2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)借款質(zhì)押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)借款質(zhì)押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________乙方（出質(zhì)方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）；2.乙方同意向甲方提供上述借款；4.乙方同意接受甲方提供的上述質(zhì)押。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2甲方借款用途為________________。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項下借款的利率為年利率____%，按月計息，每月____日為還款日。2.2甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第三條質(zhì)押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)3.1甲方以其名下出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)作為擔(dān)保，向乙方提供質(zhì)押。3.2甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方有權(quán)在借款期間對出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)進行查詢、登記和保管。3.4甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)在借款期間不得被轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。3.5甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)在借款期間不得被查封、凍結(jié)或扣押。3.6乙方在借款期間不得擅自處分出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)。第四條質(zhì)押物處置4.1若甲方在借款期限內(nèi)未能按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)。4.2乙方處置出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)所得款項，用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。4.3甲方同意乙方在處置出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)時，有權(quán)自行選擇處置方式，包括但不限于拍賣、折價、變賣等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：（蓋章）________________乙方（出質(zhì)方）：（蓋章）________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：在本合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；（2）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行本合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)：依法對甲方、乙方或本合同履行的監(jiān)管機構(gòu)；（4）其他可能介入本合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的約定（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就其權(quán)利義務(wù)達成書面協(xié)議，并將該協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2若第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，其責(zé)任限于其介入本合同關(guān)系時已知曉或應(yīng)當(dāng)知曉的相關(guān)事項。第四條第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）依法向甲乙雙方主張其權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）在本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方共同與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第六條第三方的變更6.1若第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方的退出7.1若第三方在本合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第九條本合同的修改9.1本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。9.2本合同的修改，應(yīng)作為本合同的附件。第十條本合同的解釋10.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法。6.出質(zhì)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出質(zhì)房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)合法。7.出質(zhì)房產(chǎn)的股權(quán)證明文件要求：提供加蓋公章的股權(quán)證明文件，如股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以證明出質(zhì)房產(chǎn)股權(quán)的合法性和有效性。8.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等。9.質(zhì)押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同，詳細(xì)列明質(zhì)押物的設(shè)定、權(quán)利義務(wù)、處置方式等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。11.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時歸還借款本息；（2）甲方未按時支付約定的利息；（3）甲方未按時支付約定的手續(xù)費；（4）甲方未按時提供相關(guān)文件；（5）乙方未按時發(fā)放借款；（6）乙方未按時接收還款；（7）第三方未履行其約定的義務(wù)；（8）任何一方未遵守本合同的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即通知守約方；（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)采取補救措施；（3）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按時歸還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向