(xié)議是當需要第三方介入時，明確第三方責任和權利的協(xié)議。4.附件四：商鋪移交清單詳細要求：包括商鋪內設施設備的清單、狀態(tài)描述、驗收標準等。說明：商鋪移交清單是租賃關系終止或轉移時，確認商鋪狀況的重要文件。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、日期、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，用于雙方財務記錄。6.附件六：押金退還憑證詳細要求：包括押金退還金額、日期、退還方式等。說明：押金退還憑證是證明押金已退還的憑證，用于雙方財務記錄。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是當合同內容需要變更時，雙方達成一致后的書面協(xié)議。8.附件八：違約通知書詳細要求：包括違約事實、違約方、違約責任等。說明：違約通知書是在一方違約時，另一方通知違約方違約事實及責任的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付押金。甲方未按照約定使用商鋪。乙方未按照約定維護商鋪。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約的性質、程度和合同約定承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，每逾期一天，應支付相當于日租金的1%的違約金。示例二：乙方未按照約定維護商鋪，導致商鋪損壞，乙方應負責修復并承擔修復費用。示例三：任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.申請書基本信息1.1申請日期1.2申請方信息1.3解約原因1.4解約期限2.租賃關系基本信息2.1租賃合同編號2.2租賃物基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.解約條件與程序3.1解約條件3.2解約通知3.3解約期限3.4解約費用4.租賃物返還4.1返還時間4.2返還狀態(tài)4.3返還責任5.租金及押金處理5.1租金結算5.2押金退還5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力責任10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：申請書11.3附件三：其他相關文件12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數12.3合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議14.其他約定14.1不可爭議條款14.2不可分割條款14.3爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.申請書基本信息1.1申請日期：二零二四年七月一日1.2申請方信息：申請方名稱：有限公司申請人姓名：聯系電話：138xxxx5678聯系地址：省市區(qū)路號1.3解約原因：因公司業(yè)務調整，需提前終止租賃關系。1.4解約期限：自申請書遞交之日起十五日內。2.租賃關系基本信息2.1租賃合同編號：202301012.2租賃物基本信息：租賃物名稱：商鋪租賃物地址：省市區(qū)路號租賃物面積：100平方米租賃物用途：商業(yè)用途2.3租賃期限：自二零二三年一月一日至二零二七年一月一日2.4租金及支付方式：租金：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）支付方式：每月前十五日前支付下月租金3.解約條件與程序3.1解約條件：租賃雙方協(xié)商一致；租賃物不存在違反法律法規(guī)或合同約定的情形；租賃物已按合同約定完成裝修、設備安裝等；3.2解約通知：申請方需提前一個月向出租方書面提出解約申請；出租方收到解約申請后七個工作日內給予書面回復；3.3解約期限：自出租方同意解約之日起十五日內；3.4解約費用：申請方需支付給出租方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為解約補償；出租方需退還申請方已支付租金中的未使用部分。4.租賃物返還4.1返還時間：解約期限屆滿之日；4.2返還狀態(tài)：租賃物應保持原有狀態(tài)，不得有損壞、丟失或擅自改動；租賃物內的設施、設備應完好無損；4.3返還責任：申請方負責在規(guī)定時間內將租賃物及設施、設備完好無損地返還給出租方；如因申請方原因導致租賃物損壞、丟失或擅自改動，申請方需承擔相應的賠償責任。5.租金及押金處理5.1租金結算：出租方應在解約期限屆滿前七個工作日內，向申請方結算剩余租金；如申請方逾期返還租賃物，出租方有權扣除逾期期間的租金；5.2押金退還：出租方應在解約期限屆滿后七個工作日內，向申請方退還押金；如申請方逾期返還租賃物或損壞、丟失租賃物，出租方有權扣除押金；5.3逾期付款責任：申請方逾期支付租金，每日應向出租方支付千分之五的滯納金。6.違約責任6.1違約情形：申請方未按約定時間支付租金；申請方未按約定時間返還租賃物；申請方損壞、丟失租賃物；出租方未按約定時間收取租金；6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償：違約金為違約金額的百分之二十；賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；雙方按合同約定完成相關手續(xù)；8.2合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除：合同解除需書面通知對方；合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。9.通知與送達9.1通知方式：以書面形式通知對方；通知可采取快遞、電子郵件等方式；9.2送達地址：申請方送達地址：省市區(qū)路號出租方送達地址：省市區(qū)路號9.3送達方式：送達后需保留送達憑證，包括但不限于快遞單、郵件回執(zhí)等。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力責任：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；10.3不可抗力證明：不可抗力證明材料包括但不限于政府文件、新聞報道等。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：商鋪提前解約申請書11.3附件三：租賃物清單及驗收報告12.合同份數12.1合同正本份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同副本份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3合同保管：本合同正本由申請方和出租方各自妥善保管；本合同副本具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：合同條款應按其文字、意思和目的進行解釋；合同解釋應遵循公平、誠實信用原則；13.2合同解釋順序：合同條款順序；合同附件；13.3合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1不可爭議條款：本合同簽訂后，任何一方不得就合同內容提出異議；14.2不可分割條款：本合同各條款均為合同不可分割的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力；14.3爭議管轄條款：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，需經甲乙雙方書面同意；第三方介入合同履行，應簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應遵循合同約定，對自身行為負責；第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任；第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調；第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務：第三方與甲方之間的權利義務，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務協(xié)議約定；第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的權利義務：第三方與乙方之間的權利義務，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務協(xié)議約定；第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方維護合同履行秩序；第三方有權要求甲乙雙方共同履行合同約定的義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、服務質量等因素確定；第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。18.2第三方責任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，其責任賠償不得超過合同約定的責任限額；第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循公平、合理原則。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議；第三方變更后，原第三方責任和義務由新第三方承擔。19.2第三方退出：第三方退出合同履行，需提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)；第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.本合同的修改與補充20.1本合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行；修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，為本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪提前解約申請書詳細要求：申請書應包含申請方基本信息、解約原因、解約期限、申請日期等內容。附件說明：本附件為申請方提交的提前解約申請書，為本合同生效的必要條件之一。3.附件三：租賃物清單及驗收報告詳細要求：清單應詳細列出租賃物名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息；驗收報告應包含驗收日期、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為租賃物交接的詳細記錄，為本合同履行的重要依據。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體職責、權利、義務、責任限額等內容。附件說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，對本合同具有補充和約束力。5.附件五：違約金及賠償金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、付款方、收款方等信息。附件說明：本附件為違約金及賠償金支付的有效證明，為本合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；甲乙雙方未按約定時間返還租賃物；甲乙雙方擅自更改租賃物用途；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任；違約金及賠償金的計算，根據違約行為的具體情況及合同約定進行。3.違約責任認定示例：甲乙雙方約定每月租金為人民幣叁萬元，若甲方未按時支付租金，則應向乙方支付每日千分之五的滯納金；乙方未按約定時間返還租賃物，則應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約補償；甲方擅自更改租賃物用途，造成租賃物損壞，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.申請書的提交與接受1.1申請書的格式與內容要求1.2申請書的提交方式與時間1.3申請書的接受與回復2.租賃關系的終止2.1租賃關系的終止原因2.2租賃關系的終止時間2.3租賃關系的終止方式3.租金及押金的結算3.1租金的計算與支付方式3.2押金的退還與扣除3.3滯納金的規(guī)定與計算4.租賃物的歸還4.1租賃物的歸還時間4.2租賃物的歸還狀態(tài)要求4.3違約責任的承擔5.違約責任與賠償5.1違約行為的認定與處理5.2違約責任的承擔方式5.3賠償的計算與支付6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式選擇6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決程序的適用7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同解除的程序與通知8.合同的續(xù)簽與變更8.1合同續(xù)簽的條件與程序8.2合同變更的內容與方式8.3合同變更的生效與通知9.合同的解除與終止9.1合同解除的原因9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同繼承的規(guī)定與處理11.合同的解除與終止11.1合同解除的原因11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的保密與保護12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護措施12.3違反保密義務的處理13.合同的解除與終止13.1合同解除的原因13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同的生效與解除14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同解除的程序與通知第一部分：合同如下：1.申請書的提交與接受1.1申請書的格式與內容要求申請人應提交書面申請，內容包括申請人基本信息、商鋪名稱、租賃期限、提前解約的原因、申請日期等。1.2申請書的提交方式與時間申請書應于提前解約意向確定后五個工作日內提交至出租人處。1.3申請書的接受與回復出租人應在收到申請書后三個工作日內予以確認，并通知申請人是否接受提前解約申請。2.租賃關系的終止2.1租賃關系的終止原因租賃關系的終止原因包括但不限于申請人提出的提前解約申請、出租人單方面解除合同等。2.2租賃關系的終止時間租賃關系的終止時間以申請人提交提前解約申請的日期為準。2.3租賃關系的終止方式租賃關系的終止方式為雙方書面協(xié)議解除合同。3.租金及押金的結算3.1租金的計算與支付方式租金按原租賃合同約定的金額及支付方式計算。3.2押金的退還與扣除押金應在租賃關系終止后五個工作日內退還申請人，如有損壞或違約行為，扣除相應費用。3.3滯納金的規(guī)定與計算如申請人未按時支付租金，每逾期一日，應支付原租金的1%作為滯納金。4.租賃物的歸還4.1租賃物的歸還時間租賃物應在租賃關系終止后五個工作日內歸還至出租人指定地點。4.2租賃物的歸還狀態(tài)要求歸還的租賃物應保持原狀，不得有損壞或擅自改動。4.3違約責任的承擔如申請人未按期歸還租賃物或歸還時租賃物不符合要求，應承擔相應的違約責任。5.違約責任與賠償5.1違約行為的認定與處理違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改動租賃物等。5.2違約責任的承擔方式違約責任以賠償損失、支付違約金等方式承擔。5.3賠償的計算與支付賠償金額根據實際損失和違約金約定計算，支付方式為一次性支付。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構的選定爭議解決機構應為本市仲裁委員會。6.3爭議解決程序的適用爭議解決程序應嚴格按照仲裁法及相關規(guī)定進行。8.合同的續(xù)簽與變更8.1合同續(xù)簽的條件與程序雙方同意續(xù)簽合同時，應在合同到期前一個月內進行書面協(xié)商，并簽訂續(xù)簽合同。8.2合同變更的內容與方式合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3合同變更的生效與通知合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，變更內容應及時通知對方。9.合同的解除與終止9.1合同解除的原因合同解除的原因包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止的條件合同終止的條件包括合同期限屆滿、雙方達成終止協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形等。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。10.合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序合同轉讓需經出租人書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。10.2合同繼承的規(guī)定與處理租賃關系終止后，如申請人死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可依法繼承合同權利和義務。11.合同的解除與終止11.1合同解除的原因合同解除的原因包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括合同期限屆滿、雙方達成終止協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。12.合同的保密與保護12.1保密信息的定義與范圍保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。12.2保密信息的保護措施雙方應采取必要措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務的處理如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同的解除與終止13.1合同解除的原因合同解除的原因包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止的條件合同終止的條件包括合同期限屆滿、雙方達成終止協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。14.合同的生效與解除14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需公證或登記，應按照法律規(guī)定辦理。14.2合同的解除條件合同的解除條件包括合同約定的解除條件、法律規(guī)定的解除條件等。14.3合同解除的程序與通知合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除協(xié)議，并及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：負責促成甲、乙雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息、市場分析等服務的機構。（3）咨詢方：提供法律、財務、技術等咨詢服務，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題的機構。（4）擔保方：為甲、乙雙方提供擔保服務，確保合同履行的一方在違約時，由擔保方承擔相應責任的機構。2.第三方的責權利2.1責任（1）中介方：負責提供真實、準確、完整的租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并對協(xié)議的真實性負責。（2）評估方：對商鋪價值進行評估，確保評估結果的客觀、公正，并對評估結果負責。（3）咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，對咨詢意見負責。（4）擔保方：在合同履行過程中，如一方違約，擔保方應按照合同約定承擔相應責任。2.2權利（1）中介方：收取中介費用，享有合同達成后的傭金。（2）評估方：收取評估費用，享有評估報告的使用權。（3）咨詢方：收取咨詢費用，享有咨詢意見的使用權。（4）擔保方：在合同履行過程中，享有對違約方的追償權。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲、乙雙方與第三方的關系甲、乙雙方與第三方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立行使職權，為甲、乙雙方提供服務。3.2第三方與合同其他條款的關系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲、乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1中介方中介方在提供中介服務過程中，如因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的三倍。4.2評估方評估方在提供評估服務過程中，如因故意或重大過失導致評估結果失實，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的三倍。4.3咨詢方咨詢方在提供咨詢服務過程中，如因故意或重大過失導致咨詢意見失實，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費用的三倍。4.4擔保方擔保方在提供擔保服務過程中，如因故意或重大過失導致擔保失敗，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的三倍。5.第三方介入的程序5.1甲、乙雙方在合同中約定是否引入第三方，以及引入第三方的方式。5.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職權，為甲、乙雙方提供服務。5.4第三方在提供服務過程中，如遇到問題，應及時與甲、乙雙方溝通，協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請書要求：申請書需為正式文件，內容包括申請人基本信息、商鋪名稱、租賃期限、提前解約的原因、申請日期等。說明：申請書為合同簽訂的前提文件，用于證明申請人的解約意愿。2.租賃合同要求：租賃合同需完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。說明：租賃合同為雙方權利義務的依據，是合同的重要組成部分。3.提前解約協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，明確雙方提前解約的意愿、終止時間、租金結算、押金退還等事宜。說明：提前解約協(xié)議為雙方就提前解約事宜達成一致后的書面文件。4.租賃物清單要求：清單需詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌等，并由雙方簽字確認。說明：租賃物清單為雙方確認租賃物狀態(tài)的重要依據。5.押金收據要求：收據需為正式文件，注明押金金額、收取日期、退還日期等信息。說明：押金收據為押金交付和退還的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議的依據。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，明確合同變更的內容、生效時間、通知方式等。說明：變更協(xié)議為雙方就合同變更達成一致后的書面文件。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議為雙方與第三方之間達成服務協(xié)議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1申請人未按時支付租金1.2出租人未按時退還押金1.3申請人損壞或擅自改動租賃物1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序2.違約責任認定標準2.1申請人未按時支付租金，每逾期一日，應支付原租金的1%作為滯納金。2.2出租人未按時退還押金，每逾期一日，應支付原押金金額的1%作為違約金。2.3申請人損壞或擅自改動租賃物，應根據實際損失賠償。2.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1申請人逾期支付租金1000元，應支付100元的滯納金。3.2出租人逾期退還押金5000元，應支付50元的違約金。3.3申請人損壞租賃物，造成損失1000元，應賠償1000元。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的違約責任，如賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.解約申請書的基本信息1.1申請書的簽署人信息1.2申請書的接收人信息1.3申請書的簽署日期1.4申請書的簽署地點2.解約申請書的主要內容2.1解約的原因2.2解約的具體時間2.3解約后的處理方式2.4解約對雙方權益的影響3.租賃關系終止協(xié)議的基本信息3.1協(xié)議的簽署人信息3.2協(xié)議的接收人信息3.3協(xié)議的簽署日期3.4協(xié)議的簽署地點4.租賃關系終止協(xié)議的主要內容4.1租賃關系的終止時間4.2租賃物的歸還4.3租賃費用的結算4.4雙方的責任和義務5.租賃物的現狀描述5.1租賃物的整體狀況5.2租賃物的附屬設施狀況5.3租賃物的損壞及修復情況6.租賃關系終止后的權利和義務6.1申請人的權利6.2申請人的義務6.3接收人的權利6.4接收人的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的金額及方式8.爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時間限制9.法律適用及管轄9.1合同的法律適用9.2爭議管轄法院10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：解約申請書12.3附件三：租賃關系終止協(xié)議13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署人13.2合同的簽署日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.解約申請書的基本信息1.1申請書的簽署人信息1.1.1申請人的全稱：_____________________1.1.2申請人的法定代表人：________________1.1.3申請人的聯系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2申請書的接收人信息1.2.1接收人的全稱：_____________________1.2.2接收人的法定代表人：________________1.2.3接收人的聯系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3申請書的簽署日期：____年____月____日1.4申請書的簽署地點：_____________________2.解約申請書的主要內容2.1解約的原因：因________________________2.2解約的具體時間：____年____月____日2.3解約后的處理方式：2.3.1租賃物由接收人收回，申請人負責將租賃物及附屬設施完好無損地交還。2.3.2雙方應立即終止租賃關系，不得再相互主張任何權利。2.3.3雙方應按照合同約定進行租賃費用的結算。2.4解約對雙方權益的影響：2.4.1申請人在解約后不再享有租賃物的使用權。2.4.2接收人在解約后不再負有租賃物的維護責任。3.租賃關系終止協(xié)議的基本信息3.1協(xié)議的簽署人信息3.1.1簽署人全稱：_____________________3.1.2簽署人法定代表人：________________3.1.3簽署人聯系方式：電話：_______，郵箱：_______3.2協(xié)議的接收人信息3.2.1接收人全稱：_____________________3.2.2接收人法定代表人：________________3.2.3接收人聯系方式：電話：_______，郵箱：_______3.3協(xié)議的簽署日期：____年____月____日3.4協(xié)議的簽署地點：_____________________4.租賃關系終止協(xié)議的主要內容4.1租賃關系的終止時間：____年____月____日4.2租賃物的歸還：4.2.1租賃物應完好無損地歸還給接收人。4.2.2租賃物的附屬設施應同時歸還，且保持完好。4.3租賃費用的結算：4.3.1雙方應按照租賃合同的約定結算租賃費用。4.3.2租賃費用結算后，雙方不再對租賃物享有任何權利。4.4雙方的責任和義務：4.4.1申請人在解約后應承擔租賃物的維護責任，確保租賃物及附屬設施完好。4.4.2接收人在接收租賃物后應妥善保管，不得擅自改變租賃物的用途。5.租賃物的現狀描述5.1租賃物的整體狀況：_____________________5.2租賃物的附屬設施狀況：_____________________5.3租賃物的損壞及修復情況：_____________________6.租賃關系終止后的權利和義務6.1申請人的權利：6.1.1申請人在解約后有權要求接收人按照約定歸還租賃物。6.1.2申請人在解約后有權要求接收人支付違約金。6.2申請人的義務：6.2.1申請人在解約后應將租賃物及附屬設施完好無損地交還。6.2.2申請人在解約后應承擔租賃物的維護責任。6.3接收人的權利：6.3.1接收人在解約后有權要求申請人按照約定歸還租賃物。6.3.2接收人在解約后有權要求申請人支付違約金。6.4接收人的義務：6.4.1接收人在接收租賃物后應妥善保管，不得擅自改變租賃物的用途。6.4.2接收人在解約后應按照約定將租賃物及附屬設施歸還給申請人。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1申請人在解約后未按約定將租賃物及附屬設施完好無損地交還。7.1.2接收人在解約后未按約定將租賃物及附屬設施歸還給申請人。7.2違約責任的承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.3違約賠償的金額及方式：7.3.1違約賠償金額為____元，以現金支付。7.3.2違約賠償支付期限為____個工作日。8.爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的方式8.2.1爭議解決應遵循公平、公正的原則。8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得濫用訴訟權利。8.3爭議解決的時間限制8.3.1雙方應在發(fā)生爭議后的____個工作日內進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應在____個工作日內向人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1合同的法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。9.2爭議管轄法院9.2.1合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1租賃關系終止。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.1.2合同的變更自變更內容經雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除11.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現法律規(guī)定的解除情形，任何一方均有權解除合同。12.合同的附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：解約申請書12.3附件三：租賃關系終止協(xié)議13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署人13.1.1申請人：_____________________13.1.2接收人：_____________________13.2合同的簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達地址14.2.1申請人送達地址：_____________________14.2.2接收人送達地址：_____________________14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務的個人或機構。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的中介服務、合同爭議的調解、租賃物的評估、租賃關系的監(jiān)督等。16.第三方介入的申請及程序16.1申請16.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請應書面提出，并說明介入的具體事項和理由。16.2程序16.2.1第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內作出是否介入的決定，并通知甲、乙雙方。16.2.2如第三方同意介入，應與甲、乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的權利和義務17.1權利17.1.1第三方有權根據介入協(xié)議，對甲、乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權根據介入協(xié)議，提出建議或要求甲、乙雙方采取相應的措施。17.2義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權益。17.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方在履行介入職責過程中，因過錯給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任范圍限于其在介入協(xié)議中約定的職責范圍內。18.2限額18.2.1第三方的責任限額為____元。18.2.2如第三方責任造成的損失超過責任限額，甲、乙雙方應自行承擔超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于介入協(xié)議約定的范圍內，甲方不得要求第三方承擔超出介入協(xié)議約定的責任。19.1.2第三方在介入過程中對甲方的建議或要求，甲方有權接受或拒絕。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于介入協(xié)議約定的范圍內，乙方不得要求第三方承擔超出介入協(xié)議約定的責任。19.2.2第三方在介入過程中對乙方的建議或要求，乙方有權接受或拒絕。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和評估，但不對甲乙雙方的合同內容進行修改或解釋。19.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成介入職責，無需繼續(xù)介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，應書面通知甲、乙雙方。20.2.2第三方在終止介入后，應向甲、乙雙方提交介入報告，報告內容包括介入過程中的情況、發(fā)現的問題及建議等。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理21.1.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.1.2第三方介入過程中發(fā)現的問題，甲、乙雙方應協(xié)商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的基礎文件。2.附件二：解約申請書詳細要求：包含申請人的基本信息、解約原因、解約時間、處理方式等內容。說明：本附件為申請人向接收人發(fā)出的正式解約申請，是本合同中解約部分的依據。3.附件三：租賃關系終止協(xié)議詳細要求：包含雙方的基本信息、租賃關系終止的時間、租賃物的歸還、費用的結算等內容。說明：本附件為雙方簽訂的正式協(xié)議，是本合同中租賃關系終止部分的依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方的信息、介入事項、雙方的權利義務、責任限額等內容。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同中第三方介入部分的依據。5.附件五：第三方介入報告詳細要求：包含第三方介入過程中發(fā)現的問題、建議、處理結果等內容。說明：本附件為第三方在介入結束后提交的報告，是對介入過程和結果的記錄。6.附件六：租賃物現狀描述報告詳細要求：包含租賃物的整體狀況、附屬設施狀況、損壞及修復情況等內容。說明：本附件為雙方在租賃關系終止后對租賃物現狀的描述，是費用結算和責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金。1.1.2擅自改變租賃物的用途。1.1.3損壞租賃物。1.2乙方違約行為1.2.1未按時歸還租賃物。1.2.2未按時支付租金。1.2.3擅自改變租賃物的用途。1.2.4損壞租賃物。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1未按時支付租金，應支付滯納金。2.1.2擅自改變租賃物的用途，應賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3損壞租賃物，應承擔修復或賠償的責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1未按時歸還租賃物，應支付滯納金。2.2.2未按時支付租金，應支付滯納金。2.2.3擅自改變租賃物的用途，應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4損壞租賃物，應承擔修復或賠償的責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付租金示例：甲方應于每月____日支付租金，但實際支付時間為每月____日，逾期支付天數____天，應支付滯納金____元。3.2乙方損壞租賃物示例：乙方在租賃期間，因疏忽導致租賃物損壞，經評估，修復費用為____元，乙方應承擔該費用。全文完。二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.申請書基本信息1.1申請單位名稱1.2申請單位地址1.3申請單位聯系人1.4申請單位聯系電話2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限3.提前解約原因3.1提前解約原因概述3.2提前解約原因詳細說明4.提前解約時間4.1提前解約日期4.2提前解約時間計算方法5.租賃關系終止5.1租賃關系終止日期5.2租賃關系終止原因6.租金結算6.1租金結算方式6.2租金結算金額6.3租金結算時間7.租金押金退還7.1押金退還方式7.2押金退還金額7.3押金退還時間8.商鋪設施設備處理8.1設施設備清單8.2設施設備使用情況8.3設施設備歸還要求9.商鋪裝修及設施變更9.1裝修及設施變更情況9.2裝修及設施變更責任10.違約責任10.1違約情形概述10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.申請書基本信息1.1申請單位名稱：有限公司1.2申請單位地址：省市區(qū)街道號1.3申請單位聯系人：1.4申請單位聯系電話：138xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)1層101號商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)購物中心A區(qū)2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪租賃期限：自2019年1月1日至2024年1月1日3.提前解約原因3.1提前解約原因概述：因經營策略調整，申請單位決定提前終止商鋪租賃合同。3.2提前解約原因詳細說明：申請單位在經營過程中發(fā)現，當前商鋪位置與目標客戶群體不符，導致銷售額持續(xù)下滑，為降低損失，決定提前終止租賃合同。4.提前解約時間4.1提前解約日期：2023年12月1日4.2提前解約時間計算方法：自提前解約日期起，至原租賃合同終止日期止。5.租賃關系終止5.1租賃關系終止日期：2024年1月1日5.2租賃關系終止原因：申請單位提前解約6.租金結算6.1租金結算方式：銀行轉賬6.2租金結算金額：根據原租賃合同約定，截至提前解約日期止，租金結算金額為人民幣X萬元。6.3租金結算時間：提前解約日期后5個工作日內7.租金押金退還7.1押金退還方式：銀行轉賬7.2押金退還金額：根據原租賃合同約定，申請單位已繳納押金人民幣X萬元，扣除損壞賠償金后，退還申請單位人民幣X萬元。7.3押金退還時間：提前解約日期后10個工作日內8.商鋪設施設備處理8.1設施設備清單：空調設備照明設備消防設施燃氣設備電力設備電梯設備公共衛(wèi)生間設施店鋪招牌銷售柜臺8.2設施設備使用情況：所列設施設備均處于正常使用狀態(tài)，無重大損壞。商鋪內部裝修符合原租賃合同約定。8.3設施設備歸還要求：申請單位應在提前解約日期前，將上述設施設備完好無損地移交給出租方。任何損壞或未歸還的設施設備，申請單位需承擔相應的維修或賠償責任。9.商鋪裝修及設施變更9.1裝修及設施變更情況：申請單位在租賃期間未進行任何裝修或設施變更。商鋪現狀與原租賃合同約定的裝修標準一致。9.2裝修及設施變更責任：如因申請單位原因導致商鋪裝修或設施變更，申請單位需承擔相應的裝修拆除和恢復費用。出租方有權要求申請單位在合同終止后恢復商鋪原狀。10.違約責任10.1違約情形概述：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同約定的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間：本合同租賃關系終止日期為2024年1月1日。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、設施設備清單、裝修情況說明等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2023年11月1日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于省市購物中心A區(qū)會議室簽署。14.3合同簽署人員：出租方代表：，職務：經理申請單位代表：，職務：總經理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、仲裁機構等，其參與本合同的目的是協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出介入申請，并說明介入的具體目的和所需第三方類型。16.2第三方選定：雙方應在接到介入申請后5個工作日內，共同選定合適的第三方。16.3第三方參與：第三方選定后，應立即參與合同執(zhí)行，并按照本合同約定履行職責。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照本合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第三方對因其專業(yè)意見或行為導致的合同履行障礙或損失，不承擔直接責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三方有權根據本合同約定，提出對甲乙雙方的建議或解決方案。17.3利益：第三方在合同履行過程中，不享有任何利益分配權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：甲乙雙方對合同履行的責任由各自承擔，第三方不承擔直接責任。第三方對甲乙雙方的任何違約行為不承擔責任。18.2權利劃分：甲乙雙方對合同的權利由各自享有，第三方不享有任何合同權利。18.3義務劃分：甲乙雙方對合同履行的義務由各自履行，第三方不履行任何合同義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因其專業(yè)意見或行為導致的合同履行障礙或損失，其責任限額為人民幣X萬元。超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔。19.2責任承擔方式：第三方責任限額內的賠償，由第三方在接到賠償要求后10個工作日內支付。超過責任限額的賠償，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔。若合同未約定，則由提出介入申請的一方承擔。20.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付，否則第三方有權停止介入。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或合同終止。第三方完成其介入職責。甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同簽署終止協(xié)議。第三方應在終止協(xié)議簽署后3個工作日內，向甲乙雙方提交介入報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細記載租賃雙方的權利和義務，商鋪基本信息，租賃期限，租金等。2.商鋪設施設備清單：列明商鋪內所有設施設備名稱、型號、數量等。3.裝修情況說明：描述商鋪裝修情況，包括裝修風格、材料、施工時間等。4.提前解約申請書：申請單位提交的提前解約申請文件。5.租金結算明細：詳細列出租金結算金額、時間、方式等。6.押金退還明細：詳細列出押金退還金額、時間、方式等。7.設施設備使用及歸還記錄：記錄設施設備的使用情況及歸還情況。8.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。9.第三方介入協(xié)議：雙方同意第三方介入的協(xié)議。10.其他相關文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時間支付租金。甲乙雙方未按照合同約定時間退還押金。甲乙雙方未按照合同約定使用商鋪設施設備。甲乙雙方未按照合同約定恢復商鋪原狀。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。違約方應支付違約金，違約金數額按照合同約定執(zhí)行。違約方應承擔訴訟費用，包括但不限于律師費、差旅費等。示例說明：若甲乙雙方約定租金為每月人民幣X萬元，甲方未按約定時間支付租金，則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每月租金的X%計算。若甲乙雙方約定商鋪裝修后需恢復原狀，甲方未按要求恢復，則乙方有權要求甲方承擔裝修拆除和恢復費用。全文完。二零二四年商鋪提前解約申請書及租賃關系終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.申請書基本信息1.1申請方信息1.2被申請方信息1.3申請商鋪信息1.4申請原因2.租賃關系概述2.1租賃雙方基本信息2.2租賃商鋪信息2.3租賃期限2.4租賃用途3.提前解約條款3.1提前解約的條件3.2提前解約的通知期限3.3提前解約的賠償標準4.租賃關系終止條款4.1租賃關系終止的時間4.2租賃關系終止后的權益處理4.3租賃關系終止后的費用結算5.租金及押金處理5.1租金結算方式5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.損壞賠償6.1商鋪損壞的定義6.2損壞賠償的標準6.3損壞賠償的執(zhí)行7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約責任的解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同解除后的后續(xù)事項11.1物權轉移11.2資料交接11.3賬目清理12.合同解除后的費用承擔12.1費用結算方式12.2費用承擔比例12.3費用支付期限13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.申請書基本信息1.1申請方信息1.1.1申請方名稱：____________________1.1.2申請方法定代表人：____________________1.1.3申請方聯系方式：____________________1.1.4申請方地址：____________________1.2被申請方信息1.2.1被申請方名稱：____________________1.2.2被申請方法定代表人：____________________1.2.3被申請方聯系方式：____________________1.2.4被申請方地址：____________________1.3申請商鋪信息1.3.1商鋪名稱：____________________1.3.2商鋪地址：____________________1.3.3商鋪面積：____________________平方米1.3.4商鋪租賃合同編號：____________________1.4申請原因1.4.1申請?zhí)崆敖饧s的具體原因：____________________1.4.2申請?zhí)崆敖饧s的時間：____________________2.租賃關系概述2.1租賃雙方基本信息2.1.1租賃方名稱：____________________2.1.2租賃方法定代表人：____________________2.1.3租賃方聯系方式：____________________2.1.4租賃方地址：____________________2.2租賃商鋪信息2.2.1商鋪名稱：____________________2.2.2商鋪地址：____________________2.2.3商鋪面積：____________________平方米2.2.4商鋪租賃合同編號：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.3.3租賃期限：____________________年2.4租賃用途2.4.1商鋪用途：____________________2.4.2租賃方承諾遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。3.提前解約條款3.1提前解約的條件3.1.1出現不可抗力因素，如自然災害、政策調整等。3.1.2租賃方因經營需要，經協(xié)商一致同意提前解約。3.2提前解約的通知期限3.2.1提前解約的通知期限為：____________________3.2.2通知方式：____________________3.3提前解約的賠償標準3.3.1提前解約的賠償標準為：____________________3.3.2賠償計算方式：____________________4.租賃關系終止條款4.1租賃關系終止的時間4.1.1租賃關系終止時間為：____________________4.2租賃關系終止后的權益處理